🟢Новости ИЖС🟢

1️⃣ Президент России подписал два закона, регулирующие применение механизма эскроу при строительстве частных домов.
Напомним, что эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором замораживаются деньги заказчика до передачи ему объекта. До подписания нового закона на индивидуальное жилищное строительство этот механизм не распространялся.
✅ Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. При этом его исполнение носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик.
✅ В документе также прописаны требования, которым должен соответствовать подрядчик для того, чтобы иметь возможность заключить договор на строительство дома через эскроу. Так, он обязан зарегистрироваться в информационной системе жилищного строительства.
✅ Деньги, размещенные на счетах эскроу, будут страховаться на сумму до 10 млн руб.
2️⃣ Еще один закон, подписанный президентом, разрешает тратить материнский капитал на строительство частных домов через эскроу-счета.
Впрочем многие банки уже ввели данные требования об эскроу в свои программы кредитования по ИЖС 🤔