ВОПРОС: ⠀Здравствуйте. В нашем ГСК расположено порядком 50 гаражей. Однако оформить землю под своим гаражом хотят только половина собственников гаражей. Остальные члены ГСК отмахиваются рукой и говорят, что земля им не нужна. Можно ли оформить земли в аренду, если не все гаражи оформлены в собственность и из оформленных в собственность только половину хотят оформлять аренду земли? ОТВЕТ: ⠀Гаражи, располагающиеся на земельном участке, входящие в состав ГСК представляют собой единый комплекс гаражей, хотя и право собственности на отдельные гаражи принадлежит отдельным физическим лицам - собственникам гаражей. Следовательно, под данным гаражным комплексом поставлен на кадастровый учет ОБЩИЙ земельный участок, что как правило, исключает оформление земли под отдельным гаражом члена ГСК. Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. ⠀По закону для оформления земли в аренду нет ограничений по количеству оформленных гаражей в собственность. Важно только то, чтобы на земельном участке находились оформленные в собственность гаражи. ⠀Для начала оформления земли в аренду вам необходимо направить в заявление о предоставлении земельного участка в аренду, с указанием всех гаражей находящихся в собственности. Администрация на основании ст. 39.20 ЗК обязана выявить всех собственников гаражей на земельном участке и включить их в проект договора аренды земельного участка. В том случае, если члены ГСК не подпишут проект договор аренды земельного участка, то Администрация обязана через суд понудить их подписать проект договора аренды земли. ⠀Члену ГСК, не подписавшие проект договора аренды земли понесут и дополнительные расходы, поскольку за регистрацию общего договора аренды все члены ГСК заплатят госпошлину в размере 2000 рублей, а за регистрацию каждого дополнительного соглашения к договору аренды земли член ГСк заплатить 350 рублей госпошлины. ⠀При этом, заключение дополнительного соглашения к договору приведет и к дополнительным расходам. Поскольку, а за регистрацию одного дополнительного соглашения - 350 рублей. ⠀Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ ⠀Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #юриспруденцияголовногомозга#оформлениеземли#юридическийсовет#земельныеспоры#оформитьучасток#судебныйюрист #oформлениедачи
Бесплатные консультации по недвижимости
КАК ОФОРМИТЬ АРЕНДУ ЕСЛИ НЕ ВСЕ ХОТЯТ ОФОРМЛЯТЬ?
ВОПРОС:
⠀Здравствуйте. В нашем ГСК расположено порядком 50 гаражей. Однако оформить землю под своим гаражом хотят только половина собственников гаражей. Остальные члены ГСК отмахиваются рукой и говорят, что земля им не нужна. Можно ли оформить земли в аренду, если не все гаражи оформлены в собственность и из оформленных в собственность только половину хотят оформлять аренду земли?
ОТВЕТ:
⠀Гаражи, располагающиеся на земельном участке, входящие в состав ГСК представляют собой единый комплекс гаражей, хотя и право собственности на отдельные гаражи принадлежит отдельным физическим лицам - собственникам гаражей. Следовательно, под данным гаражным комплексом поставлен на кадастровый учет ОБЩИЙ земельный участок, что как правило, исключает оформление земли под отдельным гаражом члена ГСК. Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
⠀По закону для оформления земли в аренду нет ограничений по количеству оформленных гаражей в собственность. Важно только то, чтобы на земельном участке находились оформленные в собственность гаражи.
⠀Для начала оформления земли в аренду вам необходимо направить в заявление о предоставлении земельного участка в аренду, с указанием всех гаражей находящихся в собственности. Администрация на основании ст. 39.20 ЗК обязана выявить всех собственников гаражей на земельном участке и включить их в проект договора аренды земельного участка. В том случае, если члены ГСК не подпишут проект договор аренды земельного участка, то Администрация обязана через суд понудить их подписать проект договора аренды земли.
⠀Члену ГСК, не подписавшие проект договора аренды земли понесут и дополнительные расходы, поскольку за регистрацию общего договора аренды все члены ГСК заплатят госпошлину в размере 2000 рублей, а за регистрацию каждого дополнительного соглашения к договору аренды земли член ГСк заплатить 350 рублей госпошлины.
⠀При этом, заключение дополнительного соглашения к договору приведет и к дополнительным расходам. Поскольку, а за регистрацию одного дополнительного соглашения - 350 рублей.
⠀Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ ⠀Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #юриспруденцияголовногомозга#оформлениеземли#юридическийсовет#земельныеспоры#оформитьучасток#судебныйюрист #oформлениедачи