Для начала хотел бы Вас искренне и от души поблагодарить за добрые и тёплые слова, комментарии, лайки, эмоции к видео на РАЗВЛЕКУХАмания. Спасибо большое, мне очень приятно и рад, что моя группа оказалась для Вас полезной и дарит Вам только позитивное и хорошее настроение.
ЖЕЛАЮ ВАМ ХОРОШЕГО ДНЯ и СОЛНЕЧНОГО НАСТРОЕНИЯ, мира, добра, любви, семейного уюта, здоровья, счастья, всех благ и чтобы в кармане не гремело, а побольше шелестело.
Пусть этот год наполнит Вашу жизнь светом, теплом, радостью и благополучием.
ПУСТЬ АНГЕЛ-ХРАНИТЕЛЬ ОБЕРЕГАЕТ ВАС ОТ ВСЕХ БЕД И НЕВЗГОД!
Не пропусти!!! Подпишись и пригласи своих друзей ✅
Заходи, лайкай, оставляй комменты и набирайся позитивом! Присоединяйся и наслаждайся! Всегда рад новым знакомствам и общению! Делитесь фотографиями, видео в комментариях к постам ✨
🔥 Ваша ПОДПИСКА и ЛАЙК сильно поддержит группу в развитии 🔥
ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ СТАРАЮСЬ ИСКАТЬ И СКАЧИВАТЬ ДЛЯ ВАС УВАЖАЕМЫЕ ЗРИТЕЛИ.
В ГРУППЕ РАЗВЛЕКУХАмания более 15000 видео и крутых подборок, более 8000 кулинарных видео рецептов, более 32000 гифок, фото и многое другое 🔥 ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ 🔥
🔥 Для желающих поддержать, выразить благодарность можете через ПЛАТЁЖНЫЕ СИСТЕМЫ, КОТОРЫМ ДОВЕРЯЕТЕ 👉
🔥 Ваш ДОНАТ на НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ 🔥
БУДУ БЛАГОДАРЕН И ПРИЗНАТЕЛЕН ЗА ПОДДЕРЖКУ.
Желаю ДОБРА и МИРА! Приятного просмотра!
🔥 В ближайшее время будет новенькое и интересненькое НЕ ПРОПУСТИТЕ!
Название группы говорит само за себя и возникает справедливый вопрос, а это к чему. Отвечаю, чтобы снять все вопросы. Отдельную группу, канал, паблик создавать не хочу, поэтому размещаю здесь в рубрике – СТАТЬИ. Сразу говорю, всё что пишу – это из жизненного опыта, что-то взято из открытых источников инета. Консультации не даю, на комментарии не отвечаю, заказные статьи не пишу. Вся инфо в порядке информирования, поэтому не судите строго. Без обид. Возможно, кому-нибудь эта информация пригодится по жизни. Темы будут на злободневные, разные жизненные ситуации. В данных статьях никого не рекламирую, не критикую и не хотел обидеть, далее поймёте, к чему я это сказал. Алгоритм и схема действий в принципе одна, нюансы могут чуток отличаться в разных населенных пунктах. Продолжаю с не менее актуальной темы, недвижимость и всё, что связано с ней, купля-продажа, мошенничество и аферы, ошибки и риски, как защититься от этого. Четвёртый цикл статей посвящён недвижимости, в частности, продажа квартиры на вторичке.
Как написать эффективное продающее объявление по недвижимости?
Правильно написанное объявление — важная составляющая успеха при продаже недвижимости.
Что указывать в объявлении?
Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района. Расскажите о преимуществах, например, наличие парковки и бассейна, уникальная планировка квартир, живописный вид из окна. Важно создать у покупателя представление о квартире.
Если продаёте участок, опишите его площадь, рельеф и форму. Не забудьте указать назначение земли. Отметьте в объявлении, какие есть постройки на участке, как обстоят дела с коммуникациями, сделано ли межевание.
