ЛОДЖИЯ ИЛИ БАЛКОН?

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире.
А зря – разница принципиальная.
Сначала разберемся чем отличается балкон от лоджии. Знаете?
Если простым языком, то балкон всегда выступает из фасада и представляет собой отдельную площадку.
Лоджия примыкает к фасаду как минимум двумя стенами и бывает встроенной и выносной.
Встроенная лоджия не выходит за границы фасада и занимает ту площадь, которая могла бы отапливаться и быть жилой.
Выносная лоджия выступает за границы фасада и ее легко спутать с балконом.
У балкона строгие ограничения по весу и размеру из-за особенностей строения. Прежде чем размещать там что-то тяжелое, например, шкаф, следует рассчитать нагрузку. Если не угадаете с нагрузкой - потеряете балкон вместе со шкафом и наживете проблем от соседей и надзирающих органов.
Лоджия не требует такого скрупулезного подхода, так как способна выдерживать большую нагрузку.
Объединять балкон с прилегающей комнатой нельзя.
В случае с лоджией такая "метаморфоза" возможна, но требует не только тщательного согласования, но и уточнения технических и юридических нюансов.
Балкон утеплить возможно только с помощью отделочных материалов и остекления, а на лоджии можно положить еще теплый пол.