Оформить в собственность арендованный участок, при наличии собственного смежного?
МОЖНО!
Представим ситуацию: У Вас есть 2 смежных участка- первый в собственности, второй в аренде. Возникла необходимость или просто желание оформить арендованный участок в собственность. У Вас есть такое право на основании смежности участков, что регламентируется Земельным кодексом РФ и судебной практикой.
Что необходимо для этого сделать? Основные шаги и условия:
1. Обращение в местную администрацию: Ты можешь подать заявление в местную администрацию (орган власти, который управляет земельными ресурсами) о предоставлении земельного участка в собственность. В заявлении можно указать на то, что участок смежный с твоим собственным участком.
2. Обоснование необходимости оформления в собственность: Важно будет указать на практическую необходимость оформления участка в собственность. Например, если это нужно для строительства, расширения существующего объекта, или объединения участков для ведения хозяйственной деятельности. Смежность с твоим собственным участком будет в этом случае значимым аргументом.
3. Судебная практика: Судебная практика подтверждает, что смежность с участком, находящимся в собственности, может быть основанием для предоставления арендуемого участка в собственность. Однако это не автоматическое право, а прерогатива органа власти. Администрация может как удовлетворить заявление, так и отказать в предоставлении участка в собственность, если сочтет, что есть другие причины (например, общественные интересы, планируемое использование участка для других целей).
4. Оценка стоимости земельного участка: Если участок будет предоставлен в собственность, скорее всего, будет нужно оплатить его рыночную стоимость. Цена определяется на основе кадастровой стоимости или по результатам оценки независимым оценщиком.
5. Рассмотрение заявления и принятие решения: После подачи заявления органы власти должны рассмотреть его и принять решение. Если решение положительное, заключается договор купли-продажи, после чего можно зарегистрировать право собственности на земельный участок. Таким образом, возможность перевода арендованного участка в собственность существует, но решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и позиции местных органов власти. Если будет отказ, всегда есть возможность обжаловать его в суде, ссылаясь на смежность участков и другие обстоятельства.
Если Вы столкнулись с похожей проблемой, Вы смело можете обращаться в нашу компанию профессионалов и мы поможем Вам с оформлением всех необходимых документов.
ООО Союз Застройщиков Саратов
Оформить в собственность арендованный участок, при наличии собственного смежного?
МОЖНО!
Представим ситуацию: У Вас есть 2 смежных участка- первый в собственности, второй в аренде. Возникла необходимость или просто желание оформить арендованный участок в собственность.
У Вас есть такое право на основании смежности участков, что регламентируется Земельным кодексом РФ и судебной практикой.
Что необходимо для этого сделать? Основные шаги и условия:
1. Обращение в местную администрацию: Ты можешь подать заявление в местную администрацию (орган власти, который управляет земельными ресурсами) о предоставлении земельного участка в собственность. В заявлении можно указать на то, что участок смежный с твоим собственным участком.
2. Обоснование необходимости оформления в собственность: Важно будет указать на практическую необходимость оформления участка в собственность. Например, если это нужно для строительства, расширения существующего объекта, или объединения участков для ведения хозяйственной деятельности. Смежность с твоим собственным участком будет в этом случае значимым аргументом.
3. Судебная практика: Судебная практика подтверждает, что смежность с участком, находящимся в собственности, может быть основанием для предоставления арендуемого участка в собственность. Однако это не автоматическое право, а прерогатива органа власти. Администрация может как удовлетворить заявление, так и отказать в предоставлении участка в собственность, если сочтет, что есть другие причины (например, общественные интересы, планируемое использование участка для других целей).
4. Оценка стоимости земельного участка: Если участок будет предоставлен в собственность, скорее всего, будет нужно оплатить его рыночную стоимость. Цена определяется на основе кадастровой стоимости или по результатам оценки независимым оценщиком.
5. Рассмотрение заявления и принятие решения: После подачи заявления органы власти должны рассмотреть его и принять решение. Если решение положительное, заключается договор купли-продажи, после чего можно зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Таким образом, возможность перевода арендованного участка в собственность существует, но решение будет зависеть от конкретных обстоятельств и позиции местных органов власти. Если будет отказ, всегда есть возможность обжаловать его в суде, ссылаясь на смежность участков и другие обстоятельства.
Если Вы столкнулись с похожей проблемой, Вы смело можете обращаться в нашу компанию профессионалов и мы поможем Вам с оформлением всех необходимых документов.
ООО "Союз застройщиков" 89279110042