В описании дома важно указать, есть ли возможность оформления регистрации.
Старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Не используйте заглавные буквы, много восклицательных знаков, проверяйте ошибки.
Не говорите пустые слова типа «великолепный», «уютный», «уникальный» — они используются в каждом втором объявлении и вызывают лишь недоверие. При описании объекта рекомендую апеллировать к фактам. Покупатель должен читать простой и понятный текст, который обычно занимает 15-20 секунд времени.
С чего начать?
Прежде чем сесть за составление объявления, определитесь с ценой объекта. Это должна быть адекватная рыночная цена. Завышенная стоимость не заинтересует покупателей или арендаторов, а заниженная – вызовет их недоверие. В первую очередь люди обращают внимание на базовые параметры объявления и цену, и только потом интересуются подробностями.
Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продает или сдает человек. Например: «Продаю однокомнатную квартиру», «Сдаю комнату». Если Вы собственник квартиры (а не агент), сделайте на этом акцент сразу. А вот от оборотов «красивая квартира» или «прекрасный дом» лучше отказаться.
Обязательные поля
Если Вы размещаете свое объявление в интернете, постарайтесь предоставить как можно больше информации об объекте. Каждый вбитый в стену гвоздь и цвет подоконников описывать, конечно, не нужно. Подробности должны касаться, главным образом, состояния квартиры. Почему важно, чтобы объявление было подробным? Дело в том, что у ряда крупных интернет-сайтов о недвижимости есть внутренние системы оценки и ранжирования объявлений. Это значит, что самые качественные объявления прочтет большее число пользователей.
В объявлении должны быть указаны основные характеристики объекта: тип недвижимости, тип дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, вид санузла, наличие балкона, лоджии и машиноместа, вид из окна, удаленность от метро и другого транспорта, а также доступная инфраструктура.
Как правило, специализированные издания (будь то интернет-сайты или печатные издания) имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик квартиры. Если готовой формы нет (например, если Вы пишете объявление для размещения в соцсетях), придется сочинять описание самостоятельно. И не забудьте указать в объявлении контактные данные продавца (имя, телефон, желательное время для звонка).
Эффективное описание квартиры
Попробуйте поставить себя на место потенциального покупателя или арендатора и посмотреть на квартиру его глазами. Это поможет Вам выделить главные достоинства и не цепляться за мелочи. Главный секрет успешного объявления – его краткость. Помимо основных характеристик, в тексте объявления необходимо наличие «якоря» - то есть особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей. Это может быть близость к метро, что очень удобно для людей, которые пользуются преимущественно этим видом транспорта. Или, например, удачная транспортная развязка вблизи, что немаловажно для автовладельцев. Для покупателей с детьми лучше сделать акцент на наличие в пешей доступности хорошей школы, детского сада, спортивных учреждений. Даже при отсутствии всего вышеперечисленного можно обратить внимание на живописный вид из окон, наличие консьержа или новый ремонт, а также указывать сразу такие нюансы, как наличие перепланировки. Кроме того, нелишними будут такие подробности, как солнечная сторона, хорошие соседи или наличие тамбура, где можно хранить бытовые вещи.
Объявление о сдаче в аренду составляется по тому же принципу, что и объявление о продаже. Однако, здесь есть ряд нюансов. Во-первых, помимо технических характеристик и адреса важно указать месторасположение с привязкой к метро (в минутах ходьбы или остановках общественного транспорта). Во-вторых, нужно написать о сроке аренды (посуточная, несколько месяцев, длительная). В-третьих, важно подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного телевидения, интернета.
Что нельзя писать в объявлениях?
