Руслан Дейсан. Отдел продажи - опыт работы 10 лет.
Друзья, ещё пару месяцев назад таких вариантов не было, но теперь они появились. Сейчас, по данным ЦИАН, в Москве продаётся 7 квартир в бюджете до 7 млн. Локации, конечно, спорные - Бирюлево и Капотня, но тенденция снижения цен очевидна.
Давайте посмотрим несколько вариантов.
✅ Капотня
1) 5-ый квартал дом 20
12-этажная панелька П-46 1982 года постройки - квартира 41,5 кв.м на 11 этаже выставлена за 6,8 млн. Да, наверное, потребуется небольшая косметика, с другой стороны, можно сдать и в таком состоянии. Обратите внимание на цену кв.м - 164 т.р. Думаю, небольшой торг уместен и тогда до вожделенных 150 000 за квадрат внутри МКАД, остается совсем не много :-)
2) 4 квартал дом 1
9-этажная панелька II-49 1974 года постройки. Квартира 32,8 кв.м на 4 этаже. Дом получше, ремонт поинтересней, чуть ближе к метро. Цена - 6,79 млн, правда цена за кв.м уже 208 т.р.
✅ Бирюлево
1) Бирюлевская 5к1
9-этажная панелька II-49 1971 года постройки. Квартира 32 кв.м на 6 этаже. Цена - 6,9 млн или 215 000 за кв.м.
1) Булатниковская 5к5
9-этажная панелька II-49 1973 года постройки. Квартира 32,3 кв.м на 3 этаже. Цена - 7 млн или 217 000 за кв.м.
Ну, свое мнение я давно написал. Коррекция, вероятно, продлится не менее, чем до конца года. Отмена льготной ипотеки заставит застройщиков опускать цены. У собственников вторички исчезнут ценовые ориентиры в виде раздутых 450 т.р за кв.м псевдобизнес-класса на котловане. В итоге, рынок найдет равновесную цену.
В общем, думаю, летом торопиться с покупкой не нужно, а вот к октябрю, возможно, будет уже интересно. Но это, конечно, лишь мое частное мнение. Как говорят коллеги с фондового рынка - не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией :-)
-------------------------------------------- ❗ Если вам нужна помощь с продажей или покупкой квартиры, подготовкой документов и прочее - обращайтесь, я вам помогу! 📞 8 (495) 969-53-69 8 (915) 203-35-33 ---------------------------------------------
Хороших выходных!
❗ ❗ ❗ Если статья понравилась - ставьте класс👍 , делитесь с друзьями и подписывайтесь на нас! Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости - пишите в личку или звоните. 8 (495) 969-53-69 WhatsApp Telegram Viber 8 (968) 000 09 08.
Московские ключи. Продать, сдать квартиру в Москве
:Владимир Шафиров
Квартира до 7 млн внутри МКАД
Друзья, ещё пару месяцев назад таких вариантов не было, но теперь они появились. Сейчас, по данным ЦИАН, в Москве продаётся 7 квартир в бюджете до 7 млн. Локации, конечно, спорные - Бирюлево и Капотня, но тенденция снижения цен очевидна.
Давайте посмотрим несколько вариантов.
✅ Капотня
1) 5-ый квартал дом 20
12-этажная панелька П-46 1982 года постройки - квартира 41,5 кв.м на 11 этаже выставлена за 6,8 млн. Да, наверное, потребуется небольшая косметика, с другой стороны, можно сдать и в таком состоянии. Обратите внимание на цену кв.м - 164 т.р. Думаю, небольшой торг уместен и тогда до вожделенных 150 000 за квадрат внутри МКАД, остается совсем не много :-)
2) 4 квартал дом 1
9-этажная панелька II-49 1974 года постройки. Квартира 32,8 кв.м на 4 этаже. Дом получше, ремонт поинтересней, чуть ближе к метро. Цена - 6,79 млн, правда цена за кв.м уже 208 т.р.
✅ Бирюлево
1) Бирюлевская 5к1
9-этажная панелька II-49 1971 года постройки. Квартира 32 кв.м на 6 этаже. Цена - 6,9 млн или 215 000 за кв.м.
1) Булатниковская 5к5
9-этажная панелька II-49 1973 года постройки. Квартира 32,3 кв.м на 3 этаже. Цена - 7 млн или 217 000 за кв.м.
Ну, свое мнение я давно написал. Коррекция, вероятно, продлится не менее, чем до конца года. Отмена льготной ипотеки заставит застройщиков опускать цены. У собственников вторички исчезнут ценовые ориентиры в виде раздутых 450 т.р за кв.м псевдобизнес-класса на котловане. В итоге, рынок найдет равновесную цену.
В общем, думаю, летом торопиться с покупкой не нужно, а вот к октябрю, возможно, будет уже интересно. Но это, конечно, лишь мое частное мнение. Как говорят коллеги с фондового рынка - не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией :-)
--------------------------------------------
❗ Если вам нужна помощь с продажей или покупкой квартиры, подготовкой документов и прочее - обращайтесь, я вам помогу!
📞 8 (495) 969-53-69
8 (915) 203-35-33
---------------------------------------------
Хороших выходных!
❗ ❗ ❗ Если статья понравилась - ставьте класс👍 , делитесь с друзьями и подписывайтесь на нас!
Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости - пишите в личку или звоните.
8 (495) 969-53-69
WhatsApp Telegram Viber
8 (968) 000 09 08.