Экспликация — это список всех помещений квартиры.

Документ выполнен в виде таблицы. Он содержит следующие сведения:
✅ адрес дома;
✅ этаж, на котором находится квартира;
✅ общая площадь жилья;
✅ количество комнат и вспомогательных помещений (санузел, прихожая, балкон, кладовая);
✅ их краткая характеристика, метраж и высота потолков;
✅ дата обследования.
Экспликация входит в кадастровый и технический паспорта, но её можно заказывать и отдельно.
Экспликацию оформляют, чтобы:
👉 поставить квартиру на учёт в Кадастровой палате;
👉 зарегистрировать право собственности в Росреестре;
👉 узаконить перепланировку;
👉 сдать здание в эксплуатацию;
👉 изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
👉 проложить инженерные коммуникации;
👉 признать объект аварийным;
👉 проверить застройщика при приёмке квартиры;
👉продать, купить, подарить или сдать квартиру в аренду
Для визуализации в документе размещается подробный план объекта.
Поэтажный план — графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Он дополняет экспликацию: фиксирует расположение комнат, несущих стен, перегородок, окон и дверей. Для чертежа используют условные обозначения и указывают те же сведения, что и в экспликации.
Заказать поэтажный план можно в БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ или на Госуслугах.
В России нет установленного тарифа на эту услугу. Цена зависит от нескольких факторов:
🏢 площадь помещения;
🏢 тип учреждения, который её выдаёт;
🏢 регион.
Средний срок изготовления документов — около 10 рабочих дней.
#обрати_внимание