К основным ошибкам относится обилие сокращений. Текст объявления не должен напоминать секретный шифр. Желая сэкономить место, некоторые владельцы пишут так: продается двушка, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, м\м. Человеку, далекому от сферы недвижимости, трудно сразу понять, что это означает следующее: продается двухкомнатная квартира на втором этаже 12-этажного панельного дома, общая площадь – 42 квадратных метра, жилая площадь – 28 квадратных метров, площадь кухни – 5 квадратных метров, санузел раздельный, машиноместо на парковке. Также следует избегать негативных описаний – например, про шум от шоссе или громких соседей. Но уходить в другую крайность – маскировать недостатки размытыми формулировками – тоже нельзя. Покупатели ценят честность.
Однако далеко не все формулировки уместны в объявлениях. Некоторые фразы будут иметь противоположный эффект и отпугнут покупателя. Например, рядом многополосная дорога без пробок (значит - постоянный шум машин и загрязненный выхлопными газами воздух), окна на школьную площадку (по утрам всегда будет шумно), перспективный, активно застраивающийся район (еще несколько лет жить на стройке), пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении (грязь, большие людские потоки, криминал), чудесный пруд рядом с домом (сырость и комары) и т.д. Смысл, думаю понятен.
Как повысить привлекательность объявления?
Помимо описания необходимо добавить план квартиры, а также несколько фото с пояснениями. Качественные фотографии квартиры – визитная карточка, способная привлечь максимум потенциальных покупателей. Фотографии нужно сделать обязательно, причем их должно быть не слишком много, но и не слишком мало. Их должно быть достаточно, чтобы сразу оценить состояние всех помещений квартиры. Это не только поможет Вашему потенциальному покупателю/нанимателю, но и сэкономит Ваше драгоценное время: человек сможет заранее понять, стоит ли звонить Вам с дополнительными расспросами и предложением встретиться. В противном случае Вам придется отвечать на бесчисленное количество звонков, которые по факту Вам совершенно не нужны. Фотографии должны быть информативными, то есть содержать основные ракурсы квартиры и вид из окон. Там же стоит указать план этажа и самого объекта недвижимости. Несмотря на то, что выделение жирным шрифтом в тексте на досках объявлений не предусмотрено, возможность выделить важную информацию всё-таки есть. Вы можете выделить самое важное заглавными буквами в тексте, например, ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР или МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК. И, наконец, последнее. Важно грамотное и структурированное размещение информации, а не оформление самого объявления. Сделайте все, чтобы Ваш вариант нашел тот, кто ищет именно такую квартиру по местоположению, площади, стоимости. Как правило, системы поиска недвижимости на специализированных сайтах многоступенчаты и предусматривают уйму параметров. Не поленитесь наиболее точно указать каждый из них, чтобы упростить поиск.
На каких сайтах можно подать объявление о продаже квартиры
Продать квартиру можно без риелтора. Помогут в этом сайты для продажи недвижимости. Да, придется самим сфотографировать комнаты, написать текст и подать объявление, зато получится сэкономить на услугах посредника.
• циан, авито, юла, яндекс-недвижимость и др., тематические каналы.
Если Вы располагаете свободным временем и готовы взять переговоры на себя, популярные сайты по продаже недвижимости — хороший вариант. По рейтингу сайтов по продаже недвижимости можно выделить самые популярные. У порталов которых наибольшее количество посещений в месяц, есть бесплатное или недорогое размещение объявлений, а также возможность ускорить продажу за счет дополнительного продвижения.
Циан
Циан активно рекламируют по телевизору и в интернете, что не проходит бесследно. Эта база объявлений одна из самых посещаемых в России. Здесь Вы как собственник можете бесплатно разместить по одному объявлению в каждой категории. К слову, страница для генерации очень простая, логичная и последовательная. Готовые блоки с вариантами помогают указать все важные детали. Для быстрой продажи, есть платное продвижение. Стоимость сильно зависит от города или региона, где Вы будете продавать квартиру. Максимальное количество объявлений для одного собственника — шесть. Далее он переходит в разряд агентов. При поисковом запросе на самый верх выдачи попадают топ-объявления, затем идет премиум. Имейте в виду, что для быстрой продажи не всегда нужно переплачивать. Как правило, пользователи не просто смотрят на информацию в топе. Чаще всего они подстраивают фильтры под свои запросы — выбирают район, цену, количество комнат — и ищут наиболее подходящие варианты среди предложенных. Выбиваться в топ есть смысл, если у Вас много похожих конкурентов. Это поможет выделиться и привлечь дополнительное внимание.
