Подводя итоги телефонной «горячей линии», состоявшейся 20 августа, Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет владельцам дачных участков и объектов недвижимости что такое «дачная амнистия» и какие объекты под нее попадают.

"Дачная амнистия" действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года). Она позволяет в упрощенном порядке оформить права на объекты недвижимости: земельные участки, жилые и садовые дома и т.д.
В исходном варианте для постановки постройки на учет достаточно было представить в регистрирующие органы документ о правах на участок и декларацию с описанием дома.
С 2017-го для такого строительства понадобился техплан, изготовленный на основе той же декларации.
С августа 2018 г. вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые предусматривают не упрощенный, а уведомительный порядок регистрации на основе техплана.
До 1 марта 2019 г. был объявлен переходный период: дома до 500 кв. м на участках ИЖС полагалось регистрировать в уведомительном порядке, на садовых участках и наделах ЛПХ продолжал действовать упрощенный (по амнистии). В садоводствах тоже разрешили строить жилые дома.
В 2019 г. в Госдуме предложили продлить упрощенный порядок регистрации построек на дачных участках до 1 марта 2022 г.
В декабре 2020 года был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» еще на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Под амнистию попадают: жилой и дачный дом, гараж или капитальная хозяйственная постройка, если:
✅ они не предназначены для ведения коммерческой деятельности;
✅ они размещены на территории садоводств и огородничеств, а не на участках под ИЖС;
✅ сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Для оформления объектов недвижимости необходимо подать в Росреестр (через МФЦ, с помощью электронных сервисов или почтовым отправлением) заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Госпошлина составит 350 рублей.