Как быстро продать дом

Продажа жилья – дело хлопотное, и без
некоторых хитростей не приходится ожидать результата. Как быстро продать
дом? Поделись новостью с другом: Частный дом в большинстве случаев
имеет более высокую стоимость, чем квартира с аналогичной площадью. Это
связано со многими факторами: большая площадь участка; наличие гаража,
хозяйственных построек, сада и прочее. Рынок недвижимости полон
предложений, и покупатель получает возможность без особого труда выбрать
именно тот вариант, который удовлетворит все его потребности. Продавцу в
такой ситуации остается провести правильную предпродажную подготовку
жилья. Как продать квартиру: пошаговая инструкция Главные составляющие
успеха при быстрой продаже недвижимости заключается в соответствии цены
предложению и наилучшем внешнем виде. Составьте заманчивое предложение
Ни один собственник не хочет продавать жилье себе в убыток, но завышение
стоимости, даже с припиской “торг уместен”, зачастую оттолкнет
покупателя. Просмотрите аналогичные предложения (в том числе и недавно
проданные) в вашем районе для вычисления цены квадратного метра, учтите
особенности и состояние недвижимости (хозяйственные постройки, ремонт,
гараж и т.д.). При отсутствии спроса постепенно снижайте стоимость. Как
быстро продать участок?
Пользуйтесь услугами профессионалов
Обратитесь
за помощью в агентства недвижимости (минимум в три) – пусть проведут
сравнительный анализ рынка и представят рекомендованную стоимость
объекта. Выбирая риэлтора, не отдавайте предпочтение только тем, кто
поставил вашему дому наибольшую цену. Стоимость, не соответствующая
реалиям рынка, только увеличит сроки продажи дома, и вы будете терять
время. Сделайте дом привлекательным для покупателя Преобразите жилье –
измените экстерьер и интерьер. Для этого проведите следующие
мероприятия: наведите порядок. Вывезите ненужную мебель, сделав комнаты
максимально просторными, разберите хлам (в крайнем случае – наймите
клининговую компанию); установите высококачественные и функциональные
входные и межкомнатные двери, окна или отремонтируйте уже имеющиеся;
устраните трещины в стенах и фундаменте, дыры в кровле; убедитесь в
исправности освещения в помещениях; сделайте привлекательной придомовую
территорию (уберите мусор, вырвите траву, срежьте лишние ветки, окрасьте
ограду, забор и прочее); проведите деперсонализацию. Избавьтесь от всех
вещей, которые напомнят потенциальному покупателю, что здесь кто-то
живет – семейные фото, сувениры, детские рисунки, книги, политическую
символику и прочие личные предметы; уберите следы пребывания домашних
животных. Не каждый покупатель будет в восторге от вашего любимого
питомца – уберите миски, лотки, поводки, игрушки и прочие атрибуты
животной жизни; определите роль каждому помещению. Например, чулан для
хранения садовой утвари или зимней резины для машины, а утепленный
чердак – для спортзала. Будьте готовыми к показу Решая вопрос, как
быстро продать дом, собственнику придется быть готовым к визитам
потенциальных покупателей в любое время. Покажите посетителям все
достоинства жилья, показав все помещения и отвечая на сопутствующие
вопросы. Перед приходом покупателей сделайте влажную уборку, вымойте
раковины и санузел, проветрите дом. Учтите, что парфюмы и запах
свежеприготовленной пищи вызывают индивидуальные ассоциации, и не всегда
позитивные. Комнаты обязаны быть достаточно освещены – установите лампы
большой мощности, повесьте легкие шторы или вовсе их снимите.
Подготовьте документы На получение обязательных официальных бумаг в
некоторых случаях уходят недели, а то и месяцы. Поэтому заранее
займитесь сбором документов: технический паспорт; подтверждение права
собственности на недвижимость и земельный участок; справка о
зарегистрированных лицах; паспорта и идентификационные коды всех
собственников; согласие супруга или супруги и многое другое. Полный
перечень необходимых документов всегда предоставит нотариус. Так,
потратив совсем немного времени и сил на предпродажную подготовку, вы
сможете рассчитывать на то, что продажа дома состоится в кратчайшие
сроки. http://kharkov-realter.com.ua/