Авито
Авито регулярно возглавляет рейтинг сайтов по продаже недвижимости. На платформе можно продать не только все, что плохо лежит в квартире, но и само жилье. Как быстро — во многом зависит и от объявления. Собрать его можно как конструктор. Вы просто выбираете нужные параметры из всех предложенных пунктов. Здесь учитываются и высота потолков, и тип санузла, и качество ремонта. А еще площадка дает рекомендации, как составить привлекательное описание. Спойлер нужно расписать не только информацию о квартире, но и рассказать об инфраструктуре района. Жители почти со всей России могут бесплатно разместить одно объявление в месяц о продаже квартиры в новостройке или одно объявление в год о продаже «вторички». Для бесплатного продвижения авито предлагает сделать качественное описание или поделиться новостью в социальных сетях. Для платного — воспользоваться одним из тарифов с доплатой. Например, увеличить количество просмотров, выделить объявление цветом или купить комплексную услугу. В объявлении обязательно напишите об инфраструктуре. Детские площадки и сады, школы и магазины, парки и остановки общественного транспорта, парковки и безопасный двор станут дополнительным стимулом к покупке квартиры.
Юла
На каких сайтах лучше продавать недвижимость? На тех, которые люди привыкли использовать чаще всего. Вероятно, именно поэтому и авито, и Юла пользуются такой популярностью. Принцип работы обеих платформ одинаковый. Отличие платформы в том, что она использует геопозицию пользователя и сразу показывает ему предложения поблизости. Также на юле можно получать баллы и использовать их для оплаты продвижения.
Яндекс-недвижимость
Сервис яндекса разработан специально для работы с недвижимостью: покупки, продажи, аренды. Здесь Вы можете сделать подробное описание в удобном окошке. Кроме фото можно прикрепить ссылку на видео с Youtube. Платформа защищает конфиденциальность продавца через подменный номер.Бесплатно собственники могут разместить одно или два объявления за полгода. Для некоторых регионов публикации платные. Чтобы продать квартиру на сайте быстро, можно использовать продвижение с доплатой. Для этого существует четыре тарифа, которые помогают сделать объявление более ярким и поднять его в выдаче. Цена зависит не только от региона, но и от стоимости квадратного метра жилья.
Тематические каналы
Кроме самых популярных сайтов по продаже недвижимости рекомендую рассмотреть бесплатные способы продвижения и сарафанное радио. Подайте информацию о продаже в социальных сетях и попросите родных, друзей и коллег поделиться новостью на своих страницах. Возможно, кто-то из их знакомых уже ищет квартиру, похожую на Вашу. Опубликуйте объявление в тематических группах и чатах. Часто это можно сделать бесплатно или за небольшую цену.
ПОМНИТЕ!
Также помните, что хорошие фотографии и детальное описание помогут Вам отличиться от конкурентов и быстрее продать жилье.
РАЗВЛЕКУХАмания
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в группу солнечного и позитивного настроения РАЗВЛЕКУХАмания.
🔥 Здесь ВЫ найдёте всё или почти всё, что ВАШЕЙ душе угодно, всё в одном месте: кулинарные рецепты, музыка, игры, фильмы, лайфхаки, приколы, гифки, фото, крутые подборки.
ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ! ok.ru/razvlekuhamania 👀
🔥 КИНОШКАмания 👀
🔥 РАЗВЛЕКУХАмания 👀
🔥 МЕЛОмания 👀
🔥 СПОРТмания 👀
🔥 ЕДАмания 👀
Заходи, лайкай, оставляй комменты и набирайся позитивом! Присоединяйся и наслаждайся!
