Что нужно знать об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)
Ежемесячно каждому собственнику и нанимателю жилых помещений в Москве приходит единый платежный документ (ЕПД) – квитанция за ЖКУ.
ЕПД позволяет оплачивать ЖКУ одним платежом, что значительно экономит время.
Обычно ЕПД присылают до 15-го числа каждого месяца – в почтовый ящик или онлайн в личном кабинете на портале mos.ru.
ЕПД содержит следующие данные:
▫️информацию о собственнике/ нанимателе жилья; ▫️адрес жилого помещения; ▫️период, за который сформирована платежка; ▫️перечень услуг с указанием объема потребления, стоимости единицы и суммы к оплате; ▫️информация об имеющихся льготах; ▫️взнос за капитальный ремонт (для собственников); ▫️наем (для нанимателей по договорам социального найма); ▫️итоговая сумма платежа и др.
Жилищные услуги
В эту категорию входят услуги по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Содержание жилого помещения – услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
Виды работ, периодичность и условия проведения обычно указываются в договоре управления. Это могут быть работы, связанные:
📍с поддержанием в порядке конструкции самого дома; 📍оборудованием и системами инженерно-технического обеспечения; 📍содержанием помещений, входящих в состав общего имущества.
Размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников. Если собственники не приняли решение о размере платы, расчет производится по ценам, утвержденным Правительством Москвы.
Плата рассчитывается исходя из площади квартиры, т. е. цена за 1 кв. м умножается на общую площадь жилого помещения.
Капитальный ремонт – услуга по восстановлению и замене инженерно-технических конструкций, которые относятся к общедомовому имуществу.
Взнос за капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения и минимального размера взноса, установленного Правительством Москвы.
Освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители:
✅аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу; ✅домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.
Плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Сумма рассчитывается исходя из площади жилого помещения и ставки, установленной Правительством Москвы, для конкретного вида найма – социального, коммерческого или найма жилого помещения в бездотационных домах с учетом технических и инженерных характеристик дома.
Коммунальные услуги
В эту категорию входят услуги по передаче ресурсов, которые обеспечивают комфортное проживание в домах и квартирах: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Водоснабжение
Если в вашей квартире стоят ИПУ, стоимость воды рассчитывается исходя из объема по показаниям счетчиков, умноженного на тариф.
Как передать показания счетчиков воды
1. На портале mos.ru. 2. В мобильном приложении «Госуслуги Москвы». 3. В мобильном приложении «Моя Москва». 4. На сайте проекта «Электронный дом» или в мобильном приложении «Электронный дом Москва». 5. В чат-боте приложения «Телеграм». 6. С помощью СМС. 7. По телефону единой сервисной службы по приему показаний индивидуальных приборов учета. 8. Лично.
⚠️Важно: не забудьте снять показания счетчиков воды с 15-го числа текущего месяца по 3-е число месяца, следующего за отчетным.
В случае несвоевременной передачи показаний начисления за воду первые три месяца будут идти по среднемесячным показаниям из квитанций за последние полгода.
Если и через три месяца в УК не поступят данные о потреблении воды, их начнут считать по нормативам. Тогда вы не сможете подавать показания дистанционным способом (онлайн, по телефону и через СМС).
В таком случае нужно написать заявление в УК для возобновления расчетов по показаниям счетчиков. Найти свою УК можно на портале dom.mos.ru.
В течение 10 рабочих дней у вас должны проверить исправность прибора учета и установить актуальные показания. После проверки сотрудник УК выдаст подтверждающие документы.
После внесения информации из акта съема контрольных показаний счетчиков будет восстановлена возможность передавать показания в личном кабинете на mos.ru.
Расчет платы без счетчиков
Если в вашей квартире нет ИПУ, но в доме установлен ОДПУ, то из его показаний необходимо вычесть общедомовые расходы воды и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях, а также ИПУ других жителей дома.
