Покупать ли дом зимой?

Очень многие покупатели и даже часть риелторов и застройщиков считают зимний период «мертвым» для покупки загородных домов, то есть сезоном, когда и спрос, и предложение на этот вид недвижимости падают.
Однако значительная часть профессиональных продавцов утверждают, что это не совсем так. Точнее, зимний период не совсем однороден.
Особенности зимнего сезона
В декабре заканчивается финансовый и «правовой» год. С нового года возможны изменения в законодательстве и скачок инфляции, поэтому как покупатели, так и продавцы (физические лица) зачастую стараются совершить сделку в последнем месяце года. Поэтому в декабре покупка-продажа дома — не такая уж редкая сделка. И, по оценке ряда риелторов, в декабре цены на загородные дома могут быть снижены благодаря акциям от компаний-застройщиков.
Январь с его десятидневными всеобщими «каникулами» и «раскачкой» после них и граждан, и фирм действительно является периодом затишья.
А в феврале активность опять растет (покупатели начинают подыскивать себе загородные дома для летнего отдыха или для постоянного проживания. Подтягиваются и жители других регионов), но цены уже более высокие, чем в прошлом году и тем более в декабре.
Плюсы покупки дома зимой
Если вы собираетесь жить в загородном доме исключительно в теплое время года, то и смотреть будущий особняк нужно летом. Но если вы ищете дом для постоянного проживания, то оценить его по-настоящему можно только зимой — именно тогда можно убедиться в надежности и качестве работы основных систем жизнеобеспечения дома: отопления, водопровода и канализации.
Зимой вы сможете оценить, насколько быстро и хорошо прогревается дом, насколько надежна его тепло- и ветроизоляция, не замерзает ли вода в трубах, какие помещения отапливаются, а какие — нет, и каковы условия в тех и других.
Если ваша потенциальная покупка, в которой вы намерены жить круглый год, находится далеко от города, то когда как не зимой можно лучше всего увидеть, насколько удобна дорога к нему, как чисто она убирается от снега, работают ли заправки и придорожные кафе. А еще не забудьте проверить, как на разных участках трассы работает ваш мобильник — чтобы заранее знать, сможете ли вы в случае дорожных проблем позвать на помощь.
Зимой вы узнаете, чистятся ли вообще проезды в населенном пункте, где находится дом, а также посмотрите, насколько обитаем этот населенный пункт в зимнее время.
Минусы покупки дома зимой
Зимой (конечно, в хорошую ясную погоду) за городом открываются красивейшие виды — бескрайние чистейшие снега, блестящий иней на деревьях... Но вот этот самый снег и является главной причиной минусов зимней покупки дома: очень уж многое он скрывает от вашего пытливого взора. А когда растает — вас могут ожидать не очень-то приятные сюрпризы.
Во-первых, зимой вы ни за что не оцените, насколько хорош придомовой участок: сырой он или сухой, ровный или с ухабами и канавами, есть ли на нем болотистые места, какая на нем почва (глинистая, песчаная и проч.), каково качество газона и древесно-кустарниковых насаждений. Да и точные границы участка в зимнее время вы сможете наверняка увидеть лишь на бумаге.
Во-вторых, если рядом есть река, зимой вы не сможете понять, заливает ли она во время весеннего половодья ваш будущий участок в целом и дом в частности, подтапливаются ли погреб и подвал.
При всем своем желании зимой вы не узнаете, протекает ли в доме крыша и насколько хорошо отводятся с участка дождевые воды.
Зимой могут не вести свою деятельность будущие малоприятные соседи — животноводческие хозяйства или какие-либо сезонные производства.
Чтобы избежать сомнений, заранее перед осмотром дома свяжитесь с нами! Мы расскажем вам обо всех особенностях наших домов и ответим на все ваши вопросы!
Оставить заявку можно здесь: townsbuilders.com/?utm_source=ok&utm_medium=cpc&utm_campaign=ok_post&utm_content=123