Всегда рад новым знакомствам и общению! Делитесь фотографиями, видео в комментариях к постам! ✨
ЖЕЛАЮ ВСЕМ ДОБРА и МИРА!
По всем вопросам: b.denis1974@yandex.ru
РАЗВЛЕКУХАмания
:Денис Богатырев
Как написать эффективное продающее объявление
по недвижимости?
ЖЕЛАЮ ВАМ ХОРОШЕГО ДНЯ и СОЛНЕЧНОГО НАСТРОЕНИЯ, мира, добра, любви, семейного уюта, здоровья, счастья, всех благ и чтобы в кармане не гремело, а побольше шелестело.
Пусть этот год наполнит Вашу жизнь светом, теплом, радостью и благополучием.
ПУСТЬ АНГЕЛ-ХРАНИТЕЛЬ ОБЕРЕГАЕТ ВАС ОТ ВСЕХ БЕД И НЕВЗГОД!
Не пропусти!!! Подпишись и пригласи своих друзей ✅
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в группу 🔥 РАЗВЛЕКУХАмания 👀
https://vk.com/club203487018
https://vk.link/razvlekuhamania
https://ok.ru/razvlekuhamania
Заходи, лайкай, оставляй комменты и набирайся позитивом! Присоединяйся и наслаждайся! Всегда рад новым знакомствам и общению! Делитесь фотографиями, видео в комментариях к постам ✨
🔥 Ваша ПОДПИСКА и ЛАЙК сильно поддержит группу в развитии 🔥
ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ СТАРАЮСЬ ИСКАТЬ И СКАЧИВАТЬ ДЛЯ ВАС УВАЖАЕМЫЕ ЗРИТЕЛИ.
В ГРУППЕ РАЗВЛЕКУХАмания более 15000 видео и крутых подборок, более 8000 кулинарных видео рецептов, более 32000 гифок, фото и многое другое 🔥 ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ 🔥
🔥 Для желающих поддержать, выразить благодарность можете через ПЛАТЁЖНЫЕ СИСТЕМЫ, КОТОРЫМ ДОВЕРЯЕТЕ 👉
🔥 Ваш ДОНАТ на НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ 🔥
БУДУ БЛАГОДАРЕН И ПРИЗНАТЕЛЕН ЗА ПОДДЕРЖКУ.
Желаю ДОБРА и МИРА! Приятного просмотра!
🔥 В ближайшее время будет новенькое и интересненькое НЕ ПРОПУСТИТЕ!
Название группы говорит само за себя и возникает справедливый вопрос, а это к чему. Отвечаю, чтобы снять все вопросы. Отдельную группу, канал, паблик создавать не хочу, поэтому размещаю здесь в рубрике – СТАТЬИ. Сразу говорю, всё что пишу – это из жизненного опыта, что-то взято из открытых источников инета. Консультации не даю, на комментарии не отвечаю, заказные статьи не пишу. Вся инфо в порядке информирования, поэтому не судите строго. Без обид. Возможно, кому-нибудь эта информация пригодится по жизни. Темы будут на злободневные, разные жизненные ситуации. В данных статьях никого не рекламирую, не критикую и не хотел обидеть, далее поймёте, к чему я это сказал. Алгоритм и схема действий в принципе одна, нюансы могут чуток отличаться в разных населенных пунктах. Продолжаю с не менее актуальной темы, недвижимость и всё, что связано с ней, купля-продажа, мошенничество и аферы, ошибки и риски, как защититься от этого. Четвёртый цикл статей посвящён недвижимости, в частности, продажа квартиры на вторичке.
Как написать эффективное продающее объявление
по недвижимости?
Правильно написанное объявление — важная составляющая успеха при продаже недвижимости.
Что указывать в объявлении?
