⚖️ Когда нужно согласие супруга на сделку — и что будет, если его нет
В новых регионах и приграничных зонах заметно выросло число нотариальных согласий супругов на сделки. В Запорожской области — на 60%, в Херсонской — на 23%, в ЛНР и ДНР — на 10% и 4%. Даже находясь на передовой, участники СВО находят возможность решать семейные имущественные вопросы с помощью удалённых цифровых сервисов нотариата. 🧾 Зачем нужно согласие супруга? Согласно Семейному кодексу, всё, что приобретается в браке — является совместной собственностью, вне зависимости от того, на чьё имя оформлено имущество и кто за него платил. 📌 Это касается: недвижимости (квартира, участок, дом); вкладов, ценных бумаг; бизнеса и долей в уставном капитале; техники, авто и других дорогостоящих объектов. Если один супруг распоряжается общим имуществом, требуется письменное нотариальное согласие второго. ❗️Частые вопросы: 🔹 Можно ли заменить согласие доверенностью? Нет. Доверенность — это делегирование полномочий, но личное согласие выдать по доверенности нельзя. 🔹 Можно ли подписать согласие за другого супруга по доверенности? Нет. Согласие — строго личный документ. Его нельзя оформить от имени другого человека, даже по доверенности. 📍 Когда согласие обязательно: Продажа квартиры, дома, дачи, земельного участка Дарение, обмен, рента недвижимости Вступление в долевое строительство Залоги, ипотеки, долгосрочная аренда Сделки с долями в уставном капитале бизнеса, если доля приобретена в браке ⚠️ Что, если согласия нет? Нотариус откажет в удостоверении сделки. Росреестр может зарегистрировать переход права, если документ не нотариальный — но такую сделку легко оспорить в суде. 📌 Даже если недвижимость записана на одного супруга, но куплена в браке — она всё равно считается общей. И если супруг, чьё мнение не было учтено, обратится в суд — сделку могут признать недействительной. 💻 Как оформить согласие дистанционно? Сегодня нотариусы могут выдать согласие в электронной форме — с полной юридической силой. Документ можно направить за считанные минуты в любой регион страны — хоть из зоны боевых действий, хоть из другого города. 📲 Один цифровой документ — и ваша сделка в безопасности.
Я Продаю. Недвижка и не только.
⚖️ Когда нужно согласие супруга на сделку — и что будет, если его нет
В новых регионах и приграничных зонах заметно выросло число нотариальных согласий супругов на сделки. В Запорожской области — на 60%, в Херсонской — на 23%, в ЛНР и ДНР — на 10% и 4%. Даже находясь на передовой, участники СВО находят возможность решать семейные имущественные вопросы с помощью удалённых цифровых сервисов нотариата.
🧾 Зачем нужно согласие супруга?
Согласно Семейному кодексу, всё, что приобретается в браке — является совместной собственностью, вне зависимости от того, на чьё имя оформлено имущество и кто за него платил.
📌 Это касается:
недвижимости (квартира, участок, дом);
вкладов, ценных бумаг;
бизнеса и долей в уставном капитале;
техники, авто и других дорогостоящих объектов.
Если один супруг распоряжается общим имуществом, требуется письменное нотариальное согласие второго.
❗️Частые вопросы:
🔹 Можно ли заменить согласие доверенностью?
Нет. Доверенность — это делегирование полномочий, но личное согласие выдать по доверенности нельзя.
🔹 Можно ли подписать согласие за другого супруга по доверенности?
Нет. Согласие — строго личный документ. Его нельзя оформить от имени другого человека, даже по доверенности.
📍 Когда согласие обязательно:
Продажа квартиры, дома, дачи, земельного участка
Дарение, обмен, рента недвижимости
Вступление в долевое строительство
Залоги, ипотеки, долгосрочная аренда
Сделки с долями в уставном капитале бизнеса, если доля приобретена в браке
⚠️ Что, если согласия нет?
Нотариус откажет в удостоверении сделки.
Росреестр может зарегистрировать переход права, если документ не нотариальный — но такую сделку легко оспорить в суде.
📌 Даже если недвижимость записана на одного супруга, но куплена в браке — она всё равно считается общей. И если супруг, чьё мнение не было учтено, обратится в суд — сделку могут признать недействительной.
💻 Как оформить согласие дистанционно?
Сегодня нотариусы могут выдать согласие в электронной форме — с полной юридической силой. Документ можно направить за считанные минуты в любой регион страны — хоть из зоны боевых действий, хоть из другого города.
📲 Один цифровой документ — и ваша сделка в безопасности.