ВОПРОС: ⠀Хочу приобрести дачный участок, однако продавец не показывает всех документов на землю. На мои прямые вопросы об оформлении дачи, отвечает уклончиво, говорит, что документы оформляются и скоро они будут готовы. Подскажите, как мне себя вести и какие документы потребовать при оформлении сделки. ОТВЕТ: ⠀Во-первых, необходимо потребовать предоставления всех правоустанавливающих документов на участок. Продавец обязан предоставить Вам для ознакомления копии документов. Если не предоставляет документы или затягивает предоставление, значит с документами не все в порядке. ⠀Во-вторых, необходимо изучить представленные документы и прежде всего правоустанавливающие – то есть те которые подтверждают право собственности Продавца на дачный участок. Запомните – покупать участок можно только у собственника, если документов о праве собственности нет, то и покупать нечего! ⠀В-третьих, необходимо обратить внимание на наличие межевание земельного участка. Участок без межевания лучше не покупать. Поскольку границы такого участка не установлены на местности, купив такой участок вы вероятностью получите в будущем проблемы связанные с установлением границ на местности (участок может быть меньшей по площади, границы соседних участков могут пересекаться с вашим и т.д.) ⠀В-четвертых, не следует покупать участок на основании простой расписки либо устной договорённости, поскольку впоследствии будет трудно доказать факт покупки дачного участка. При купле-продажи необходимо составлять письменный договор купли-продажи участка и сразу же регистрировать переход права собственности в Росреестре. ⠀Соблюдение указанных правил позволит купить и оформить земельный участок без юридически проблем и неблагоприятных последствий. ⠀Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ ⠀Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #юридическаяпомощь#lawyer#law#давайтесудитьсячестно#юриспруденциявкрови#специалистпонедвижимости#бесплатныйадвокат#юристправо
Бесплатные консультации по недвижимости
ПОКУПКА ДАЧИ: ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
ВОПРОС:
⠀Хочу приобрести дачный участок, однако продавец не показывает всех документов на землю. На мои прямые вопросы об оформлении дачи, отвечает уклончиво, говорит, что документы оформляются и скоро они будут готовы. Подскажите, как мне себя вести и какие документы потребовать при оформлении сделки.
ОТВЕТ:
⠀Во-первых, необходимо потребовать предоставления всех правоустанавливающих документов на участок. Продавец обязан предоставить Вам для ознакомления копии документов. Если не предоставляет документы или затягивает предоставление, значит с документами не все в порядке.
⠀Во-вторых, необходимо изучить представленные документы и прежде всего правоустанавливающие – то есть те которые подтверждают право собственности Продавца на дачный участок. Запомните – покупать участок можно только у собственника, если документов о праве собственности нет, то и покупать нечего!
⠀В-третьих, необходимо обратить внимание на наличие межевание земельного участка. Участок без межевания лучше не покупать. Поскольку границы такого участка не установлены на местности, купив такой участок вы вероятностью получите в будущем проблемы связанные с установлением границ на местности (участок может быть меньшей по площади, границы соседних участков могут пересекаться с вашим и т.д.)
⠀В-четвертых, не следует покупать участок на основании простой расписки либо устной договорённости, поскольку впоследствии будет трудно доказать факт покупки дачного участка. При купле-продажи необходимо составлять письменный договор купли-продажи участка и сразу же регистрировать переход права собственности в Росреестре.
⠀Соблюдение указанных правил позволит купить и оформить земельный участок без юридически проблем и неблагоприятных последствий.
⠀Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ ⠀Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/ #юридическаяпомощь#lawyer#law#давайтесудитьсячестно#юриспруденциявкрови#специалистпонедвижимости#бесплатныйадвокат#юристправо