На что обратить внимание при просмотре квартиры в аренду?
Просматривая многочисленные варианты с приемлемым жильем, арендатору еще предстоит главное испытание – осмотр квартиры. На что следует обратить внимание? Просмотр квартиры для аренды состоит из 4 важных этапов: изучение окружающей местности; оценка многоквартирного дома; ремонт и внешний вид квартиры осмотр деталей. Довольно часто возникают ситуации, когда вы приехали на просмотр и видите квартиру, которая не соответствует информации в объявлении. Не тот этаж, совершенно не тот интерьер или общее состояние. Изучение окружающей местности Даже если вы досконально знаете район, где расположена просматриваемая квартира, не мешает лишний раз взглянуть на него с критической точки зрения. Оцените близость остановок общественного транспорта и безопасность передвижения (наличие уличного освещения, твердого покрытия на пешеходных дорожках, парковочного места или паркинга), удаленность магазинов и рынков. Факторы вряд ли станут решающими при решении арендовать конкретно эту квартиру, но учитывать их все же стоит. Оценка многоквартирного дома Внимательно осмотрите на предмет чистоты лестничную площадку (своеобразный показатель чистоплотности и ответственности остальных жильцов), состояние дверей соседей (и не забудьте поинтересоваться у арендодателя, кто проживает за стенами) и принюхайтесь к имеющемуся в коридоре запаху. Оцените состояние лифта, а на обратной дороге обязательно пройдитесь пешком – осмотрите лестничные площадки на предмет мусора, наличия освещения. Ремонт и внешний вид квартиры Пройдитесь по всем имеющимся помещениям квартиры, проверьте работоспособность оконных и балконных рам (плотность их закрытия – гарант тишины и отсутствия сквозняков), наличие москитных сеток, состояние обоев, кафельной плитки, напольных покрытий. Убедитесь, что в окно не направлен фонарь или неоновая вывеска. Мебель Внимательно оцените все особенности планировки непосредственно на месте, осмотрите стеллажи, кухонные шкафы, функциональность дивана или кровати. При наличии собственной мебели прикиньте (например, с помощью рулетки), в какой части комнаты она станет. Мебель Бытовая техника и коммуникации Чтобы обеспечить комфорт и уют, арендатору следует убедиться в работоспособности и исправности: бытовой техники. В большинстве случаев арендуемые квартиры оснащаются холодильником, стиральной машиной и плитой. Остальные изыски (СВЧ-печь, чайник и прочее) предоставляются по желанию арендодателя. Заранее обговорите с владельцем жилья возможность покупки или ремонта техники в счет ежемесячной ренты; сантехники. Проверьте состояние кранов (наличие напора, плавность закрытия вентилей), труб (есть ли протечки), ванны (чистота эмали, забитость сифона), унитаза (функциональность сливного бачка), все шланги и крепления (например, к стиральной машине). Принюхайтесь к запаху в ванной комнате и туалете – наличие плесени сразу даст о себе знать; электрики. Убедитесь в функциональности розеток, выключателей и цоколей светильников, отсутствии следов плавления и гари. Не забудьте спросить у арендодателя, где расположен щиток, и какие из автоматов отвечают за данную квартиру; системы подачи газа. Проверьте все конфорки и духовку газовой плиты, удостоверьтесь, что отсутствует характерный запах, а запорный кран исправен. Замечайте детали Не относитесь поверхностно к осмотру квартиры – ведь позже вы наверняка наткнетесь на неучтенный недостаток и будете раздумывать о переезде или серьезном разговоре с арендодателем. Учтите также некоторые нюансы: запах освежителя воздуха или настежь открытые окна – попытка замаскировать неприятный запах; следы мелка в углах доказывает, что в помещении обитали (или еще остались) тараканы; в угловых квартирах присмотритесь к потолку и стыкам на отсутствие темных пятен, подтеков и следов плесени; прислушайтесь к звукам в комнатах, и если слышен включенный телевизор соседей, то звукоизоляция стен оставляет желать лучшего Замечайте детали Будьте внимательны к деталям, и тогда арендуемая квартира не доставит каких-либо неудобств. Помните, что реальный способ защиты от возникновения недопонимания и конфликтов – составление договора аренды. В этом документе при необходимости указываются сроки съема, порядок оплаты, наличие и состояние мебели, бытовой техники, возникновение форс-мажорных ситуаций и прочие нюансы.
КОРПОРАЦИЯ "ХАРЬКОВ-РИЭЛТЕР"
На что обратить внимание при просмотре квартиры в аренду?
