Перепланировка: что можно, что нельзя, и что из этого следует

В своей практике часто сталкиваюсь с перепланировками, которые делают в своих квартирах...Это и понятно, ведь каждый из нас хочет максимально использовать пространство, сделать удобным его под свои потребности.👍🏻
Наиболее популярные перепланировки у нас в Воронеже - это совмещение или разделение санузла путём сноса или установки перегородки, объединение жилой комнаты с балконом, и т.д.
О том, чтобы эти изменения узаконить - думают лишь единицы. !😱 В основном - оставляют так, как есть. И, потом - выставляют эти квартиры на продажу.
Далее, если мы планируем покупать такую квартиру в ипотеку, то мы должны знать, ☝🏻что есть перепланировки, которые банк принимает, и есть перепланировки, - при которых банк откажет в одобрении объекта недвижимости.
☝🏻Перепланировки, которые банки не принимают:
- объединение комнаты с балконом;
- перенос газового оборудования (должно быть разрешение газовой службы).---
☝🏻Перепланировки, которые банки принимают:
- снос кладовой;
- снос не несущих стен;
- дополнительные стены из гипсокартона.
Перед тем, как в банк подать документы на квартиру, мы обязательно заказываем в оценочной компании "Отчет об оценке рыночной стоимости" на приобретаемую квартиру. И в этом отчете в случае, если перепланировка имеет место, оценщик должен указать, что данная перепланировка имеется и указать сумму и срок, за который необходимо привести квартиру в изначальный вид.
Какую квартиру 🔑покупать - решать Вам, а все остальные нюансы - доверьте профессионалу. Это точно сэкономит и время и средства!💰✌🏻👍🏻
#ипотекаворонеж#перепланировка#квартиравипогтеку#ипотекаковинова