КАК УНАСЛЕДОВАТЬ ЗЕМЛЮ, ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ НАСЛЕДОДАТЕЛЮ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?

ВОПРОС
После смерти брата я вступаю в наследство как наследник по завещанию. Все принадлежащее брату имущество: дом и земельный участок под ним брат завещал мне. Нотариус пояснил мне, что унаследовать и получить Свидетельство о праве на наследство я могу только на дом. Поскольку у брата земля находилась на праве постоянного бессрочного пользования, то выписать Свидетельство о праве на наследство на землю на мое имя нотариус не может. У меня вопрос: могу ли я вообще оформить землю в свою собственность, если землю находилась на праве бессрочного пользования?
ОТВЕТ
Нотариус правомерно говорит о том, что в данной ситуации наследуется только дом, поскольку в состав наследственной массы, включается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытие наследства. Земельный участок находился у вашего брата на праве пользования, а не в собственности, следовательно, он не подлежит включению в состав наследственной массы и наследовать его нельзя. Но есть и хорошие новости! Российским законодательством специально для нестандартных случаев, предусмотрен упрощенный порядок приобретения права собственности на такие земельные участки. А именно, п.2 статья 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что если к вам в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, который в свою очередь был предоставлен наследодателю для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, то вы вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в Управлении Росреестра по Оренбургской области предоставив нижеследующие документы:
свидетельство о праве на наследство на жилой дом;
документ, удостоверяющий предоставление наследодателю земли на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Таким образом, вы оформите в вашу собственность землю при оформлении жилого дома, подав документы, которые у вас имеются в Росреестр. После регистрации перехода права собственности в Росреестре, вы получите выписку ЕГРН и на жилой дом, и на землю.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/