Сегодня рассмотрим вопрос о том, что делать, если застройщик не укладывается в срок и не собирается сдавать дом вовремя.

Застройщики в основном берут срок на стройку с запасом, но бывает, что не хватает и его⌛
В предыдущем посте мы уже рассматривали вопрос о выплате застройщиком компенсации за нарушение сроков сдачи дома 🏗
Такая компенсация рассчитывается между фактическим сроком сдачи дома и тем сроком, который стоит в договоре.
В соответствии с законом, застройщик, понимая, что дом не будет сдан вовремя, может предложить вам заключить дополнительное соглашение о переносе сроков.
Не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока он обязан сообщить вам о том, что дом вовремя сдан не будет и предложить заключить доп.соглашение. Однако у вас есть право не подписывать данное соглашение.
Всё дело в том, что застройщику выгодно заключить такое соглашение. Подписывая его, вы тем самым соглашаетесь на новые сроки сдачи дома, а застройщик, в свою очередь, не будет нести перед вами обязательство выплаты неустойки.
‼Самое главное – оценить шансы на своевременную сдачу дома.
Необходимо оценить, сможет ли застройщик достроить дом в указанный срок, сколько времени ему на это понадобится.
В случае несвоевременной сдачи дома у вас появляется право требовать неустойку за просрочку и договариваться о компенсации найма квартиры, в случае если вы были вынуждены снимать жилье, пока ждали окончания строительства.
Советуем для оценки ситуации использовать профессиональную помощь.
Необходимо будет обратить внимание на состояние объекта, посмотреть, какой срок переноса хочет получить застройщик, когда предлагал вам подписать доп.соглашение, и некоторые другие детали.