А мы всё удивляемся, почему цены на недвижку так растут 🚀

Привет, друзья, ещё чуть-чуть и от зимы останется только название. Несомненно, для нас строителей это плюс - и погода комфортная для работы и добраться возможно туда, куда в обычную зиму нереально.
Это радует, но не радует другой момент.
Ещё в декабре на большой пресс-конференции наш президент удивлялся каким-то непонятным лимитам по семейной ипотеке. Но банки (как минимум один самый популярный) пошли дальше, только вдумайтесь:
☝Помимо того, что государство компенсирует банку разницу между ключевой ставкой и льготной по госпрограмме, стало ещё "обязательным" так называемое "субсидирование застройщиком" - это когда строительная организация ещё дополнительно и безвозмездно оплачивает в банк, ни много ни мало, а 16,6% от суммы кредита.
Расклад в цифрах:
➡️ Допустим 2млн.руб стоит строительство вашего дома.
Из них первый взнос 420т.руб и 1580т.руб это сумма кредита. А теперь внимание: сначала подрядчик должен заплатить в банк 262т.р (16,6% от 1580т.р), которые никто не вернёт, а затем полностью за свои средства построить дом и ждать скрестив пальцы, когда банк сделает оценку и чтобы по ходу ещё и вопросов не возникло. И только потом получит 2млн.р.
😳 Круто? Не то слово! И у кого же с аппетитами всё в порядке?
Также несложно догадаться, кто в итоге оплачивает банкет, ведь дом по льготной ипотеке вместо 2млн.р теперь будет стоить 2,3млн.р. Вот такая арифметика, знали?