Что необходимо знать при приобретении земельного участка?

Разрешенное использование земельного участка.
При приобретении земельного участка необходимо учитывать его разрешенное использование и возможности его изменения.
Согласно земельному и градостроительному законодательству Российской Федерации, для каждого земельного участка устанавливаются его виды разрешенного использования: они бывают следующих видов: основной вид разрешенного использования земельного участка, условно-разрешенный вид использования земельного участка, вспомогательный вид использования земельного участка, именно эти виды разрешенного использования определяют какие постройки можно возводить на земельном участке, а какие нет.
Закон регламентирующий виды разрешенного использования на земельные участки расположенные на определенной территории, принимает администрация муниципального образования за которой закреплена указанная территория, этот закон называется правилами землепользования и застройки. Например если Ваш земельный участок расположен в село Кетово, Курганской области, то правила землепользования и застройки, по такому земельному участку, принимает администрация Кетовского района Курганской области.
В правилах землепользования и застройки, указывается какие постройки можно возводить на том или ином земельном участке, исходя из видов его разрешенного использования, кроме видов построек указываются обязательные требования к постройкам этажность, высота, плотность застройки земельного участка и т.д.
С учетом изложенной информации рекомендуем Вам, при приобретении земельного участка внимательно ознакомиться с разрешенными видами земельного участка и требованиями к застройке данного земельного участка, чтобы иметь представление о том что Вы на этом земельном участке имеете право построить.
Ознакомиться с правилами землепользования и застройки, Вы можете на сайте администрации муниципального образования на котором расположен Ваш земельный участок, если говорить о село Кетово Курганской области, то это сайт http://ketovo45.ru/ , раздел экономика и финансы, архитектура и градостроительство, документы ГП и ПЗЗ , СТП НГП района, кроме данного информационного ресурса Вы можете проконсультироваться у нас или отделе архитектуры или градостроительства соответствующей администрации муниципального образования.
Мы продолжим тему видов разрешенного использования земельных участков и расскажем как можно поменять вид разрешенного использования земельного участка если он Вам не подходит и каковы последствия застройки земельного участка в нарушение правил землепользования и застройки.