КАК ПРОДАТЬ ДАЧУ, ЕСЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ?
При совершении сделки покупатель и продавец должны заключить между собой письменный договор, подписать его и передать документы в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Право на земельный участок в случае его продажи переходит к покупателю только после государственной регистрации перехода права. Согласно п. 1 ст. 130, п. 2ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, а так же п. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и возникает у вторичного приобретателя земельного участка с момента такой регистрации. Следовательно, после того как завершена государственная регистрация перехода права собственности, покупатель становится полноправным владельцем земельного участка. Без государственной регистрации право собственности сохраняется за лицом, которое произвело отчуждение земельного участка. Таким образом, без первичной регистрации права собственности на дачную землю на основании договора купли-продажи продавец продать дачу не может, поскольку еще сам не является ее собственником. После получения Выписки из ЕГРН продавец вправе продать дачу, а покупатель зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо написав нам в директ
Бесплатные консультации по недвижимости
КАК ПРОДАТЬ ДАЧУ, ЕСЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ?
При совершении сделки покупатель и продавец должны заключить между собой письменный договор, подписать его и передать документы в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Право на земельный участок в случае его продажи переходит к покупателю только после государственной регистрации перехода права. Согласно п. 1 ст. 130, п. 2ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, а так же п. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и возникает у вторичного приобретателя земельного участка с момента такой регистрации. Следовательно, после того как завершена государственная регистрация перехода права собственности, покупатель становится полноправным владельцем земельного участка. Без государственной регистрации право собственности сохраняется за лицом, которое произвело отчуждение земельного участка. Таким образом, без первичной регистрации права собственности на дачную землю на основании договора купли-продажи продавец продать дачу не может, поскольку еще сам не является ее собственником. После получения Выписки из ЕГРН продавец вправе продать дачу, а покупатель зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо написав нам в директ