Просматривая
многочисленные варианты с приемлемым жильем, арендатору еще предстоит
главное испытание – осмотр квартиры. На что следует обратить внимание?
Просмотр
квартиры для аренды состоит из 4 важных этапов: изучение окружающей
местности; оценка многоквартирного дома; ремонт и внешний вид квартиры
осмотр деталей. Довольно часто возникают ситуации, когда вы приехали на
просмотр и видите квартиру, которая не соответствует информации в
объявлении. Не тот этаж, совершенно не тот интерьер или общее состояние.
Изучение окружающей местности
Даже если вы досконально
знаете район, где расположена просматриваемая квартира, не мешает лишний
раз взглянуть на него с критической точки зрения. Оцените близость
остановок общественного транспорта и безопасность передвижения (наличие
уличного освещения, твердого покрытия на пешеходных дорожках,
парковочного места или паркинга), удаленность магазинов и рынков.
Факторы вряд ли станут решающими при решении арендовать конкретно эту
квартиру, но учитывать их все же стоит.
Оценка многоквартирного дома
Внимательно
осмотрите на предмет чистоты лестничную площадку (своеобразный
показатель чистоплотности и ответственности остальных жильцов),
состояние дверей соседей (и не забудьте поинтересоваться у арендодателя,
кто проживает за стенами) и принюхайтесь к имеющемуся в коридоре
запаху. Оцените состояние лифта, а на обратной дороге обязательно
пройдитесь пешком – осмотрите лестничные площадки на предмет мусора,
наличия освещения.
Ремонт и внешний вид квартиры
Пройдитесь
по всем имеющимся помещениям квартиры, проверьте работоспособность
оконных и балконных рам (плотность их закрытия – гарант тишины и
отсутствия сквозняков), наличие москитных сеток, состояние обоев,
кафельной плитки, напольных покрытий. Убедитесь, что в окно не направлен
фонарь или неоновая вывеска. Мебель Внимательно оцените все особенности
планировки непосредственно на месте, осмотрите стеллажи, кухонные
шкафы, функциональность дивана или кровати. При наличии собственной
мебели прикиньте (например, с помощью рулетки), в какой части комнаты
она станет. Мебель Бытовая техника и коммуникации Чтобы обеспечить
комфорт и уют, арендатору следует убедиться в работоспособности и
исправности: бытовой техники. В большинстве случаев арендуемые квартиры
оснащаются холодильником, стиральной машиной и плитой. Остальные изыски
(СВЧ-печь, чайник и прочее) предоставляются по желанию арендодателя.
Заранее обговорите с владельцем жилья возможность покупки или ремонта
техники в счет ежемесячной ренты; сантехники. Проверьте состояние кранов
(наличие напора, плавность закрытия вентилей), труб (есть ли протечки),
ванны (чистота эмали, забитость сифона), унитаза (функциональность
сливного бачка), все шланги и крепления (например, к стиральной машине).
Принюхайтесь к запаху в ванной комнате и туалете – наличие плесени
сразу даст о себе знать; электрики. Убедитесь в функциональности
розеток, выключателей и цоколей светильников, отсутствии следов
плавления и гари. Не забудьте спросить у арендодателя, где расположен
щиток, и какие из автоматов отвечают за данную квартиру; системы подачи
газа. Проверьте все конфорки и духовку газовой плиты, удостоверьтесь,
что отсутствует характерный запах, а запорный кран исправен. Замечайте
детали Не относитесь поверхностно к осмотру квартиры – ведь позже вы
наверняка наткнетесь на неучтенный недостаток и будете раздумывать о
переезде или серьезном разговоре с арендодателем. Учтите также некоторые
нюансы: запах освежителя воздуха или настежь открытые окна – попытка
замаскировать неприятный запах; следы мелка в углах доказывает, что в
помещении обитали (или еще остались) тараканы; в угловых квартирах
присмотритесь к потолку и стыкам на отсутствие темных пятен, подтеков и
следов плесени; прислушайтесь к звукам в комнатах, и если слышен
включенный телевизор соседей, то звукоизоляция стен оставляет желать
лучшего Замечайте детали Будьте внимательны к деталям, и тогда
арендуемая квартира не доставит каких-либо неудобств.
Помните,
что реальный способ защиты от возникновения недопонимания и конфликтов –
составление договора аренды. В этом документе при необходимости
указываются сроки съема, порядок оплаты, наличие и состояние мебели,
бытовой техники, возникновение форс-мажорных ситуаций и прочие нюансы.