КАК ДОКАЗАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, ЕСЛИ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ УКАЗАНА АРЕНДА
ВОПРОС Мне принадлежит земельный участок, который был предоставлен в 1992 году. Есть Распоряжение администрации сельсовета о выделе мне земли. Однако, в Свидетельстве о праве собственности на землю от руки указано, что земельный участок предоставлен на праве аренды. В сельсовете мне заявили, что земля у меня в аренде и собственником ее я не являюсь. Подскажите, так или это ведь договор аренды со мною не заключался и исправления в свидетельство об аренде было вписано от руки. Являюсь ли я собственником земли и если да то как мне оформить собственность. Буркин А.С. Сакмарский район ОТВЕТ Конечно же вы являетесь собственником земли, а не каким не арендатором! Однако, для подтверждения собственности и надлежащего оформления земли вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения земельного участка к Администрации сельсовета о признании права собственности на земельный участок. Как видим из Вашего письма, Распоряжением администрации сельсовета Вам выделен земельный участок. На основании указанного распоряжения выдано Свидетельство о праве собственности на землю, однако в указанном свидетельстве вид предоставления указан: в аренду. На дату закрепления за Вами земельного участка документом, удостоверяющим право на земельный участок, являлось Свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемое компетентными органами по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения в договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, учитывая, что Вам выдано Свидетельство о праве собственности на землю установленного образца, земельный участок предоставлен Вам на основании решения компетентного органа, договор аренды спорного земельного участка между Вами и администрацией не заключался, факт выдачи вышеуказанного свидетельства никем не оспаривается, можно придти к выводу о том, что земельный участок был предоставлен именно в собственность, а не в аренду. Вышеуказанные обстоятельства и правовые нормы вышеуказанного законодательства являются основанием для принятия положительного решения о признании за вами права собственности на земельный участок. После того, как решение вступит в законную силу Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра с судебным решением и кадастровым паспортом земельного участка за получением Свидетельства о праве собственности нового образца, которое сомнения в наличии у вас собственности на землю не вызывает. Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/
Бесплатные консультации по недвижимости
КАК ДОКАЗАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, ЕСЛИ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ УКАЗАНА АРЕНДА
ВОПРОС
Мне принадлежит земельный участок, который был предоставлен в 1992 году. Есть Распоряжение администрации сельсовета о выделе мне земли. Однако, в Свидетельстве о праве собственности на землю от руки указано, что земельный участок предоставлен на праве аренды. В сельсовете мне заявили, что земля у меня в аренде и собственником ее я не являюсь. Подскажите, так или это ведь договор аренды со мною не заключался и исправления в свидетельство об аренде было вписано от руки. Являюсь ли я собственником земли и если да то как мне оформить собственность.
Буркин А.С. Сакмарский район
ОТВЕТ
Конечно же вы являетесь собственником земли, а не каким не арендатором! Однако, для подтверждения собственности и надлежащего оформления земли вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения земельного участка к Администрации сельсовета о признании права собственности на земельный участок.
Как видим из Вашего письма, Распоряжением администрации сельсовета Вам выделен земельный участок. На основании указанного распоряжения выдано Свидетельство о праве собственности на землю, однако в указанном свидетельстве вид предоставления указан: в аренду.
На дату закрепления за Вами земельного участка документом, удостоверяющим право на земельный участок, являлось Свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемое компетентными органами по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения в договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, учитывая, что Вам выдано Свидетельство о праве собственности на землю установленного образца, земельный участок предоставлен Вам на основании решения компетентного органа, договор аренды спорного земельного участка между Вами и администрацией не заключался, факт выдачи вышеуказанного свидетельства никем не оспаривается, можно придти к выводу о том, что земельный участок был предоставлен именно в собственность, а не в аренду. Вышеуказанные обстоятельства и правовые нормы вышеуказанного законодательства являются основанием для принятия положительного решения о признании за вами права собственности на земельный участок. После того, как решение вступит в законную силу Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра с судебным решением и кадастровым паспортом земельного участка за получением Свидетельства о праве собственности нового образца, которое сомнения в наличии у вас собственности на землю не вызывает.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/