Что делать, если за кредит платить нечем? 2. Пенсионные льготы для женщин 3. Что делать с накоплениями в условиях финансового кризиса 4. Автомобиль старше 30 лет можно признать раритетным 5. 7 советов, которые помогут сдать квартиру и не пострадать от проблемных жильцов 6. 8 мифов про кредитную историю 7. Что означает мораторий на банкротство и кого он касается? #финансы =============================================================== 1. Что делать, если за кредит платить нечем? Отвечает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Ольга Широкова. В связи со сложившейся ситуацией у многих граждан возникли проблемы в части исполнения кредитных обязательств. Давайте рассмотрим некоторые варианты, которые могут помочь заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. 1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N435 «Об установлении максимального размера кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заёмщиком своих обязательств», установлен максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заёмщиком своих обязательств. Одним из условий предоставления кредитных каникул по потребительским кредитам является снижение дохода за месяц, предшествующий обращению, более чем на 30% от среднемесячного дохода заёмщиков (созаёмщиков) за 2019 год. Также необходимо предоставить банку заявление и соответствующие документы, а затем банк рассматривает документы в установленные сроки и принимает решение. На данный момент этот вариант является законной поддержкой заёмщиков. Но, к сожалению, нет гарантии, что заёмщик сможет подтвердить снижение своего дохода. В этом случае он может и не подпадать под условия предоставления данных каникул. 2. Заёмщик вправе обратиться в банк с заявлением о предоставлении реструктуризации кредита. По большому счёту — это изменение условий кредитного договора. В соответствии с гражданским законодательством РФ условия договора изменяются по соглашению сторон или в случае, если такие изменения предусмотрены уже условиями самого договора. Поэтому такой вариант возможен, но реструктуризация будет только в случае, если банк согласится. 3. Также одним из вариантов является рефинансирование. По сути, рефинансирование задолженности по кредиту — этот тот же кредит, только полученный в другом банке для погашения уже имеющегося кредита (полностью или частично). Поэтому каждый банк уже самостоятельно определяет, какие виды кредитов он готов рефинансировать и на каких условиях. Если заёмщик найдёт такой банк и банк заключит с заёмщиком новый кредитный договор, то тогда этот вариант будет выгодным для заёмщика, так как будет вероятность снизить процент по кредиту или сумму самого платежа. 4. Что касается банкротства гражданина, то по общему правилу начать процедуру банкротства должник может, если требования к нему составляют не менее 500 тысяч ₽ и они не исполнены в течение трёх месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п. 2 ст. 213.3 Закона N127-ФЗ). Также есть специальные правила обращения самого должника в суд с заявлением о признании его банкротом. Дело о банкротстве должника рассматривается арбитражным судом по месту жительства должника. Данная процедура достаточно сложная, требует финансовых затрат и временного ресурса, поэтому на практике применяется далеко не во всех случаях, и не все заёмщики готовы заниматься этим вопросом. 5. Возмещение страховой компании. Сейчас довольно часто заёмщики при заключении кредитного договора заключают договоры добровольного страхования, например, от потери работы. Заёмщик может воспользоваться данным вариантом, если его случай будет считаться страховым. К сожалению, нет такого варианта, который бы гарантировал заёмщику отсрочку платежа в сложной финансовой ситуации. Поэтому рекомендуем в любом случае попытаться решить этот вопрос с банком напрямую и направлять заявления в письменной форме. Остальные варианты подходят только для определённой категории заёмщиков или являются лично принятым решением.
2. Пенсионные льготы для женщин
1. Досрочная пенсия за детей
В законе есть целый ряд оснований, по которым женщина с детьми может выйти на пенсию по старости раньше общеустановленного пенсионного возраста:
- если у женщины 2 ребенка, она выработала необходимый «северный» стаж (12 лет в районах Крайнего Севера или 17 лет в приравненных местностях) и страховой стаж не менее 20 лет — пенсия по старости ей полагается уже в возрасте 50 лет;
- женщинам, у которых есть 15 лет страхового стажа, пенсионный возраст снижается при наличии:
- 3 детей — до 57 лет; - 4 детей — до 56 лет; - 5 детей — до 50 лет.
При этом учитываются дети, которых женщина воспитала, как минимум, до 8-летнего возраста.
Женщина, у которой ребенок — инвалид с детства, выходит на пенсию в 50 лет при наличии у нее страхового стажа не менее 15 лет (здесь также применяется условие о 8-летнем возрасте ребенка).
2. Особые льготные пенсии для женщин
В статье 30 Закона «О страховых пенсиях» №400-ФЗ перечислены основания для досрочного назначения пенсии женщинам, которые выработали стаж на работах с вредными и тяжелыми условиями труда.
Женщины, отработавшие на производствах, указанных в Списке №1, 7,5 лет, получают пенсию в 45 лет, 10 лет по Списку №2 — в 50 лет. Отработав 20 лет в текстильной промышленности, женщина выходит на досрочную пенсию в 50-летнем возрасте и т. д.
3. Дополнительные пенсионные баллы за детей
С переходом к так называемой «балльной» системе начисления пенсий у женщин появилась возможность выбрать один из двух вариантов расчета своей пенсии: либо учесть периоды ухода за детьми до 1,5 лет в общий трудовой стаж до 2002 г., либо исключить их из стажа и заменить на пенсионные баллы.
В тех случаях, когда женщине не удается подтвердить большой стаж и высокую зарплату до 2002 года, такой вариант с заменой ухода за ребенком баллами может помочь увеличить пенсию.
4. Требуется меньше стажа
Как уже упоминалось, женщины выходят на пенсию по старости раньше мужчин. Поэтому для них снижены и нормативы по стажу:
- 20 лет общего трудового стажа до 2002 года им достаточно для стажевого коэффициента 0,55 (мужчинам для этого нужно 25 лет),
- 37 лет стажа позволяют женщине выйти на пенсию на 2 года раньше (тогда как мужчинам требуется 42 года стажа).
5. Две пенсии
Закон «О государственном пенсионном обеспечении в РФ» № 166-ФЗ позволяет некоторым категориям женщин получать сразу две пенсии одновременно.