Опишите инфраструктуру, транспортное сообщение и особенности района. Расскажите о преимуществах, например, наличие парковки и бассейна, уникальная планировка квартир, живописный вид из окна. Важно создать у покупателя представление о квартире.
Если продаёте участок, опишите его площадь, рельеф и форму. Не забудьте указать назначение земли. Отметьте в объявлении, какие есть постройки на участке, как обстоят дела с коммуникациями, сделано ли межевание.
В описании дома важно указать, есть ли возможность оформления регистрации.
Старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Не используйте заглавные буквы, много восклицательных знаков, проверяйте ошибки.
Не говорите пустые слова типа «великолепный», «уютный», «уникальный» — они используются в каждом втором объявлении и вызывают лишь недоверие. При описании объекта рекомендую апеллировать к фактам. Покупатель должен читать простой и понятный текст, который обычно занимает 15-20 секунд времени.
С чего начать?
Прежде чем сесть за составление объявления, определитесь с ценой объекта. Это должна быть адекватная рыночная цена. Завышенная стоимость не заинтересует покупателей или арендаторов, а заниженная – вызовет их недоверие. В первую очередь люди обращают внимание на базовые параметры объявления и цену, и только потом интересуются подробностями.
Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продает или сдает человек. Например: «Продаю однокомнатную квартиру», «Сдаю комнату». Если Вы собственник квартиры (а не агент), сделайте на этом акцент сразу. А вот от оборотов «красивая квартира» или «прекрасный дом» лучше отказаться.
Обязательные поля
Если Вы размещаете свое объявление в интернете, постарайтесь предоставить как можно больше информации об объекте. Каждый вбитый в стену гвоздь и цвет подоконников описывать, конечно, не нужно. Подробности должны касаться, главным образом, состояния квартиры. Почему важно, чтобы объявление было подробным? Дело в том, что у ряда крупных интернет-сайтов о недвижимости есть внутренние системы оценки и ранжирования объявлений. Это значит, что самые качественные объявления прочтет большее число пользователей.
В объявлении должны быть указаны основные характеристики объекта: тип недвижимости, тип дома, этаж и этажность здания, количество и площадь комнат, величина жилой и нежилой площади, вид санузла, наличие балкона, лоджии и машиноместа, вид из окна, удаленность от метро и другого транспорта, а также доступная инфраструктура.
Как правило, специализированные издания (будь то интернет-сайты или печатные издания) имеют свою форму подачи объявления, в которой уже есть поля для заполнения основных характеристик квартиры. Если готовой формы нет (например, если Вы пишете объявление для размещения в соцсетях), придется сочинять описание самостоятельно. И не забудьте указать в объявлении контактные данные продавца (имя, телефон, желательное время для звонка).
Эффективное описание квартиры
Попробуйте поставить себя на место потенциального покупателя или арендатора и посмотреть на квартиру его глазами. Это поможет Вам выделить главные достоинства и не цепляться за мелочи. Главный секрет успешного объявления – его краткость. Помимо основных характеристик, в тексте объявления необходимо наличие «якоря» - то есть особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей. Это может быть близость к метро, что очень удобно для людей, которые пользуются преимущественно этим видом транспорта. Или, например, удачная транспортная развязка вблизи, что немаловажно для автовладельцев. Для покупателей с детьми лучше сделать акцент на наличие в пешей доступности хорошей школы, детского сада, спортивных учреждений. Даже при отсутствии всего вышеперечисленного можно обратить внимание на живописный вид из окон, наличие консьержа или новый ремонт, а также указывать сразу такие нюансы, как наличие перепланировки. Кроме того, нелишними будут такие подробности, как солнечная сторона, хорошие соседи или наличие тамбура, где можно хранить бытовые вещи.
