Часть 2: Межевание земельного участка

✅ Как сократить расходы на межевание?
Предельная цена работ геодезических организаций на эту услугу устанавливается местными органами власти. Правда, далеко не все фирмы устанавливают тарифы в пределах, установленных законом.
Но существуют способы сократить свои расходы на определение границ участка 👇
Во многих фирмах стоимость услуг зависит от перечня необходимых работ.
К примеру, в одной компании, которая предоставляет услуги по межеванию в Московской области, стоимость получения выписки из земельного кадастра составляет 2000 рублей. Как было уже написано выше, заявку на получение этого документа можно заполнить за 5 минут в интернете, а пошлина составит всего 400 рублей.
Эта же компания берет 10000 рублей за уведомление соседей о подписании акта согласования. Написать соседям о том, что определенного числа будет проходить подписание акта, и отправить сообщения заказными письмами с уведомлением вы сможете сами.
Для владельцев небольших участков есть еще один вариант — найти фирмы, которые устанавливают тарифы на межевание в зависимости от количества соток.
✅ С какими проблемами могут столкнуться владельцы участков?
🔹️Соседи отсутствовали при подписании акта согласования границ
В подобных случаях собственнику земли не стоит сильно волноваться, ведь он сам или геодезические компании будут посылать всем заинтересованным сторонам сообщения о времени и дате подписания акта межевания. Если кто-то не явился, это отмечается в акте, проведенная процедура межевания считается предварительной и через некоторое время проводится заново.
Если эти же лица не явятся снова, это уже будет их проблемой. Межевание будет считаться проведенным.
🔹️Соседи отказываются подписывать акт согласования границ
А вот это уже серьезная проблема и владельцу участка не остается ничего, кроме обращения в суд с требованием обязать соседей согласовать границы участка.
🔹️При составлении кадастрового плана допущена ошибка
Такие случаи не редкость. Ошибки могут быть техническими и кадастровыми.
📌Кадастровые ошибки случаются из-за недостоверных сведений, предоставленных сотрудникам кадастровых палат.
В подобных ситуациях необходимо заново приглашать кадастрового инженера, чтобы он провел повторные замеры и составил правильный межевой план.
Владельцу участка необходимо будет заново оплачивать услуги по межеванию. Но он может подать иск в суд о возмещении убытков к предприятию, сотрудники которого допустили ошибку.
Если в кадастровой палате отказываются это сделать, необходимо добиваться исправления ошибки через суд. Обычно заказывается землеустроительная экспертиза, которая определяет, действительно ли была допущена ошибка.
📌Технические ошибки случаются из-за оплошностей работников кадастровых палат.
В таких случаях необходимо написать в кадастровую палату заявление об исправлении ошибки. Оно рассматривается в течение 5 дней.
Если кадастровая палата отказала в исправлении ошибки, необходимо обращаться в суд. Если суд принимает сторону владельца участка, он обязывает кадастровые органы исправить ошибку.
СК Бастион
🌎 г. Москва, Вельяминовская улица, д.9, офис 701
☎️ тел. +7 (495) 797-78-75