Подбираете квартиру в новостройке, но боитесь пополнить число обманутых дольщиков? Мы подготовили для вас руководство для самостоятельной проверки застройщика. 📍Проверить застройщика можно в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте www.наш.дом.рф . Здесь, согласно 214-ФЗ РФ, застройщик обязан разместить информацию об объектах, включая не только документацию, но и ежемесячные отчеты о ходе строительства. 📍Особое внимание уделите изучению Проектной декларации (где отображена вся информация о технической составляющей объекта), Разрешению на строительство (обратите внимание на срок окончания строительства). 📍Подробно ознакомьтесь с проектом договора на долевое участие в строительстве жилья (ДДУ). В ДДУ обязательно должен быть предмет договора – какую именно квартиру вы покупаете и в какой срок застройщик должен вам передать квартиру. В ДДУ обязательно указывают: - строительный адрес дома; - кадастровый номер участка, на котором строится дом; - этаж и порядковый номер квартиры; - планировку и площадь квартиры; - дату ввода дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры дольщику по акту приема-передачи. 📍Застройщик обязан вам передать именно ту квартиру, характеристики которой указаны в ДДУ. ДДУ защищает вас от переноса сроков ввода дома в эксплуатацию, поэтому обратите внимание на ответственность сторон в случае нарушения условий договора. Изменение сроков сдачи новостройки возможно, но требует обязательного согласования с каждым дольщиком через дополнительное соглашение. Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков. Если будут нарушены сроки сдачи дома, вы имеете право на предъявление претензии застройщику. 📍ДДУ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, т.е. до регистрации ДДУ нет оснований для его оплаты! ❗Все расчеты по ДДУ должны осуществляться только безналичным расчётом путем перечисления на спецсчет Застройщика и только после государственной регистрации ДДУ в Росреестре. 📍О надежности застройщика говорит и наличие аккредитации в банках, поскольку банки проводят тщательную и независимую проверку своих партнеров, поэтому уточняем у Застройщика, в каких банках аккредитованы объекты. 📍Ну и, конечно, не поленитесь посетить строительный объект, чтобы оценить инфраструктуру, расположение и планировку квартиры. 😉Мы ни на что не намекаем, но ООО «Управляющая компания ЖБК-1» стала обладателем одной из самых престижных общественных наград в сфере долевого строительства – 🏆Золотого знака «Надежный застройщик России» на территории Белгородской области по итогам 2018 г., да, и аккредитованы наши объекты во всех крупных банках! ❓Задавайте вопросы в группе, а мы оперативно ответим на них! #застройщик #жбк1 #недвижимость #квартирыбелгород #жильебелгород ❄❄❄ До Нового года осталось 7 дней!
Недвижимость ЖБК-1 Белгород
Как проверить надежность застройщика?
Подбираете квартиру в новостройке, но боитесь пополнить число обманутых дольщиков? Мы подготовили для вас руководство для самостоятельной проверки застройщика.
📍Проверить застройщика можно в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте www.наш.дом.рф . Здесь, согласно 214-ФЗ РФ, застройщик обязан разместить информацию об объектах, включая не только документацию, но и ежемесячные отчеты о ходе строительства.
📍Особое внимание уделите изучению Проектной декларации (где отображена вся информация о технической составляющей объекта), Разрешению на строительство (обратите внимание на срок окончания строительства).
📍Подробно ознакомьтесь с проектом договора на долевое участие в строительстве жилья (ДДУ). В ДДУ обязательно должен быть предмет договора – какую именно квартиру вы покупаете и в какой срок застройщик должен вам передать квартиру. В ДДУ обязательно указывают:
- строительный адрес дома;
- кадастровый номер участка, на котором строится дом;
- этаж и порядковый номер квартиры;
- планировку и площадь квартиры;
- дату ввода дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры дольщику по акту приема-передачи.
📍Застройщик обязан вам передать именно ту квартиру, характеристики которой указаны в ДДУ. ДДУ защищает вас от переноса сроков ввода дома в эксплуатацию, поэтому обратите внимание на ответственность сторон в случае нарушения условий договора. Изменение сроков сдачи новостройки возможно, но требует обязательного согласования с каждым дольщиком через дополнительное соглашение. Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков. Если будут нарушены сроки сдачи дома, вы имеете право на предъявление претензии застройщику.
📍ДДУ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, т.е. до регистрации ДДУ нет оснований для его оплаты!
❗Все расчеты по ДДУ должны осуществляться только безналичным расчётом путем перечисления на спецсчет Застройщика и только после государственной регистрации ДДУ в Росреестре.
📍О надежности застройщика говорит и наличие аккредитации в банках, поскольку банки проводят тщательную и независимую проверку своих партнеров, поэтому уточняем у Застройщика, в каких банках аккредитованы объекты.
📍Ну и, конечно, не поленитесь посетить строительный объект, чтобы оценить инфраструктуру, расположение и планировку квартиры.
😉Мы ни на что не намекаем, но ООО «Управляющая компания ЖБК-1» стала обладателем одной из самых престижных общественных наград в сфере долевого строительства – 🏆Золотого знака «Надежный застройщик России» на территории Белгородской области по итогам 2018 г., да, и аккредитованы наши объекты во всех крупных банках!
❓Задавайте вопросы в группе, а мы оперативно ответим на них!
#застройщик #жбк1
#недвижимость #квартирыбелгород #жильебелгород
❄❄❄
До Нового года осталось 7 дней!