Прежде всего, это матери и вдовы военнослужащих и космонавтов, которые лишились жизни при прохождении службы.
Наравне со своей личной пенсией по старости или инвалидности, они могут получать также государственную пенсию по случаю потери кормильца.
6. Дополнительный стаж
У женщин есть несколько особых поводов «заработать» себе пенсионный стаж.
В частности, в стаж включаются периоды, когда женщина ухаживала за ребенком до 1,5 лет, проживала с супругом-военнослужащим на территории воинской части без возможности трудоустроиться или пребывала за границей вместе с супругом, который работал в российском консульстве, дипломатическом представительстве и т. п. организации.
3. Что делать с накоплениями в условиях финансового кризиса
Покупка стабильной валюты
Когда говорят о покупке валюты, чаще всего подразумевают доллар, евро или британский фунт стерлингов. Про эти валюты всё понятно: они обеспечены сильнейшими экономиками планеты, и спрос на них только растёт. Так, например, более 80 % всех сделок на финансовых биржах проводится с американским долларом, и он используется в качестве национальной валюты даже некоторыми другими государствами, а также составляет значительную часть резервных фондов многих правительств. Кстати, в отличие от рубля, который имеет свойство «устаревать» чуть ли не каждые 50 лет (а иногда и чаще), в ходу можно встретить американские банкноты и монеты даже 1861 года выпуска. Они принимаются банками США без ограничений. Однако отметим, что ФРС планирует массовый выпуск долларов в рамках политики количественного смягчения, что может скорректировать курс в невыгодную сторону. Поэтому в плане инвестиций в популярные валюты евро выглядит более интересным вариантом.
Но помимо этих популярных фиатных (то есть реальных) валют, есть и другие, порой даже более интересные своей высокой стабильностью, варианты:
— Швейцарский франк.
Стабильная экономика, которая известна всем своей мощной банковской системой. Уровень инфляции не превышает 0,5 %. Волатильность (тенденция к изменчивости цены) минимальная и составляет, как правило, несколько копеек в пересчёте на рубли.
— Шведская крона. В стране практически отсутствует инфляция и девальвация, а правительство нацелено на сохранение курса своей национальной валюты. Волатильность выше, чем у швейцарского франка, но всё же остаётся на приемлемом уровне.
— Австралийский доллар. Используется не только на территории Австралии и остальной Океании, но и во всём мире. Волатильность невысокая, но выше, чем у доллара США.
— Японская иена. Один из самых интересных для инвестора вариантов, входит в десятку самых стабильных валют мира. Около 20 % всех сделок на международном валютном рынке связаны именно с этим платёжным средством. Волатильность достаточно низкая, и за пять лет она варьировалась от 101 до 120 иен за доллар. При этом в последнее время она «зависла» на курсе 107–108.
Вложение в недвижимость
Как мы знаем, один из самых простых способов сохранить сбережения — вложение их в недвижимость. И это необязательно должна быть жилая недвижимость — можно приобрести во владение в том числе коммерческие помещения. После запрета на долевое участие и введения эскроу-счетов недвижимость подорожала с начала года примерно на 10–15 %. Всё это привело к снижению активности на этом рынке, так как непрекращающееся падение доходов граждан нашей страны вкупе со снижением курса рубля уменьшило покупательную способность.
Что касается ипотечных займов, то и они подорожали, так как банки начали поднимать процентные ставки. Однако сейчас из-за пандемии недвижимость начала дешеветь, так как застройщикам нужно покрывать затраты и получать хотя бы какую-то прибыль. И пока что тенденция на снижение (пускай и небольшое) цен на новостройки будет сохраняться. После завершения карантина спрос начнёт вновь расти, а вслед за ним и цены. Даже с учётом 13% налога с продажи (если недвижимость находится во владении менее трёх лет) можно выйти если не в плюс, то хотя бы в ноль.
Также стоит отметить, что существуют так называемые паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Это форма коллективных инвестиций, при которой инвесторы являются собственниками долей в имуществе фонда. Управление недвижимостью при этом осуществляется управляющей компанией. Такой вариант хорош тем, что снижает порог вхождения в инвестиции и при этом позволяет приобрести более дорогие и ликвидные помещения или здания.
Инвестирование в драгметаллы
Большинство драгметаллов держится достаточно уверенно, даже несмотря на колебания, наблюдаемые в последние 2–3 месяца из-за коронавируса. Так, например, стоимость платины на данный момент составляет 1 861 рубль за грамм. Недавно этот драгметалл взлетал до 2 084 рублей, но потом снова отскочил в сторону «повседневного» курса, то есть к диапазону 1800–1850 за грамм.
Что касается золота, то оно, за исключением одной значительной просадки в середине марта, неуклонно растёт в цене, так как повышается спрос на этот металл как среди обеспеченных инвесторов, так и среди тех, кто просто хочет сохранить те финансы, которые имеются на руках. На момент написания статьи за один грамм золота 999 пробы давали 4 051 рубль. Отметим, что еще в январе эта цифра была в районе трех тысяч рублей за грамм.
По данным прогноза BNP Paribas, на который ссылается РБК, к 30 июня 2020 года золото прибавит 3,1 % к стоимости. Что касается более доступных инвестиций, то здесь очевиден вклад в серебро. Но нужно учитывать, что этот драгметалл неплохо проседал в середине марта, потеряв более 20 % стоимости от курса. На данный момент наблюдается отскок. Те же BNP Paribas прогнозируют рост на 22,09 % к 30 июня 2020 года. На данный момент стоимость грамма серебра составляет 36 рублей и продолжает повышаться.
Отметим, что существует возможность не покупать драгметаллы физически, а открыть специальный счёт. Он называется обезличенным металлическим счётом (ОМС), на котором металл отражается в граммах без указания индивидуальных признаков, таких как количество слитков, проба, производитель, серийный номер и так далее. Также не отображаются данные об операциях по привлечению и размещению драгметаллов.
Преимуществами является отсутствие НДС при покупке металлов, отсутствие налога на доход от продажи при открытии счёта на срок более трёх лет, отсутствие издержек и ответственность банка. Кроме того, легче продать металлы с такого счёта, чем найти покупателя на физические слитки. Но учти, что банки не начисляют проценты на остаток драгметаллов на ОМС. Кроме того, на такие счета не распространяются гарантии системы страхования вкладов.