Полученную сумму необходимо разделить на количество жильцов, зарегистрированных в квартирах без счетчиков воды, умножить на действующий тариф и количество жильцов в вашей квартире.
Расчет платы по нормативу
В случае отсутствия домовых и индивидуальных приборов учета начисления производятся по нормативам потребления: количество жителей в квартире умножается на тариф и норматив.
Отопление
Начисление равномерно в течение года при наличии ОДПУ
В январе УК рассчитывает среднемесячный объем потребления тепловой энергии на 1 кв. м.
Полученный объем потребления тепловой энергии на 1 кв. м умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф.
В начале каждого года УК проводит сверку объемов тепловой энергии – фактических и выставленных к оплате. По результатам сверки производится корректировка платежа, которая указывается в платежном документе в графе «перерасчет».
Начисление в отопительный период при наличии ОДПУ
Плата за отопление выставляется в течение отопительного периода по объемам ОДПУ за предыдущий месяц.
Если отсутствует общедомовой прибор учета
Начисления производятся с учетом площади жилого помещения, норматива потребления тепловой энергии на 1 кв. м и тарифа на тепловую энергию.
Газоснабжение
Начисляется по нормативу на каждого проживающего в квартире потребителя.
Прочие услуги
В ЕПД также содержатся «прочие услуги»: запирающее устройство, радио и оповещение, антенна и т. д.
Как оплатить ЕПД
Плату необходимо вносить до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Для этого вам понадобится сама квитанция или 10-значный номер плательщика.
Выберите удобный для вас способ оплаты:
• на портале mos.ru; • в мобильном приложении «Госуслуги Москвы»; • отсканировав QR-код ЕПД в мобильном приложении или терминале; • лично в отделениях банков, «Почты России», а также с помощью банкоматов и платежных терминалов.
Департамент экономической политики и развития
Что нужно знать об оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)
Ежемесячно каждому собственнику и нанимателю жилых помещений в Москве приходит единый платежный документ (ЕПД) – квитанция за ЖКУ.
ЕПД позволяет оплачивать ЖКУ одним платежом, что значительно экономит время.
Обычно ЕПД присылают до 15-го числа каждого месяца – в почтовый ящик или онлайн в личном кабинете на портале mos.ru.
ЕПД содержит следующие данные:
▫️информацию о собственнике/ нанимателе жилья;
▫️адрес жилого помещения;
▫️период, за который сформирована платежка;
▫️перечень услуг с указанием объема потребления, стоимости единицы и суммы к оплате;
▫️информация об имеющихся льготах;
▫️взнос за капитальный ремонт (для собственников);
▫️наем (для нанимателей по договорам социального найма);
▫️итоговая сумма платежа и др.
Жилищные услуги
В эту категорию входят услуги по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Содержание жилого помещения – услуги и работы по управлению МКД,
содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
Виды работ, периодичность и условия проведения обычно указываются в договоре управления. Это могут быть работы, связанные:
📍с поддержанием в порядке конструкции самого дома;
📍оборудованием и системами инженерно-технического обеспечения;
📍содержанием помещений, входящих в состав общего имущества.
Размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников. Если собственники не приняли решение о размере платы, расчет производится по ценам, утвержденным Правительством Москвы.
Плата рассчитывается исходя из площади квартиры, т. е. цена за 1 кв. м умножается на общую площадь жилого помещения.
Капитальный ремонт – услуга по восстановлению и замене инженерно-технических конструкций, которые относятся к общедомовому имуществу.
Взнос за капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения и минимального размера взноса, установленного Правительством Москвы.
Освобождены от необходимости платить взносы на капремонт жители:
✅аварийных домов или зданий, которые подлежат сносу;
✅домов, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.
Информация о сроках и видах работ по капремонту – на сайте: https://www.mos.ru/dkr.
Плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Сумма рассчитывается исходя из площади жилого помещения и ставки,
установленной Правительством Москвы, для конкретного вида найма – социального, коммерческого или найма жилого помещения в бездотационных домах с учетом технических и инженерных характеристик дома.
