💬 Сегодня речь пойдет о землях под ИЖС.

Как вид разрешенного пользования землей, он прописан в генплане застройки поселка (села и т.д.), и конечно в свидетельстве о праве собственности. Прежде, чем простроить дом на земельном участке под ИЖС - нужно получить разрешение на строительство. Оно выдается органами местного самоуправления сроком на 10 лет.
На земельном участке под ИЖС можно:
• жить только одной семье
• построить жилой дом до 3 этажей
• возводить хоз. постройки: гараж, баня и т.д.
• зарегистрироваться, получить прописку
Плюсы:
• Дома на земельных участках под ИЖС подключаются к городской или поселковой электросети почти бесплатно (нужно только оплатить госпошлину).
• Поселки под ИЖС могут стать участниками государственных программ по благоустройству территорий и налаживанию коммуникаций.
Минусы:
• Земли под ИЖС стоят дороже, чем земли других категорий.
• Налог на земли поселений выше, чем на земли других категорий.
• Если на участке под ИЖС в течение 3 лет ничего не выстроить – его могут изъять.
• Если спустя 10 лет после регистрации вы так и не закончили строительство, налог на землю значительно повысится.