Помимо стандартного открытия счёта ОМС и физической покупки, есть ещё один вариант — электронный счёт в некоторых платёжных системах. Так, например, можно купить золото в системе WebMoney (WMG). С помощью сервиса BestChange это можно сделать переводом с кошелька WMZ (доллары США). 1 WMG эквивалентен 1 грамму реального чистого золота не ниже 995 пробы, которое хранится в золотых слитках в специализированной лицензированной компании.
4. Автомобиль старше 30 лет можно признать раритетным
С 1 марта 2020 года действует гост, по которому можно пройти специальную экспертизу и признать автомобиль раритетным или классическим. Гост утвердили еще в 2019 году, но вступил в силу он только сейчас.
Новый гост не коснется большинства автовладельцев. Можно и дальше ездить на старых Москвичах и «копейках», их не заставят пригонять на проверку. Все по-прежнему: если машина прошла обычный техосмотр, на ней можно передвигаться по дорогам общего пользования.
Автомобильные издания по-разному описывали этот гост. Некоторые рассказывали чуть ли не о запрете эксплуатации старых автомобилей. На самом деле этот гост ничего не запрещает. Расскажу, почему он появился и зачем нужен.
Источник: ГОСТ Р 58686-2019
Главные понятия нового госта
В новом госте появляется понятие «раритетные автомобили». Вот что это такое:
- Легковые автомобили, прицепы и мотоциклы, с даты выпуска которых прошло 30 и более лет.
- Грузовые автомобили и автобусы, которые не работают в коммерческих перевозках и с даты выпуска которых прошло 50 и более лет, с оригинальными двигателем, кузовом, рамой, сохраненные или отреставрированные до оригинального состояния.
Раритетный автомобиль — это про возраст. Также в госте есть понятие «классический автомобиль»: он тоже раритетный, но прошел экспертизу и получил специальный паспорт классического транспортного средства.
5. 7 советов, которые помогут сдать квартиру и не пострадать от проблемных жильцов
СОВЕТ № 1: Пропишите в договоре условия конфликтного расторжения
В договоре нужно отдельно добавить блок текста о его конфликтном расторжении и акцентировать на нем внимание арендатора в момент заселения. Например, прописать, в каких ситуациях наступает конфликтное расторжение, как оно происходит, какие предпринимаются шаги по выселению, какие еще принимаются меры вроде пени или увеличенного тарифа арендной платы до ликвидации просрочек. Это неплохо организует и бодрит.
СОВЕТ № 2: Если сдаете несколько квартир, найдите юриста
Если вы сдаете несколько квартир и процесс поставлен на поток — неплохо бы найти грамотного юриста и поддерживать с ним контакт. Даже в случае выселения по решению суда есть шанс провести его достаточно быстро. Например, обойтись без прений сторон и вообще протолкнуть дело в обработку намного быстрее.
СОВЕТ № 3: Не бойтесь сказать арендатору нет, если у вас есть сомнения
При заселении нужно включать голову. Если вас что-то смущает, не бойтесь отказать жильцам, даже если вы уже на этапе подписания договора.
В моей истории с неудачными арендаторами виноват я сам. У жильцов были проблемы с логическим мышлением и психикой, и я это заметил еще во время просмотра квартиры и оформления документов. Но я расслабился, опираясь на прошлый беспроблемный опыт.
Аналогичные ситуации были и у знакомых: один заселил наркомана, второй — безработного мужика, которого выгнала жена за пьянство. В обоих случаях проблема была очевидна уже при первой встрече с жильцом.
Для эффективного контроля за личными финансами используйте EasyFinance.ru. Функция сервиса «Календарь» обеспечивает своевременность внесения повторяющихся платежей. SMS, e-mail напоминания, синхронизация с Google Calendar - помогают избежать штрафов и комиссий за просрочки по платежам.
СОВЕТ № 4: Поддерживайте постоянный контакт с жильцами
Со своими арендаторами нужно поддерживать постоянный информационный контакт, а в квартире — регулярно появляться. Если не проявлять себя, у недалеких головой арендаторов со временем возникает иллюзия, что это их дом. А значит, «попробуй-ка меня из моего дома выселить».
СОВЕТ № 5: Если арендатор оказался проблемным, будьте решительны и не надейтесь, что все наладится
Я бы советовал не затягивать решение вопроса с проблемными арендаторами. Не давать им третий, четвертый и прочие шансы. Лучше наличие конфликтного, но однозначного решения, чем бесконечная надежда на то, что все наладится.
СОВЕТ № 6: Будьте непреклонны, даже если арендатор угрожает судом
По моему опыту, если жилец неадекватный, он вряд ли разбирается в законах и часто их не признает. Его аргументация почти всегда будет лежать за гранью законодательства и логики. Поэтому — да, при выселении вполне работают внесудебные методы урегулирования вопроса. Без членовредительства и нарушений УК, естественно.
Если же жилец угрожает судом, спокойно говорите, чтобы шел и судился, вы не против. Это сразу охлаждает пыл потенциального склочника.
СОВЕТ № 7: Если арендатор отказывается съезжать — меняйте замки
Замена замков или «хозяйский замок» в двери — отличная тема. По краткосрочному договору аренды ни один мастер вскрывать замки не возьмется. А по выписке из ЕГРН или договору купли-продажи — запросто. Один раз потеряв доступ к своим вещам, жильцы съезжают достаточно бодро. Доказать какой-то ущерб в суде — невозможно.
6. 8 мифов про кредитную историю
Миф №1: Смена паспорта или фамилии поможет исправить кредитную историю
В нашей практике известен случай, когда человек почти 10 раз за короткий период менял паспорт, получал кредит и не платил по нему. И долгое время подобный подход действительно использовался недобросовестными заёмщиками для сокрытия кредитной истории — но только пока финансовый сектор не научился связывать старый и новый паспорта.
