Ипотеку оформляют на 20 - 30 лет, и развестись могут до того, как ее выплатят. Кому тогда достанется квартира и кто будет оплачивать кредит? Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. По закону бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Варианты раздела ипотечной квартиры 👉 По соглашению сторон Супруги составляют нотариальное соглашение о разделе имущества при разводе. Затем нужно получить согласие банка и зарегистрировать право собственности. При обоюдном согласии супругов варианты раздела квартиры (дома, иного имущества) и ипотеки могут быть следующие 👇 ▪️ Квартира и ипотека делятся поровну ▪️ Квартира продается, а ипотека погашается. ▪️ Квартира и ипотека переоформляются на одного супруга с согласия банка. ▪️ Один из супругов отказывается от доли и ипотеки, квартиру получает второй супруг — он и платит ипотеку. ▪️ Квартира считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит. Так же и ипотека. Прийти к соглашению — оптимальный вариант. Тогда потребуется рефинансировать ипотеку со сменой титульного заемщика и состава участников ипотеки. 👉 По брачному договору Супруги могут заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. При наличии брачного договора раздела не будет, в этом документе уже определен порядок владения объектом недвижимости. 👉 Через суд В общем случае суд исходит из равенства долей супругов. Однако он вправе отступить от этого принципа в интересах несовершеннолетних детей или одного из супругов.
Единый Центр Бронирования Новостроек
Как делится ипотека при разводе?
Ипотеку оформляют на 20 - 30 лет, и развестись могут до того, как ее выплатят. Кому тогда достанется квартира и кто будет оплачивать кредит?
Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим. По закону бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50.
Варианты раздела ипотечной квартиры
👉 По соглашению сторон
Супруги составляют нотариальное соглашение о разделе имущества при разводе. Затем нужно получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.
При обоюдном согласии супругов варианты раздела квартиры (дома, иного имущества) и ипотеки могут быть следующие 👇
▪️ Квартира и ипотека делятся поровну
▪️ Квартира продается, а ипотека погашается.
▪️ Квартира и ипотека переоформляются на одного супруга с согласия банка.
▪️ Один из супругов отказывается от доли и ипотеки, квартиру получает второй супруг — он и платит ипотеку.
▪️ Квартира считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит. Так же и ипотека.
Прийти к соглашению — оптимальный вариант. Тогда потребуется рефинансировать ипотеку со сменой титульного заемщика и состава участников ипотеки.
👉 По брачному договору
Супруги могут заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущества. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. При наличии брачного договора раздела не будет, в этом документе уже определен порядок владения объектом недвижимости.
👉 Через суд
В общем случае суд исходит из равенства долей супругов. Однако он вправе отступить от этого принципа в интересах несовершеннолетних детей или одного из супругов.