🔴ДДУ: преимущества и недостатки ⠀ При покупке жилья в строящемся доме покупатель и застройщик заключают договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Покупатель вкладывает свою долю средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему квартиру в этом доме, когда его построит. ⠀ Преимущества ДДУ: ⠀ ➕Дольщики хорошо защищены законом. Можно получить неустойку за задержку сроков передачи квартиры. Также можно претендовать на компенсацию морального вреда, причинённого дольщику из-за переноса сроков сдачи объекта. ⠀ ➕Договор регистрируется в Росреестре. Повторно продать квартиру недобросовестный застройщик не сможет. ⠀ ➕В договоре все требования чётко прописаны, за нарушение застройщик должен выплатить компенсацию. Можно потребовать неустойку или даже вернуть свои деньги. ⠀ ➕Если что-то случится со стройкой, деньги вернут. Деньги дольщиков замораживаются на эскроу-счетах до ввода объекта в эксплуатацию, а строительство ведётся за счёт банковских кредитов. ⠀ ➕Гарантийный срок. После сдачи в эксплуатацию квартиры, купленной по ДДУ, в течение пяти лет действует гарантия устранения строительных недоделок. ⠀ Недостатки ДДУ: ➖Перенос сроков сдачи дома всё-таки возможен. Но если в проекте будут отодвинуты сроки сдачи, как я уже сказала, дольщики смогут претендовать на выплату неустойки.
РИЕЛТОР ВОЛГОГРАД ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
rieltor_oksana_basovich
🔴ДДУ: преимущества и недостатки
⠀
При покупке жилья в строящемся доме покупатель и застройщик заключают договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Покупатель вкладывает свою долю средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему квартиру в этом доме, когда его построит.
⠀
Преимущества ДДУ:
⠀
➕Дольщики хорошо защищены законом. Можно получить неустойку за задержку сроков передачи квартиры. Также можно претендовать на компенсацию морального вреда, причинённого дольщику из-за переноса сроков сдачи объекта.
⠀
➕Договор регистрируется в Росреестре. Повторно продать квартиру недобросовестный застройщик не сможет.
⠀
➕В договоре все требования чётко прописаны, за нарушение застройщик должен выплатить компенсацию. Можно потребовать неустойку или даже вернуть свои деньги.
⠀
➕Если что-то случится со стройкой, деньги вернут. Деньги дольщиков замораживаются на эскроу-счетах до ввода объекта в эксплуатацию, а строительство ведётся за счёт банковских кредитов.
⠀
➕Гарантийный срок. После сдачи в эксплуатацию квартиры, купленной по ДДУ, в течение пяти лет действует гарантия устранения строительных недоделок.
⠀
Недостатки ДДУ:
➖Перенос сроков сдачи дома всё-таки возможен. Но если в проекте будут отодвинуты сроки сдачи, как я уже сказала, дольщики смогут претендовать на выплату неустойки.