Объявление о сдаче в аренду составляется по тому же принципу, что и объявление о продаже. Однако, здесь есть ряд нюансов. Во-первых, помимо технических характеристик и адреса важно указать месторасположение с привязкой к метро (в минутах ходьбы или остановках общественного транспорта). Во-вторых, нужно написать о сроке аренды (посуточная, несколько месяцев, длительная). В-третьих, важно подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного телевидения, интернета.
Что нельзя писать в объявлениях?
К основным ошибкам относится обилие сокращений. Текст объявления не должен напоминать секретный шифр. Желая сэкономить место, некоторые владельцы пишут так: продается двушка, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, м\м. Человеку, далекому от сферы недвижимости, трудно сразу понять, что это означает следующее: продается двухкомнатная квартира на втором этаже 12-этажного панельного дома, общая площадь – 42 квадратных метра, жилая площадь – 28 квадратных метров, площадь кухни – 5 квадратных метров, санузел раздельный, машиноместо на парковке. Также следует избегать негативных описаний – например, про шум от шоссе или громких соседей. Но уходить в другую крайность – маскировать недостатки размытыми формулировками – тоже нельзя. Покупатели ценят честность.
Однако далеко не все формулировки уместны в объявлениях. Некоторые фразы будут иметь противоположный эффект и отпугнут покупателя. Например, рядом многополосная дорога без пробок (значит - постоянный шум машин и загрязненный выхлопными газами воздух), окна на школьную площадку (по утрам всегда будет шумно), перспективный, активно застраивающийся район (еще несколько лет жить на стройке), пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении (грязь, большие людские потоки, криминал), чудесный пруд рядом с домом (сырость и комары) и т.д. Смысл, думаю понятен.
Как повысить привлекательность объявления?
Помимо описания необходимо добавить план квартиры, а также несколько фото с пояснениями. Качественные фотографии квартиры – визитная карточка, способная привлечь максимум потенциальных покупателей. Фотографии нужно сделать обязательно, причем их должно быть не слишком много, но и не слишком мало. Их должно быть достаточно, чтобы сразу оценить состояние всех помещений квартиры. Это не только поможет Вашему потенциальному покупателю/нанимателю, но и сэкономит Ваше драгоценное время: человек сможет заранее понять, стоит ли звонить Вам с дополнительными расспросами и предложением встретиться. В противном случае Вам придется отвечать на бесчисленное количество звонков, которые по факту Вам совершенно не нужны. Фотографии должны быть информативными, то есть содержать основные ракурсы квартиры и вид из окон. Там же стоит указать план этажа и самого объекта недвижимости. Несмотря на то, что выделение жирным шрифтом в тексте на досках объявлений не предусмотрено, возможность выделить важную информацию всё-таки есть. Вы можете выделить самое важное заглавными буквами в тексте, например, ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР или МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК. И, наконец, последнее. Важно грамотное и структурированное размещение информации, а не оформление самого объявления. Сделайте все, чтобы Ваш вариант нашел тот, кто ищет именно такую квартиру по местоположению, площади, стоимости. Как правило, системы поиска недвижимости на специализированных сайтах многоступенчаты и предусматривают уйму параметров. Не поленитесь наиболее точно указать каждый из них, чтобы упростить поиск.
На каких сайтах можно подать объявление
о продаже квартиры
Продать квартиру можно без риелтора. Помогут в этом сайты для продажи недвижимости. Да, придется самим сфотографировать комнаты, написать текст и подать объявление, зато получится сэкономить на услугах посредника.
• циан, авито, юла, яндекс-недвижимость и др., тематические каналы.
Если Вы располагаете свободным временем и готовы взять переговоры на себя, популярные сайты по продаже недвижимости — хороший вариант. По рейтингу сайтов по продаже недвижимости можно выделить самые популярные. У порталов которых наибольшее количество посещений в месяц, есть бесплатное или недорогое размещение объявлений, а также возможность ускорить продажу за счет дополнительного продвижения.
