⠀ Жизнь – штука непредсказуемая. В любой момент может возникнуть ситуация, при которой срочно нужно раздобыть крупную сумму денег. Что делать, если есть только квартира, и то, за которую еще не погашен ипотечный кредит? Продавать! А как? ⠀ Есть несколько вариантов продажи залоговой квартиры. Все зависит от условий банка, который выдавал вам кредит. Детали лучше уточнить в самом финансовом учреждении. ⠀ А теперь к вариантам продажи ипотечной квартиры👇 ⠀ 1️⃣Досрочное погашение ипотеки. Самый простой способ. Это реально, если оставшаяся сумма не слишком высока. В этом случае продавец такой квартиры берет у его покупателя задаток и этими деньгами погашает банковский заем. ⠀ 2️⃣Погашение долга в процессе сделки купли-продажи. Этот вариант немного сложнее в проведении, но достаточно распространен на практике. Здесь понадобится лояльность и активное участие банка-заемщика. Он должен выдать справку о размере непогашенного долга, которая предоставляется покупателю. Покупатель с помощью аккредитивов или по системе безопасных расчетов перечисляет соответствующие суммы продавцу и банку. ⠀ 3️⃣Продажа недвижимости вместе с долгом по ипотеке. Стоит рассматривать этот вариант, если у продавца совсем нет денег и времени для юридической волокиты. Покупатель должен взять на себя все ипотечные обязательства продавца с возмещением ему уже выплаченной части кредита. Проблема вот в чем – такого покупателя сложно найти. ⠀ 4️⃣Реализация ипотечной недвижимости банком. Если первые три способа отмели, последний выручает. НО! Он самый неблагоприятный для продавца. Реализуется он обычно при наличии у заемщика больших долгов и солидных просрочек по платежам. Банк выставляет объект на торги, причем нередко по цене ниже рыночной. Продавец получает не всю сумму от продажи, а только ее часть. ⠀ Друзья, желаю, чтобы безвыходных ситуаций с вами не случалось🙏 по любым пишите в Direct, будем решать вопрос вместе!
РИЕЛТОР ВОЛГОГРАД ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
🔑Как продать ипотечную квартиру
⠀
Жизнь – штука непредсказуемая. В любой момент может возникнуть ситуация, при которой срочно нужно раздобыть крупную сумму денег. Что делать, если есть только квартира, и то, за которую еще не погашен ипотечный кредит? Продавать! А как?
⠀
Есть несколько вариантов продажи залоговой квартиры. Все зависит от условий банка, который выдавал вам кредит. Детали лучше уточнить в самом финансовом учреждении.
⠀
А теперь к вариантам продажи ипотечной квартиры👇
⠀
1️⃣Досрочное погашение ипотеки.
Самый простой способ. Это реально, если оставшаяся сумма не слишком высока. В этом случае продавец такой квартиры берет у его покупателя задаток и этими деньгами погашает банковский заем.
⠀
2️⃣Погашение долга в процессе сделки купли-продажи.
Этот вариант немного сложнее в проведении, но достаточно распространен на практике. Здесь понадобится лояльность и активное участие банка-заемщика. Он должен выдать справку о размере непогашенного долга, которая предоставляется покупателю. Покупатель с помощью аккредитивов или по системе безопасных расчетов перечисляет соответствующие суммы продавцу и банку.
⠀
3️⃣Продажа недвижимости вместе с долгом по ипотеке.
Стоит рассматривать этот вариант, если у продавца совсем нет денег и времени для юридической волокиты. Покупатель должен взять на себя все ипотечные обязательства продавца с возмещением ему уже выплаченной части кредита. Проблема вот в чем – такого покупателя сложно найти.
⠀
4️⃣Реализация ипотечной недвижимости банком.
Если первые три способа отмели, последний выручает. НО! Он самый неблагоприятный для продавца. Реализуется он обычно при наличии у заемщика больших долгов и солидных просрочек по платежам. Банк выставляет объект на торги, причем нередко по цене ниже рыночной. Продавец получает не всю сумму от продажи, а только ее часть.
⠀
Друзья, желаю, чтобы безвыходных ситуаций с вами не случалось🙏 по любым пишите в Direct, будем решать вопрос вместе!