Брачный договор встречается сейчас все чаще — такой договор регулирует имущественные права, а значит влияет на сделки с недвижимостью супругов и является дополнительным фактором при проверке недвижимости на вторичном рынке.

Что такое брачный договор?
Это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения.
Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)
Так же брачный договор можно заключить между лицами, которые только готовятся вступить в брак. Но вступит он в силу только после регистрации в органах ЗАГС. Если брачующиеся передумают регистрировать брак, то договор останется недействительным.
🔹 Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов. Включить неимущественные права и обязанности — невозможно.
Например, обязательство супруга не видится с друзьями без присутствия второго супруга.
Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать неимущественные обязанности только добровольно или легко оспорит его по суду.
🔹 Брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми. С его помощью не получится урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака/
🔹 В брачный договор разрешено включать все пожелания супругов относительно их имущества.
Не важно, было ли имущество приобретено до брака, в браке или имущество планируется приобретаться в будущем.
Под имуществом подразумеваются:
— активы (движимое и недвижимое имущество);
— кредитные обязательства (порядок погашения можно включить в брачный договор).
#перспектива24_новосибирск #недвижимость #агентствонедвижимости #ипотека #новостройки #безопасность