Миф №2: Если погасить просроченный долг в одном банке, то другой обязательно должен дать новый кредит
Такой однозначной связи не существует. У каждого банка своя собственная кредитная политика. Кто-то сможет предоставить кредит даже при наличии текущей просроченной задолженности, если она, например, непродолжительна и на незначительную сумму, а другие не дадут новый кредит, даже если просроченная задолженность была два года назад и потом была погашена.
Миф №3: После погашения просроченного кредита история сразу же исправляется
Факт погашения просроченного кредита должен быть отражён в кредитной истории не позднее чем через 5 дней (это требование законодательства). Но говорить о том, что кредитная история исправлена, в таком случае не приходится: факт просрочки всё равно в ней уже зафиксирован.
Миф №4: Если не брал кредит, то история по умолчанию хорошая и при первом запросе кредит сразу оформят
Это не совсем так. Отсутствие кредитной истории — это некий фактор неопределённости для кредитора, который будет принимать решение о предоставлении кредита на основании иных доступных ему факторов и источников информации. Большинство кредиторов в такой ситуации попробуют предоставить кредит или кредитную карту на незначительную сумму, чтобы оценить дисциплину платежей. Это правило работает для необеспеченных потребительских кредитов. Если же потребитель без кредитной истории подаёт заявку на получение автокредита или ипотеки, то такой кредит, скорее всего, будет ему одобрен, так как в данном случае кредит обеспечен залогом в виде транспортного средства или недвижимости.
Миф №5: Поручитель не рискует кредитной историей
Поручитель — такой же участник кредитной сделки, как заёмщик или созаёмщик. Его отличие только в том, что его обязательство вносить платежи по кредиту появляется после того, как основной заёмщик не справился с погашением кредита, и кредитор предъявляет требования к нему. Если, получив такие требования, поручитель не осуществляет погашение кредита, то в его кредитной истории также будет отражена информация о пропуске платежей.
Миф №6: Долги по ЖКХ не портят кредитную историю
Долги по ЖКХ могут быть учтены в кредитной истории, если соответствующая управляющая компания или Федеральная служба судебных приставов, осуществляющая взыскание такого долга, передадут информацию в бюро кредитных историй. Если кредитор её получит, он, безусловно, будет рассматривать её как негативный фактор при принятии решения о выдаче кредита.
Миф №7: Кредитная история влияет на выдачу виз в другие страны
Правила выдачи виз устанавливает каждая страна в отдельности (или их объединения). Сейчас в открытых источниках подобная информация отсутствует. Но в других странах кредитная история может быть использована при аренде машин, квартир, принятии на работу на должности, связанные с материальной ответственностью, и предоставлении ряда других услуг.
Миф №8: При приёме на работу не могут проверить кредитную историю
Крупнейшие зарубежные корпорации, у которых есть потребность в большом количестве персонала, при принятии сотрудника на работу могут проверить его кредитную историю. Правда, для этого нужно получить согласие потенциального работника. Для материально ответственных должностей существует практика регулярной проверки кредитной истории. Делается это для предотвращения хищений: если у работника появился просроченный долг на значительную сумму, то у него может возникнуть стимул для хищения вверенного ему имущества.
7. Что означает мораторий на банкротство и кого он касается?
Федеральный закон от 01.04.2020 N98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (вступил в силу 01 апреля 2020 г.) дополнил ФЗ «О банкротстве» ст. 9.1 «Мораторий на возбуждение дел о банкротстве». Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. №428 Правительство РФ ввело мораторий на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников. Постановление действует с 06 апреля 2020 г.
Мораторий [от латин. moratorius — замедляющий] означает предоставление отсрочки на проведение какого-либо действия, в данном случае запрет на действие по возбуждению дела о банкротстве.
Данный мораторий распространяется не на всех должников, а только на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП), чей код основного вида экономической деятельности указан в списке отдельных сфер деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Список утверждён Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. №434. Сюда относятся: авиаперевозки, автоперевозки, сфера туризма, деятельность в области физкультуры и спорта, деятельность в области искусства и организации развлечения, парикмахерские и салоны красоты, химчистки и т. д. Также мораторий распространяется на организации (юридические лица), включённые в перечень стратегических организаций, утверждённый Указом Президента РФ от 04.08.2004 N1009, и в перечень стратегических организаций, ранее утверждённый Распоряжением Правительства РФ от 20.08.2009 N1226-р. Отсюда следует вывод, что на все остальные юридические лица и на граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, мораторий не распространяется.
Мораторий вводится на возбуждение дел о банкротстве именно по заявлению кредиторов. Это означает, что в период моратория должник вправе подать заявление о собственном банкротстве. Однако в период моратория обязанности подачи заявления о собственном банкротстве у должника нет, конечно, при условии, что должник относится к тем должникам, на которых в принципе распространяется действие моратория. Также в период действия моратория не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке; приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства). Во время моратория также действует запрет на выдел доли (пая) в связи с выходом из состава участников, выкуп, приобретение должником акций или выплату действительной стоимости доли (пая); действует запрет на зачёт однородных требований с нарушением очерёдности; запрет на выплату дивидендов, доходов по долям (паям), распределение прибыли; запрет на начисление неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств.
Возникает вопрос, что происходит с заявлениями кредиторов, поданными в период моратория? Арбитражный суд обязан их вернуть. Арбитражный суд также обязан вернуть заявления кредиторов, поданные в суд до наступления моратория, если ко дню введения моратория суд ещё не решил вопрос об их принятии.
По окончании действия моратория налоговая инспекция может обратиться с заявлением о банкротстве должника в течение 30 дней с даты принятия решения о взыскании задолженности за счёт денежных средств или иного имущества должника, но не ранее чем через 15 календарных дней после истечения срока действия моратория.
Игорь Зиневич, юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства
Хотите получать свежие новости из нашей группы на свою страницу - присоединяйтесь к нам сейчас https://ok.ru/group54145780482076 Если хотите сохранить какой-то понравившийся совет или рецепт у себя на стене - ставьте "КЛАСС" и "ПОДЕЛИТЬСЯ". Так же не забываем комментировать !.
ВИП - Важно. Интересно. Полезно.
Полезные советы, рекомендации на все случаи жизни. Все, что может помочь, изменить жизнь к лучшему.
