Мужчина заявил, что спустя 5 лет узнал о продаже супругой их общего дома: что решил суд
Мужчина обратился в суд, ссылаясь на то, что спустя 5 лет он узнал о продаже супругой их общего дома, тогда как никакого согласия на эту сделку он не давал.
В 2011 году, будучи в браке, они с женой построили этот дом на общем земельном участке, право собственности было зарегистрировано на жену. А в 2013 году супруга продала этот дом с участком, о чем истцу стало известно только в конце 2018 года.
Мужчина требовал признать договор купли-продажи недействительным, поскольку продажа общей недвижимости одним супругом допускается законом только при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Между тем, в ходе судебного заседания выяснилось, что при заключении спорной сделки в Росреестр представлялось нотариально удостоверенное согласие истца.
Для проверки подлинности подписи истца на этом документе суд назначил экспертизу. Но поскольку подпись с расшифровкой была сделана печатными буквами, эксперты не смогли сделать однозначный вывод о том, подделана эта подпись или нет. Суд, тем не менее, согласился с доводами истца и признал, что дом был продан против его воли.
Однако вышестоящие инстанции дело пересмотрели и в итоге спор дошел до Верховного суда РФ. Там обратили внимание на следующие обстоятельства:
1) эксперты не подтвердили, что подпись на нотариально удостоверенном согласии супруга была подделана,
2) супруги не разведены и живут вместе — значит, истец пользовался деньгами, полученными супругой с продажи дома и не мог не знать о сделке еще в 2013 году, когда она была заключена.
Поэтому срок исковой давности по этому спору пропущен. Дело направили на новое рассмотрение — и мужу в итоге отказали в удовлетворении его требований (определение ВС РФ №42-КГ21-1-К4).
Супруг может заблаговременно защитить имущество, нажитое в браке, но оформленное на второго супруга, от продажи или дарения без его согласия — дабы избежать неприятностей в будущем. Подписчикам моего канала на платформе Boosty доступна инструкция о том, как это сделать.
Юридические тонкости с Ириной Сиваковой
Мужчина заявил, что спустя 5 лет узнал о продаже супругой их общего дома: что решил суд
В 2011 году, будучи в браке, они с женой построили этот дом на общем земельном участке, право собственности было зарегистрировано на жену. А в 2013 году супруга продала этот дом с участком, о чем истцу стало известно только в конце 2018 года.
Мужчина требовал признать договор купли-продажи недействительным, поскольку продажа общей недвижимости одним супругом допускается законом только при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Между тем, в ходе судебного заседания выяснилось, что при заключении спорной сделки в Росреестр представлялось нотариально удостоверенное согласие истца.
Для проверки подлинности подписи истца на этом документе суд назначил экспертизу. Но поскольку подпись с расшифровкой была сделана печатными буквами, эксперты не смогли сделать однозначный вывод о том, подделана эта подпись или нет. Суд, тем не менее, согласился с доводами истца и признал, что дом был продан против его воли.
Однако вышестоящие инстанции дело пересмотрели и в итоге спор дошел до Верховного суда РФ. Там обратили внимание на следующие обстоятельства:
1) эксперты не подтвердили, что подпись на нотариально удостоверенном согласии супруга была подделана,
2) супруги не разведены и живут вместе — значит, истец пользовался деньгами, полученными супругой с продажи дома и не мог не знать о сделке еще в 2013 году, когда она была заключена.
Поэтому срок исковой давности по этому спору пропущен. Дело направили на новое рассмотрение — и мужу в итоге отказали в удовлетворении его требований (определение ВС РФ №42-КГ21-1-К4).
Супруг может заблаговременно защитить имущество, нажитое в браке, но оформленное на второго супруга, от продажи или дарения без его согласия — дабы избежать неприятностей в будущем. Подписчикам моего канала на платформе Boosty доступна инструкция о том, как это сделать.