💥 Памятка, как правильно погасить ипотеку.

Отправьте этот пост тому, кто планирует закрыть ипотечный кредит.
Рассказываем, как проверить, все ли со стороны кредитора сделано правильно:
1️⃣ Проверьте в графике выплат, дошел ли до банка последний платеж. Это можно сделать в офисе банка или онлайн.
2️⃣ Если вы хотите сделать последний платеж досрочно, подайте письменное заявление об этом в банк заранее. Иначе банк не спишет внесенную сумму и продолжит начислять проценты за пользование кредитом. Внесенные вами деньги будут просто лежать на счете до плановой даты ежемесячного платежа.
3️⃣ После погашения важно взять в банке необходимые справки. Ипотека — самый сложно устроенный и важный для качества кредитной истории займ. Банк должен дать вам по вашей просьбе:
🔹 справку о полном погашении кредита;
🔹 выписку о состоянии кредитного счета, которая подтверждает нулевой остаток;
🔹 закладную с пометкой о выплате ипотеки в полном объеме — она нужна чтобы снять обременение с недвижимости: тогда жилье перестанет принадлежать банку и станет вашей законной собственностью.
4️⃣ После получения закладной нужно снять с ипотечного жилья обременение. Если вы не оформляли электронную закладную или закладная не была изначально предусмотрена, банк автоматически подаст заявление.
Для самостоятельного снятия обременения можно:
🔹 подать в МФЦ заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке;
🔹 оформить заявку в личном кабинете на сайте Росреестра.
5️⃣ Если для погашения ипотеки вы использовали материнский капитал, в течение 6 месяцев необходимо выделить доли в жилье всем членам семьи и оповестить об этом Росреестр.
6️⃣ И последнее: убедитесь, что банк не забыл обнулить все ваши обязательства перед ним. После проведения последнего платежа проверьте свою кредитную историю на сайте НБКИ https://nbki.ru/nbki-history