Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке.
В нем воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН, сведения о земельном участке или земельных участках, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 Закона о регистрации ошибки в описании местоположения границ земельного участка. В случае если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, то межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план. В отдельных случаях межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего план. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Управление информирует, что в целях реализации положений пункта 14 требований к подготовке межевого плана и составу содержащихся в нем сведений, актуализированы и утверждены следующие XML-схемы: XML-схема, используемая для формирования межевого плана в форме электронного документа (приказ Росреестра от 06.09.2023 № П/0348); XML-схема, используемая для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа (приказ Росреестра от 06.09.2023 № П/0347); XML-схема, используемая для формирования акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа (приказ Росреестра от 06.09.2023 № П/0346). Указанные XML-схемы размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» (подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы») по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xmlskhemy/ . XML-схемы вступают в действие по истечении двух месяцев со дня размещения их на Сайте. Дата вступления в действие XML-схем - 08.11.2023. Обращаем внимание, что установлен переходный период действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем. Срок действия переходного периода до 01.01.2024. Управление также напоминает, что наблюдение за соблюдением обязательных требований к подготовке межевых и технических планов осуществляется сотрудниками Управления без взаимодействия с юридическими и физическими лицами, исключительно в рамках взаимодействия с государственными регистраторами прав при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета. «В связи с внесенными в 2022 году изменениями в требования по подготовке межевых и технических планов в части установления возможности использования спутниковых дифференциальных геодезических сетей и отдельных базовых станций при проведении геодезических измерений в ходе кадастровых работ, а также получения значений координат геодезических пунктов в федеральном фонде пространственных данных, сведения о получении информации о пунктах и использованном оборудовании также вносятся в разделы межевых и технических планов», - подчеркивает генеральный директор «Центра технической инвентаризации» Владимирской области Илья Сурков. Руководитель Управления Алексей Сарыгин напоминает: «Соблюдение установленных обязательных требований к подготовке межевых и технических планов способствует сокращению количества внесенных недостоверных сведений и наполнению ЕГРН полными и точными данными». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Владимирской области
Владимирский летописец
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке.
В нем воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН, сведения о земельном участке или земельных участках, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 Закона о регистрации ошибки в описании местоположения границ земельного участка.
В случае если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, то межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план. В отдельных случаях межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего план.
Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Управление информирует, что в целях реализации положений пункта 14 требований к подготовке межевого плана и составу содержащихся в нем сведений, актуализированы и утверждены следующие XML-схемы: XML-схема, используемая для формирования межевого плана в форме электронного документа (приказ Росреестра от 06.09.2023 № П/0348); XML-схема, используемая для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа (приказ Росреестра от 06.09.2023 № П/0347); XML-схема, используемая для формирования акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа (приказ Росреестра от 06.09.2023 № П/0346).
Указанные XML-схемы размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» (подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы») по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xmlskhemy/ .
XML-схемы вступают в действие по истечении двух месяцев со дня размещения их на Сайте. Дата вступления в действие XML-схем - 08.11.2023.
Обращаем внимание, что установлен переходный период действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем. Срок действия переходного периода до 01.01.2024.
Управление также напоминает, что наблюдение за соблюдением обязательных требований к подготовке межевых и технических планов осуществляется сотрудниками Управления без взаимодействия с юридическими и физическими лицами, исключительно в рамках взаимодействия с государственными регистраторами прав при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета.
«В связи с внесенными в 2022 году изменениями в требования по подготовке межевых и технических планов в части установления возможности использования спутниковых дифференциальных геодезических сетей и отдельных базовых станций при проведении геодезических измерений в ходе кадастровых работ, а также получения значений координат геодезических пунктов в федеральном фонде пространственных данных, сведения о получении информации о пунктах и использованном оборудовании также вносятся в разделы межевых и технических планов», - подчеркивает генеральный директор «Центра технической инвентаризации» Владимирской области Илья Сурков.
Руководитель Управления Алексей Сарыгин напоминает: «Соблюдение установленных обязательных требований к подготовке межевых и технических планов способствует сокращению количества внесенных недостоверных сведений и наполнению ЕГРН полными и точными данными».
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Владимирской области