Почти в 10 000 рублей обошелся собственнику квартиры отказ демонтировать декоративный короб в ванной комнате.

Короб закрывал доступ к общим трубам водоснабжения: это выяснилось, когда сотрудники управляющей организации выполняли ремонт по замене аварийного участка общедомового стояка горячего водоснабжения.
Собственник частично разобрал заграждение, чтобы ремонт был выполнен, но затем снова его восстановил — управляющая организация обратилась в суд с требованием обязать его полностью демонтировать этот короб.
В трех инстанциях согласились с тем, что управляющая организация вправе требовать от собственников жилых помещений доступа к общедомовому имуществу не только для устранения аварийных ситуаций, но и для их профилактики и предупреждения в будущем.
Эксперт подтвердил, что декоративный короб создает препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении общего стояка — поэтому суд удовлетворил иск управляющей компании. А с собственника дополнительно взыскали судебные расходы: на оплату экспертизы и госпошлины (определение Восьмого КСОЮ по делу № 8Г-4075/2023).