КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖИ, ПРИСТРОЕННЫЕ К НОВОСТРОЙКЕ?

ВОПРОС:
Ситуация следующая: гаражи были построены к новостройке 4 года назад. Застройщик не ввел их в эксплуатацию, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Предложил нам скинуться, предоставить ему нужную сумму, и он оформит. Но один из нас против этого, т.к. это должен оплачивать сам застройщик, и есть недоделки со стороны застройщика: в первую очередь, нет дороги перед последними 5 гаражами, пристроенными позже остальных, и не доделан карниз на крыше. Подскажите, как быть в данной ситуации? И расскажите порядок процедуры оформления таких гаражей в собственность. Заранее благодарю!
ОТВЕТ:
В данной ситуации, конечно же, необходимо ознакомиться с имеющимися документами. Любые претензии к застройщику Вы вправе предъявить на основании заключенного договора-там все должно быть прописано - что он должен сделать для надлежащего исполнения своих обязательств. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей - они узакониваются в административном порядке - через Управление Росреестра (необходимо предоставить разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию, технический план на гараж, договор с застройщиком), в случае отсутствия такого разрешения, гаражи возможно оформить только через суд. При этом перечень документов вы можете посмотреть на нашем сайте www.c-of.ru в разделе "Оформление гаражей" в приложении к исковому заявлению.
В случае наличия с застройщиком договора после узаконения жилого дома в судебном порядке Вы можете взыскать с застройщика судебные расходы, потраченные на узаконения данного дома.
Ознакомиться со списком наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/