Коммунальные услуги
В эту категорию входят услуги по передаче ресурсов, которые обеспечивают комфортное проживание в домах и квартирах: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Водоснабжение
Если в вашей квартире стоят ИПУ, стоимость воды рассчитывается исходя из объема по показаниям счетчиков, умноженного на тариф.
Как передать показания счетчиков воды
1. На портале mos.ru.
2. В мобильном приложении «Госуслуги Москвы».
3. В мобильном приложении «Моя Москва».
4. На сайте проекта «Электронный дом» или в мобильном приложении «Электронный дом Москва».
5. В чат-боте приложения «Телеграм».
6. С помощью СМС.
7. По телефону единой сервисной службы по приему показаний
индивидуальных приборов учета.
8. Лично.
⚠️Важно: не забудьте снять показания счетчиков воды с 15-го числа текущего месяца по 3-е число месяца, следующего за отчетным.
В случае несвоевременной передачи показаний начисления за воду первые три месяца будут идти по среднемесячным показаниям из квитанций за последние полгода.
Если и через три месяца в УК не поступят данные о потреблении воды, их начнут считать по нормативам. Тогда вы не сможете подавать показания дистанционным способом (онлайн, по телефону и через СМС).
В таком случае нужно написать заявление в УК для возобновления расчетов по показаниям счетчиков. Найти свою УК можно на портале dom.mos.ru.
В течение 10 рабочих дней у вас должны проверить исправность прибора учета и установить актуальные показания. После проверки сотрудник УК выдаст подтверждающие документы.
После внесения информации из акта съема контрольных показаний счетчиков будет восстановлена возможность передавать показания в личном кабинете на mos.ru.
Расчет платы без счетчиков
Если в вашей квартире нет ИПУ, но в доме установлен ОДПУ, то из его показаний необходимо вычесть общедомовые расходы воды и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях, а также ИПУ других жителей дома.
Полученную сумму необходимо разделить на количество жильцов,
зарегистрированных в квартирах без счетчиков воды, умножить на действующий тариф и количество жильцов в вашей квартире.
Расчет платы по нормативу
В случае отсутствия домовых и индивидуальных приборов учета начисления производятся по нормативам потребления: количество жителей в квартире умножается на тариф и норматив.
Отопление
Начисление равномерно в течение года при наличии ОДПУ
В январе УК рассчитывает среднемесячный объем потребления тепловой энергии на 1 кв. м.
Полученный объем потребления тепловой энергии на 1 кв. м умножают на общую площадь вашей квартиры и действующий тариф.
В начале каждого года УК проводит сверку объемов тепловой энергии – фактических и выставленных к оплате. По результатам сверки производится корректировка платежа, которая указывается в платежном документе в графе «перерасчет».
Начисление в отопительный период при наличии ОДПУ
Плата за отопление выставляется в течение отопительного периода по объемам ОДПУ за предыдущий месяц.
Если отсутствует общедомовой прибор учета
Начисления производятся с учетом площади жилого помещения, норматива потребления тепловой энергии на 1 кв. м и тарифа на тепловую энергию.
Газоснабжение
Начисляется по нормативу на каждого проживающего в квартире потребителя.
Прочие услуги
В ЕПД также содержатся «прочие услуги»: запирающее устройство, радио и оповещение, антенна и т. д.
Как оплатить ЕПД
Плату необходимо вносить до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Для этого вам понадобится сама квитанция или 10-значный номер плательщика.
Выберите удобный для вас способ оплаты:
• на портале mos.ru;
• в мобильном приложении «Госуслуги Москвы»;
• отсканировав QR-код ЕПД в мобильном приложении или терминале;
• лично в отделениях банков, «Почты России», а также с помощью банкоматов и платежных терминалов.
#ДЭПиР #ЭкономикаМосквы #ЖКУ
16+