Вы нас спрашивали: "Входит ли балкон в общую площадь квартиры, дома?
" 🤔 Отвечаем: 👇 🔹Согласно статье 15 Жилищного кодекса площадь балконов и лоджий не включается в общую площадь жилого помещения. Поэтому при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги в зависимости от общей площади квартиры площадь этих помещений не учитывается. Если в сведениях ЕГРН указана площадь квартиры с учетом этих помещений, необходимо обращаться в Росреестр для актуализации данных. Так как до 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы. 🔹Но балконы и лоджии включаются в площадь здания в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. №90. 🔹Что касается включения балконов в общее имущество дома, здесь действует общее правило. Сначала нужно определить, обслуживают эти помещения одно жилое (нежилое) помещение или несколько? Поэтому в состав общедомового имущества в любом случае включаются несущая стена и балконная плита (пол балкона). Но, если эти помещения расположены в местах общего пользования, то в общее имущество включаются также окна, двери, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). #ВЫСПРАШИВАЛИ
Жилищная управляющая компания Копейск
Вы нас спрашивали: "Входит ли балкон в общую площадь квартиры, дома?
" 🤔
Отвечаем:
👇
🔹Согласно статье 15 Жилищного кодекса площадь балконов и лоджий не включается в общую площадь жилого помещения. Поэтому при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги в зависимости от общей площади квартиры площадь этих помещений не учитывается. Если в сведениях ЕГРН указана площадь квартиры с учетом этих помещений, необходимо обращаться в Росреестр для актуализации данных. Так как до 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы.
🔹Но балконы и лоджии включаются в площадь здания в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. №90.
🔹Что касается включения балконов в общее имущество дома, здесь действует общее правило. Сначала нужно определить, обслуживают эти помещения одно жилое (нежилое) помещение или несколько? Поэтому в состав общедомового имущества в любом случае включаются несущая стена и балконная плита (пол балкона). Но, если эти помещения расположены в местах общего пользования, то в общее имущество включаются также окна, двери, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
#ВЫСПРАШИВАЛИ