Статьи медицинского характера здесь предоставляются исключительно в качестве справочных материалов и не считаются достаточной консультацией, диагностикой или назначенным врачом методом лечения. Перед употреблением проконсультируйтесь с врачом.
ЗАПРЕЩЕНО размещать спам, рекламу , ссылки на другие группы и внешние сайты,нецензурная брань, разжигание межнациональной и межрелигиозной вражды. НАРУШИТЕЛИ БУДУТ ЗАБЛОКИРОВАНЫ !
№ 4950879928
ТО, ЧТО НАДО !
1.
Что делать, если за кредит платить нечем?
2. Пенсионные льготы для женщин
3. Что делать с накоплениями в условиях финансового кризиса
4. Автомобиль старше 30 лет можно признать раритетным
5. 7 советов, которые помогут сдать квартиру и не пострадать от проблемных жильцов
6. 8 мифов про кредитную историю
7. Что означает мораторий на банкротство и кого он касается?
#финансы
===============================================================
1. Что делать, если за кредит платить нечем?
Отвечает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Ольга Широкова.
В связи со сложившейся ситуацией у многих граждан возникли проблемы в части исполнения кредитных обязательств. Давайте рассмотрим некоторые варианты, которые могут помочь заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.
1. Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N435 «Об установлении максимального размера кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заёмщиком своих обязательств», установлен максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заёмщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заёмщиком своих обязательств.
Одним из условий предоставления кредитных каникул по потребительским кредитам является снижение дохода за месяц, предшествующий обращению, более чем на 30% от среднемесячного дохода заёмщиков (созаёмщиков) за 2019 год. Также необходимо предоставить банку заявление и соответствующие документы, а затем банк рассматривает документы в установленные сроки и принимает решение. На данный момент этот вариант является законной поддержкой заёмщиков. Но, к сожалению, нет гарантии, что заёмщик сможет подтвердить снижение своего дохода. В этом случае он может и не подпадать под условия предоставления данных каникул.
2. Заёмщик вправе обратиться в банк с заявлением о предоставлении реструктуризации кредита. По большому счёту — это изменение условий кредитного договора. В соответствии с гражданским законодательством РФ условия договора изменяются по соглашению сторон или в случае, если такие изменения предусмотрены уже условиями самого договора. Поэтому такой вариант возможен, но реструктуризация будет только в случае, если банк согласится.
3. Также одним из вариантов является рефинансирование. По сути, рефинансирование задолженности по кредиту — этот тот же кредит, только полученный в другом банке для погашения уже имеющегося кредита (полностью или частично). Поэтому каждый банк уже самостоятельно определяет, какие виды кредитов он готов рефинансировать и на каких условиях. Если заёмщик найдёт такой банк и банк заключит с заёмщиком новый кредитный договор, то тогда этот вариант будет выгодным для заёмщика, так как будет вероятность снизить процент по кредиту или сумму самого платежа.
4. Что касается банкротства гражданина, то по общему правилу начать процедуру банкротства должник может, если требования к нему составляют не менее 500 тысяч ₽ и они не исполнены в течение трёх месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п. 2 ст. 213.3 Закона N127-ФЗ). Также есть специальные правила обращения самого должника в суд с заявлением о признании его банкротом. Дело о банкротстве должника рассматривается арбитражным судом по месту жительства должника. Данная процедура достаточно сложная, требует финансовых затрат и временного ресурса, поэтому на практике применяется далеко не во всех случаях, и не все заёмщики готовы заниматься этим вопросом.
5. Возмещение страховой компании. Сейчас довольно часто заёмщики при заключении кредитного договора заключают договоры добровольного страхования, например, от потери работы. Заёмщик может воспользоваться данным вариантом, если его случай будет считаться страховым.
К сожалению, нет такого варианта, который бы гарантировал заёмщику отсрочку платежа в сложной финансовой ситуации. Поэтому рекомендуем в любом случае попытаться решить этот вопрос с банком напрямую и направлять заявления в письменной форме. Остальные варианты подходят только для определённой категории заёмщиков или являются лично принятым решением.
1. Досрочная пенсия за детей
В законе есть целый ряд оснований, по которым женщина с детьми может выйти на пенсию по старости раньше общеустановленного пенсионного возраста:
- если у женщины 2 ребенка, она выработала необходимый «северный» стаж (12 лет в районах Крайнего Севера или 17 лет в приравненных местностях) и страховой стаж не менее 20 лет — пенсия по старости ей полагается уже в возрасте 50 лет;
- женщинам, у которых есть 15 лет страхового стажа, пенсионный возраст снижается при наличии:
- 3 детей — до 57 лет;
- 4 детей — до 56 лет;
- 5 детей — до 50 лет.
При этом учитываются дети, которых женщина воспитала, как минимум, до 8-летнего возраста.
Женщина, у которой ребенок — инвалид с детства, выходит на пенсию в 50 лет при наличии у нее страхового стажа не менее 15 лет (здесь также применяется условие о 8-летнем возрасте ребенка).
2. Особые льготные пенсии для женщин
В статье 30 Закона «О страховых пенсиях» №400-ФЗ перечислены основания для досрочного назначения пенсии женщинам, которые выработали стаж на работах с вредными и тяжелыми условиями труда.
Женщины, отработавшие на производствах, указанных в Списке №1, 7,5 лет, получают пенсию в 45 лет, 10 лет по Списку №2 — в 50 лет. Отработав 20 лет в текстильной промышленности, женщина выходит на досрочную пенсию в 50-летнем возрасте и т. д.
3. Дополнительные пенсионные баллы за детей
С переходом к так называемой «балльной» системе начисления пенсий у женщин появилась возможность выбрать один из двух вариантов расчета своей пенсии: либо учесть периоды ухода за детьми до 1,5 лет в общий трудовой стаж до 2002 г., либо исключить их из стажа и заменить на пенсионные баллы.
В тех случаях, когда женщине не удается подтвердить большой стаж и высокую зарплату до 2002 года, такой вариант с заменой ухода за ребенком баллами может помочь увеличить пенсию.