Циан
Циан активно рекламируют по телевизору и в интернете, что не проходит бесследно. Эта база объявлений одна из самых посещаемых в России. Здесь Вы как собственник можете бесплатно разместить по одному объявлению в каждой категории. К слову, страница для генерации очень простая, логичная и последовательная. Готовые блоки с вариантами помогают указать все важные детали. Для быстрой продажи, есть платное продвижение. Стоимость сильно зависит от города или региона, где Вы будете продавать квартиру. Максимальное количество объявлений для одного собственника — шесть. Далее он переходит в разряд агентов. При поисковом запросе на самый верх выдачи попадают топ-объявления, затем идет премиум. Имейте в виду, что для быстрой продажи не всегда нужно переплачивать. Как правило, пользователи не просто смотрят на информацию в топе. Чаще всего они подстраивают фильтры под свои запросы — выбирают район, цену, количество комнат — и ищут наиболее подходящие варианты среди предложенных. Выбиваться в топ есть смысл, если у Вас много похожих конкурентов. Это поможет выделиться и привлечь дополнительное внимание.
Авито
Авито регулярно возглавляет рейтинг сайтов по продаже недвижимости. На платформе можно продать не только все, что плохо лежит в квартире, но и само жилье. Как быстро — во многом зависит и от объявления. Собрать его можно как конструктор. Вы просто выбираете нужные параметры из всех предложенных пунктов. Здесь учитываются и высота потолков, и тип санузла, и качество ремонта. А еще площадка дает рекомендации, как составить привлекательное описание. Спойлер нужно расписать не только информацию о квартире, но и рассказать об инфраструктуре района. Жители почти со всей России могут бесплатно разместить одно объявление в месяц о продаже квартиры в новостройке или одно объявление в год о продаже «вторички». Для бесплатного продвижения авито предлагает сделать качественное описание или поделиться новостью в социальных сетях. Для платного — воспользоваться одним из тарифов с доплатой. Например, увеличить количество просмотров, выделить объявление цветом или купить комплексную услугу. В объявлении обязательно напишите об инфраструктуре. Детские площадки и сады, школы и магазины, парки и остановки общественного транспорта, парковки и безопасный двор станут дополнительным стимулом к покупке квартиры.
Юла
На каких сайтах лучше продавать недвижимость? На тех, которые люди привыкли использовать чаще всего. Вероятно, именно поэтому и авито, и Юла пользуются такой популярностью. Принцип работы обеих платформ одинаковый. Отличие платформы в том, что она использует геопозицию пользователя и сразу показывает ему предложения поблизости. Также на юле можно получать баллы и использовать их для оплаты продвижения.
Яндекс-недвижимость
Сервис яндекса разработан специально для работы с недвижимостью: покупки, продажи, аренды. Здесь Вы можете сделать подробное описание в удобном окошке. Кроме фото можно прикрепить ссылку на видео с Youtube. Платформа защищает конфиденциальность продавца через подменный номер.Бесплатно собственники могут разместить одно или два объявления за полгода. Для некоторых регионов публикации платные. Чтобы продать квартиру на сайте быстро, можно использовать продвижение с доплатой. Для этого существует четыре тарифа, которые помогают сделать объявление более ярким и поднять его в выдаче. Цена зависит не только от региона, но и от стоимости квадратного метра жилья.
Тематические каналы
Кроме самых популярных сайтов по продаже недвижимости рекомендую рассмотреть бесплатные способы продвижения и сарафанное радио. Подайте информацию о продаже в социальных сетях и попросите родных, друзей и коллег поделиться новостью на своих страницах. Возможно, кто-то из их знакомых уже ищет квартиру, похожую на Вашу. Опубликуйте объявление в тематических группах и чатах. Часто это можно сделать бесплатно или за небольшую цену.
ПОМНИТЕ!
Также помните, что хорошие фотографии и детальное описание помогут Вам отличиться от конкурентов и быстрее продать жилье.