🏗️ На каких типах почвы можно строить, а где надо быть особенно осторожным.

🟤 1. Глина
Можно ли строить? ➤ Да, но с осторожностью.
Глина впитывает воду, а потом расширяется при замерзании - это называется пучение. Весной фундамент может “поднять”, а потом он просядет и треснет.
✅ Что делать:
- Делать песчано-щебеночную подушку (не меньше 20–30 см);
- Использовать ленточный или свайно-ростверковый фундамент;
- Гидроизоляцию и дренаж - обязательно!
🌫️ 2. Песок
Можно ли строить? ➤ Да, и даже лучше, чем на глине.
Песок не задерживает воду, почти не пучится. Главное - чтобы это был не "плывун" (водонасыщенный мелкий песок), а уплотнённый слой.
✅ Что делать:
- Утрамбовать песок в основание;
- В идеале -насыпать слой крупного песка и пролить водой с послойным уплотнением;
- Хорошо работает плитный или ленточный фундамент.
💦 3. Плывун, торф, рыхлые грунты
Можно ли строить? ➤ Очень нежелательно.
Эти грунты нестабильны, слабо держат нагрузку, склонны к осадке.
✅ Что делать, если другого участка нет:
- Только свайный фундамент (ЖБИ или винтовые сваи);
- Обязательно геотехника (исследование грунта);
- Подготовка и усиление основания на одноэтажное строение - минимум.
⚠️ А как понять, какой у вас грунт?
- Посмотреть, что копается на глубине 1- 1,5 м: если клейкая масса - это глина, если сыпется - песок.
- Лучше всего заказать инженерные изыскания (ГИИ), особенно под дом. Так вы не окажетесь в ситуации «залили - а потом трещины».
📌 Вывод:
✅ Строить на глине и песке можно,
❗ но без подготовки делать этого нельзя.