4. Требуется меньше стажа
Как уже упоминалось, женщины выходят на пенсию по старости раньше мужчин. Поэтому для них снижены и нормативы по стажу:
- 20 лет общего трудового стажа до 2002 года им достаточно для стажевого коэффициента 0,55 (мужчинам для этого нужно 25 лет),
- 37 лет стажа позволяют женщине выйти на пенсию на 2 года раньше (тогда как мужчинам требуется 42 года стажа).
5. Две пенсии
Закон «О государственном пенсионном обеспечении в РФ» № 166-ФЗ позволяет некоторым категориям женщин получать сразу две пенсии одновременно.
Прежде всего, это матери и вдовы военнослужащих и космонавтов, которые лишились жизни при прохождении службы.
Наравне со своей личной пенсией по старости или инвалидности, они могут получать также государственную пенсию по случаю потери кормильца.
6. Дополнительный стаж
У женщин есть несколько особых поводов «заработать» себе пенсионный стаж.
В частности, в стаж включаются периоды, когда женщина ухаживала за ребенком до 1,5 лет, проживала с супругом-военнослужащим на территории воинской части без возможности трудоустроиться или пребывала за границей вместе с супругом, который работал в российском консульстве, дипломатическом представительстве и т. п. организации.
Покупка стабильной валюты
Когда говорят о покупке валюты, чаще всего подразумевают доллар, евро или британский фунт стерлингов. Про эти валюты всё понятно: они обеспечены сильнейшими экономиками планеты, и спрос на них только растёт. Так, например, более 80 % всех сделок на финансовых биржах проводится с американским долларом, и он используется в качестве национальной валюты даже некоторыми другими государствами, а также составляет значительную часть резервных фондов многих правительств. Кстати, в отличие от рубля, который имеет свойство «устаревать» чуть ли не каждые 50 лет (а иногда и чаще), в ходу можно встретить американские банкноты и монеты даже 1861 года выпуска. Они принимаются банками США без ограничений. Однако отметим, что ФРС планирует массовый выпуск долларов в рамках политики количественного смягчения, что может скорректировать курс в невыгодную сторону. Поэтому в плане инвестиций в популярные валюты евро выглядит более интересным вариантом.
Но помимо этих популярных фиатных (то есть реальных) валют, есть и другие, порой даже более интересные своей высокой стабильностью, варианты:
— Швейцарский франк.
Стабильная экономика, которая известна всем своей мощной банковской системой. Уровень инфляции не превышает 0,5 %. Волатильность (тенденция к изменчивости цены) минимальная и составляет, как правило, несколько копеек в пересчёте на рубли.
— Шведская крона. В стране практически отсутствует инфляция и девальвация, а правительство нацелено на сохранение курса своей национальной валюты. Волатильность выше, чем у швейцарского франка, но всё же остаётся на приемлемом уровне.
— Австралийский доллар. Используется не только на территории Австралии и остальной Океании, но и во всём мире. Волатильность невысокая, но выше, чем у доллара США.
— Японская иена. Один из самых интересных для инвестора вариантов, входит в десятку самых стабильных валют мира. Около 20 % всех сделок на международном валютном рынке связаны именно с этим платёжным средством. Волатильность достаточно низкая, и за пять лет она варьировалась от 101 до 120 иен за доллар. При этом в последнее время она «зависла» на курсе 107–108.
Вложение в недвижимость
Как мы знаем, один из самых простых способов сохранить сбережения — вложение их в недвижимость. И это необязательно должна быть жилая недвижимость — можно приобрести во владение в том числе коммерческие помещения. После запрета на долевое участие и введения эскроу-счетов недвижимость подорожала с начала года примерно на 10–15 %. Всё это привело к снижению активности на этом рынке, так как непрекращающееся падение доходов граждан нашей страны вкупе со снижением курса рубля уменьшило покупательную способность.
Что касается ипотечных займов, то и они подорожали, так как банки начали поднимать процентные ставки. Однако сейчас из-за пандемии недвижимость начала дешеветь, так как застройщикам нужно покрывать затраты и получать хотя бы какую-то прибыль. И пока что тенденция на снижение (пускай и небольшое) цен на новостройки будет сохраняться. После завершения карантина спрос начнёт вновь расти, а вслед за ним и цены. Даже с учётом 13% налога с продажи (если недвижимость находится во владении менее трёх лет) можно выйти если не в плюс, то хотя бы в ноль.
Также стоит отметить, что существуют так называемые паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Это форма коллективных инвестиций, при которой инвесторы являются собственниками долей в имуществе фонда. Управление недвижимостью при этом осуществляется управляющей компанией. Такой вариант хорош тем, что снижает порог вхождения в инвестиции и при этом позволяет приобрести более дорогие и ликвидные помещения или здания.
Инвестирование в драгметаллы
Большинство драгметаллов держится достаточно уверенно, даже несмотря на колебания, наблюдаемые в последние 2–3 месяца из-за коронавируса. Так, например, стоимость платины на данный момент составляет 1 861 рубль за грамм. Недавно этот драгметалл взлетал до 2 084 рублей, но потом снова отскочил в сторону «повседневного» курса, то есть к диапазону 1800–1850 за грамм.
Что касается золота, то оно, за исключением одной значительной просадки в середине марта, неуклонно растёт в цене, так как повышается спрос на этот металл как среди обеспеченных инвесторов, так и среди тех, кто просто хочет сохранить те финансы, которые имеются на руках. На момент написания статьи за один грамм золота 999 пробы давали 4 051 рубль. Отметим, что еще в январе эта цифра была в районе трех тысяч рублей за грамм.
По данным прогноза BNP Paribas, на который ссылается РБК, к 30 июня 2020 года золото прибавит 3,1 % к стоимости. Что касается более доступных инвестиций, то здесь очевиден вклад в серебро. Но нужно учитывать, что этот драгметалл неплохо проседал в середине марта, потеряв более 20 % стоимости от курса. На данный момент наблюдается отскок. Те же BNP Paribas прогнозируют рост на 22,09 % к 30 июня 2020 года. На данный момент стоимость грамма серебра составляет 36 рублей и продолжает повышаться.
Отметим, что существует возможность не покупать драгметаллы физически, а открыть специальный счёт. Он называется обезличенным металлическим счётом (ОМС), на котором металл отражается в граммах без указания индивидуальных признаков, таких как количество слитков, проба, производитель, серийный номер и так далее. Также не отображаются данные об операциях по привлечению и размещению драгметаллов.
