Что такое кадастровая ошибка и почему она может возникнуть
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Такая ошибка выражается в несоответствии фактического местоположения границ участка сведениям, содержащимся в ГКН (апелляционные определения Липецкого областного суда от 13.10.2014 по делу № 33-2765/2014, Московского городского суда от 10.11.2015 по делу № 33-41397/2015). Кадастровые ошибки возникают по разным причинам: недостаточная точность геодезических исследований, линейно-угловые ошибки, возникшие при измерении земельного участка, определение координат характерных точек границ без учета существующих фактических границ смежных земельных участков, а также границ существующих зданий, расположенных на земельном участке (Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 02.03.2016 по делу № 33-2836/2016), неверное указание координат земельного участка из-за того, что раньше использовались другие измерительные приборы (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 26.01.2015 № 33-92/2015), определение местоположения границ земельного участка без учета сложившегося порядка землепользования (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 10.08.2015 по делу № 33-2130/2015), проведение кадастровых работ на основании картометрического материала, не отражающего актуальные сведения ситуации местности (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 02.06.2016 № Ф10-1758/2016 по делу № А54-1490/2014). Типовой сценарий кадастровой ошибки выглядит так: «При выполнении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в том, что сведения ГКН о местоположении границ смежного земельного участка… не соответствуют их фактическому местоположению. Граница смежного земельного участка от точки 6 до точки 4 рассекает строение на 0,7 м и капитальный забор от точки 2 до точки 1 пересекает строение от 0,5 м до 1,20 м». Судом установлен «факт смещения границ земельного участка по координатам всех его поворотных точек относительно фактических его границ, что приводит к наложению границ смежных земельных участков при сохранении площади и, соответственно… внесению неверных сведений в ГКН» (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 23.07.2014 № 33-1942/2014).
Кадастровые работы.Курск,льгов,конышевка
:Евгений Желтоводов
Что такое кадастровая ошибка и почему она может возникнуть
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Такая ошибка выражается в несоответствии фактического местоположения границ участка сведениям, содержащимся в ГКН (апелляционные определения Липецкого областного суда от 13.10.2014 по делу № 33-2765/2014, Московского городского суда от 10.11.2015 по делу № 33-41397/2015).
Кадастровые ошибки возникают по разным причинам: недостаточная точность геодезических исследований, линейно-угловые ошибки, возникшие при измерении земельного участка, определение координат характерных точек границ без учета существующих фактических границ смежных земельных участков, а также границ существующих зданий, расположенных на земельном участке (Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 02.03.2016 по делу № 33-2836/2016), неверное указание координат земельного участка из-за того, что раньше использовались другие измерительные приборы (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 26.01.2015 № 33-92/2015), определение местоположения границ земельного участка без учета сложившегося порядка землепользования (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 10.08.2015 по делу № 33-2130/2015), проведение кадастровых работ на основании картометрического материала, не отражающего актуальные сведения ситуации местности (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 02.06.2016 № Ф10-1758/2016 по делу № А54-1490/2014).
Типовой сценарий кадастровой ошибки выглядит так: «При выполнении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в том, что сведения ГКН о местоположении границ смежного земельного участка… не соответствуют их фактическому местоположению. Граница смежного земельного участка от точки 6 до точки 4 рассекает строение на 0,7 м и капитальный забор от точки 2 до точки 1 пересекает строение от 0,5 м до 1,20 м». Судом установлен «факт смещения границ земельного участка по координатам всех его поворотных точек относительно фактических его границ, что приводит к наложению границ смежных земельных участков при сохранении площади и, соответственно… внесению неверных сведений в ГКН» (Апелляционное определение Липецкого областного суда от 23.07.2014 № 33-1942/2014).