🏡 Покупаем жилье: как оформить ипотеку в 2023 году

Продолжаем делиться некоторыми особенностями покупки квартиры. Сегодня делимся пошаговой инструкцией: от подготовки до получения ключей от квартиры.
Кредитные учреждения страхуют себя при выдаче кредита на покупку жилья. Они берут приобретенную недвижимость в залог, чтобы продать ее, если заемщик не рассчитается по долгам. Сделка с участием банка проходит по определенной схеме:
🔸 Подбор подходящей недвижимости. Здесь важно проверить юридическую чистоту квартиры, соответствие жилого помещения требованиям банка. Например, кредитор не оформит ипотеку на старые деревянные дома. Некоторые финансовые учреждения берут в залог только квартиры.
🔸 Определение права на льготы и использование маткапитала. Эти вопросы нужно выяснить у банка и продавца. Кредитное учреждение может не участвовать в программе господдержки, а собственник недвижимости может не соглашаться на сделки с материнским капиталом.
🔸 Сбор пакета документов. Перечень бумаг можно найти на официальном сайте банка или получить его от кредитного сотрудника.
🔸 Одобрение кредита.
🔸 Страхование. Банк потребует застраховать залоговое имущество. В некоторых случаях предлагается оформить страхование жизни, чтобы взять ипотеку под более низкий процент.
🔸 Подписание договора ипотечного страхования и залога.
🔸 Передача денег продавцу.
🔸 Оформление залога и права собственности на жилое помещение.
📝 Подача документов в Росреестр не означает, что сделка будет зарегистрирована и покупатель станет собственником недвижимости.
В регистрации может быть отказано, если представлены не все документы, в них содержатся недостоверные сведения, квартира находится под обременением.
✅ В этом смысле приобретать жилье в ипотеку выгоднее. Юрист банка проверяет документы перед выдачей денег.