Преимуществами является отсутствие НДС при покупке металлов, отсутствие налога на доход от продажи при открытии счёта на срок более трёх лет, отсутствие издержек и ответственность банка. Кроме того, легче продать металлы с такого счёта, чем найти покупателя на физические слитки. Но учти, что банки не начисляют проценты на остаток драгметаллов на ОМС. Кроме того, на такие счета не распространяются гарантии системы страхования вкладов.
Помимо стандартного открытия счёта ОМС и физической покупки, есть ещё один вариант — электронный счёт в некоторых платёжных системах. Так, например, можно купить золото в системе WebMoney (WMG). С помощью сервиса BestChange это можно сделать переводом с кошелька WMZ (доллары США). 1 WMG эквивалентен 1 грамму реального чистого золота не ниже 995 пробы, которое хранится в золотых слитках в специализированной лицензированной компании.
С 1 марта 2020 года действует гост, по которому можно пройти специальную экспертизу и признать автомобиль раритетным или классическим. Гост утвердили еще в 2019 году, но вступил в силу он только сейчас.
Новый гост не коснется большинства автовладельцев. Можно и дальше ездить на старых Москвичах и «копейках», их не заставят пригонять на проверку. Все по-прежнему: если машина прошла обычный техосмотр, на ней можно передвигаться по дорогам общего пользования.
Автомобильные издания по-разному описывали этот гост. Некоторые рассказывали чуть ли не о запрете эксплуатации старых автомобилей. На самом деле этот гост ничего не запрещает. Расскажу, почему он появился и зачем нужен.
Источник: ГОСТ Р 58686-2019
Главные понятия нового госта
В новом госте появляется понятие «раритетные автомобили». Вот что это такое:
- Легковые автомобили, прицепы и мотоциклы, с даты выпуска которых прошло 30 и более лет.
- Грузовые автомобили и автобусы, которые не работают в коммерческих перевозках и с даты выпуска которых прошло 50 и более лет, с оригинальными двигателем, кузовом, рамой, сохраненные или отреставрированные до оригинального состояния.
Раритетный автомобиль — это про возраст. Также в госте есть понятие «классический автомобиль»: он тоже раритетный, но прошел экспертизу и получил специальный паспорт классического транспортного средства.
СОВЕТ № 1: Пропишите в договоре условия конфликтного расторжения
В договоре нужно отдельно добавить блок текста о его конфликтном расторжении и акцентировать на нем внимание арендатора в момент заселения. Например, прописать, в каких ситуациях наступает конфликтное расторжение, как оно происходит, какие предпринимаются шаги по выселению, какие еще принимаются меры вроде пени или увеличенного тарифа арендной платы до ликвидации просрочек. Это неплохо организует и бодрит.
СОВЕТ № 2: Если сдаете несколько квартир, найдите юриста
Если вы сдаете несколько квартир и процесс поставлен на поток — неплохо бы найти грамотного юриста и поддерживать с ним контакт. Даже в случае выселения по решению суда есть шанс провести его достаточно быстро. Например, обойтись без прений сторон и вообще протолкнуть дело в обработку намного быстрее.
СОВЕТ № 3: Не бойтесь сказать арендатору нет, если у вас есть сомнения
При заселении нужно включать голову. Если вас что-то смущает, не бойтесь отказать жильцам, даже если вы уже на этапе подписания договора.
В моей истории с неудачными арендаторами виноват я сам. У жильцов были проблемы с логическим мышлением и психикой, и я это заметил еще во время просмотра квартиры и оформления документов. Но я расслабился, опираясь на прошлый беспроблемный опыт.
Аналогичные ситуации были и у знакомых: один заселил наркомана, второй — безработного мужика, которого выгнала жена за пьянство. В обоих случаях проблема была очевидна уже при первой встрече с жильцом.
Для эффективного контроля за личными финансами используйте EasyFinance.ru. Функция сервиса «Календарь» обеспечивает своевременность внесения повторяющихся платежей. SMS, e-mail напоминания, синхронизация с Google Calendar - помогают избежать штрафов и комиссий за просрочки по платежам.
СОВЕТ № 4: Поддерживайте постоянный контакт с жильцами
Со своими арендаторами нужно поддерживать постоянный информационный контакт, а в квартире — регулярно появляться. Если не проявлять себя, у недалеких головой арендаторов со временем возникает иллюзия, что это их дом. А значит, «попробуй-ка меня из моего дома выселить».
СОВЕТ № 5: Если арендатор оказался проблемным, будьте решительны и не надейтесь, что все наладится
Я бы советовал не затягивать решение вопроса с проблемными арендаторами. Не давать им третий, четвертый и прочие шансы. Лучше наличие конфликтного, но однозначного решения, чем бесконечная надежда на то, что все наладится.
СОВЕТ № 6: Будьте непреклонны, даже если арендатор угрожает судом
По моему опыту, если жилец неадекватный, он вряд ли разбирается в законах и часто их не признает. Его аргументация почти всегда будет лежать за гранью законодательства и логики. Поэтому — да, при выселении вполне работают внесудебные методы урегулирования вопроса. Без членовредительства и нарушений УК, естественно.
Если же жилец угрожает судом, спокойно говорите, чтобы шел и судился, вы не против. Это сразу охлаждает пыл потенциального склочника.
СОВЕТ № 7: Если арендатор отказывается съезжать — меняйте замки
Замена замков или «хозяйский замок» в двери — отличная тема. По краткосрочному договору аренды ни один мастер вскрывать замки не возьмется. А по выписке из ЕГРН или договору купли-продажи — запросто. Один раз потеряв доступ к своим вещам, жильцы съезжают достаточно бодро. Доказать какой-то ущерб в суде — невозможно.
Миф №1: Смена паспорта или фамилии поможет исправить кредитную историю
В нашей практике известен случай, когда человек почти 10 раз за короткий период менял паспорт, получал кредит и не платил по нему. И долгое время подобный подход действительно использовался недобросовестными заёмщиками для сокрытия кредитной истории — но только пока финансовый сектор не научился связывать старый и новый паспорта.
Миф №2: Если погасить просроченный долг в одном банке, то другой обязательно должен дать новый кредит
Такой однозначной связи не существует. У каждого банка своя собственная кредитная политика. Кто-то сможет предоставить кредит даже при наличии текущей просроченной задолженности, если она, например, непродолжительна и на незначительную сумму, а другие не дадут новый кредит, даже если просроченная задолженность была два года назад и потом была погашена.
Миф №3: После погашения просроченного кредита история сразу же исправляется
Факт погашения просроченного кредита должен быть отражён в кредитной истории не позднее чем через 5 дней (это требование законодательства). Но говорить о том, что кредитная история исправлена, в таком случае не приходится: факт просрочки всё равно в ней уже зафиксирован.
Миф №4: Если не брал кредит, то история по умолчанию хорошая и при первом запросе кредит сразу оформят
Это не совсем так. Отсутствие кредитной истории — это некий фактор неопределённости для кредитора, который будет принимать решение о предоставлении кредита на основании иных доступных ему факторов и источников информации. Большинство кредиторов в такой ситуации попробуют предоставить кредит или кредитную карту на незначительную сумму, чтобы оценить дисциплину платежей. Это правило работает для необеспеченных потребительских кредитов. Если же потребитель без кредитной истории подаёт заявку на получение автокредита или ипотеки, то такой кредит, скорее всего, будет ему одобрен, так как в данном случае кредит обеспечен залогом в виде транспортного средства или недвижимости.
Миф №5: Поручитель не рискует кредитной историей
Поручитель — такой же участник кредитной сделки, как заёмщик или созаёмщик. Его отличие только в том, что его обязательство вносить платежи по кредиту появляется после того, как основной заёмщик не справился с погашением кредита, и кредитор предъявляет требования к нему. Если, получив такие требования, поручитель не осуществляет погашение кредита, то в его кредитной истории также будет отражена информация о пропуске платежей.
Миф №6: Долги по ЖКХ не портят кредитную историю
Долги по ЖКХ могут быть учтены в кредитной истории, если соответствующая управляющая компания или Федеральная служба судебных приставов, осуществляющая взыскание такого долга, передадут информацию в бюро кредитных историй. Если кредитор её получит, он, безусловно, будет рассматривать её как негативный фактор при принятии решения о выдаче кредита.
Миф №7: Кредитная история влияет на выдачу виз в другие страны
Правила выдачи виз устанавливает каждая страна в отдельности (или их объединения). Сейчас в открытых источниках подобная информация отсутствует. Но в других странах кредитная история может быть использована при аренде машин, квартир, принятии на работу на должности, связанные с материальной ответственностью, и предоставлении ряда других услуг.
Миф №8: При приёме на работу не могут проверить кредитную историю
Крупнейшие зарубежные корпорации, у которых есть потребность в большом количестве персонала, при принятии сотрудника на работу могут проверить его кредитную историю. Правда, для этого нужно получить согласие потенциального работника. Для материально ответственных должностей существует практика регулярной проверки кредитной истории. Делается это для предотвращения хищений: если у работника появился просроченный долг на значительную сумму, то у него может возникнуть стимул для хищения вверенного ему имущества.
Федеральный закон от 01.04.2020 N98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (вступил в силу 01 апреля 2020 г.) дополнил ФЗ «О банкротстве» ст. 9.1 «Мораторий на возбуждение дел о банкротстве». Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. №428 Правительство РФ ввело мораторий на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников. Постановление действует с 06 апреля 2020 г.
Мораторий [от латин. moratorius — замедляющий] означает предоставление отсрочки на проведение какого-либо действия, в данном случае запрет на действие по возбуждению дела о банкротстве.
Данный мораторий распространяется не на всех должников, а только на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП), чей код основного вида экономической деятельности указан в списке отдельных сфер деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Список утверждён Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. №434. Сюда относятся: авиаперевозки, автоперевозки, сфера туризма, деятельность в области физкультуры и спорта, деятельность в области искусства и организации развлечения, парикмахерские и салоны красоты, химчистки и т. д. Также мораторий распространяется на организации (юридические лица), включённые в перечень стратегических организаций, утверждённый Указом Президента РФ от 04.08.2004 N1009, и в перечень стратегических организаций, ранее утверждённый Распоряжением Правительства РФ от 20.08.2009 N1226-р. Отсюда следует вывод, что на все остальные юридические лица и на граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, мораторий не распространяется.
Мораторий вводится на возбуждение дел о банкротстве именно по заявлению кредиторов. Это означает, что в период моратория должник вправе подать заявление о собственном банкротстве. Однако в период моратория обязанности подачи заявления о собственном банкротстве у должника нет, конечно, при условии, что должник относится к тем должникам, на которых в принципе распространяется действие моратория. Также в период действия моратория не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке; приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства). Во время моратория также действует запрет на выдел доли (пая) в связи с выходом из состава участников, выкуп, приобретение должником акций или выплату действительной стоимости доли (пая); действует запрет на зачёт однородных требований с нарушением очерёдности; запрет на выплату дивидендов, доходов по долям (паям), распределение прибыли; запрет на начисление неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств.
Возникает вопрос, что происходит с заявлениями кредиторов, поданными в период моратория? Арбитражный суд обязан их вернуть. Арбитражный суд также обязан вернуть заявления кредиторов, поданные в суд до наступления моратория, если ко дню введения моратория суд ещё не решил вопрос об их принятии.
По окончании действия моратория налоговая инспекция может обратиться с заявлением о банкротстве должника в течение 30 дней с даты принятия решения о взыскании задолженности за счёт денежных средств или иного имущества должника, но не ранее чем через 15 календарных дней после истечения срока действия моратория.
Игорь Зиневич, юрист, эксперт в области недвижимости и банкротства
=============================================================
Хотите получать свежие новости из нашей группы на свою страницу - присоединяйтесь к нам сейчас https://ok.ru/group54145780482076
Если хотите сохранить какой-то понравившийся совет или рецепт у себя на стене - ставьте "КЛАСС" и "ПОДЕЛИТЬСЯ". Так же не забываем комментировать !.