💰6 компаний, которые платят дивиденды ежемесячно

⠀
Традиционно компании выплачивают дивиденды раз в год или квартал, что ограничивает реинвестирование прибыли на протяжении года. Сегодня мы разберем 6 компаний, которые выплачивают дивиденды ежемесячно. Речь о Real Estate Investment Trusts (REIT) – фондах недвижимости, которые регулярно получают доходы от сдачи недвижимости в аренду и других операций и могут ежемесячно выплачивать дивиденды инвесторам.
⠀
1️⃣Agree Realty (ADC)
Компания инвестирует преимущественно в покупку и развитие недвижимости под аренду для ведущих игроков в розничной торговле. На 30 сентября 2020 в портфеле компании находилось 1027 объектов недвижимости в 45 штатах, общей площадью примерно 2 млн кв. м. Рост деловой активности в США на фоне снятия карантинных ограничений будет дополнительно подстегивать спрос на объекты компании, которая даже сейчас не испытывает трудностей, ежемесячно выплачивая дивиденды.
⠀
Agree Realty оценивается незначительно выше средних значений за предыдущие периоды. Показатель P/AFFO составляет 22.2 (против 20.2 – среднее за 5 лет).
⠀
👉Сейчас дивидендная доходность компании составляет 3,64%, ближайшая выплата дивидендов – 11 июня, размер – $0,22 на акцию при цене в $71,59. Agree Realty на протяжении 9 лет повышает дивиденды, за последние 5 лет выплаты в среднем росли на 9,1%.
⠀
2️⃣Broadmark Realty (BRMK)
Broadmark Realty предоставляет услуги по краткосрочному и первичному кредитованию на приобретение, обновление и развитие жилищных и коммерческих объектов. Компания предлагает высокую дивидендную доходность и может быть интересна на фоне роста цен на жилую недвижимость в начале бизнес-цикла.
⠀
С начала года доходность по акциям BMRK составила 4,5%, а показатель P/E равен 10.3 (средний за 2 года – 14).
⠀
👉Дивидендная доходность компании – 7,33%, последний объявленный дивиденд – $0,07 при цене акций в $10,51. Payout Ratio сохраняется на относительно высоком уровне в 91,94%.
3️⃣Gladstone Land (LAND)
Компания отличается от предыдущих фондов направлением инвестиций. Gladstone Land специализируется на приобретении сельскохозяйственных угодий и недвижимости для сдачи их в аренду фермерам. Хотя компания привлекает внешних экспертов для управления фондом, 12% акций Gladstone Land принадлежат инсайдерам, что минимизирует влияние внешнего управления. С начала года компания принесла феноменальные 65% доходности.
Gladstone Land оценивается выше среднего по отрасли, показатель P/AFFO составляет 43.51 (среднее – 20.9).
👉Компания предлагает дивидендную доходность в 2,26% при последнем дивиденде в $0,05, акции компании сейчас торгуются возле отметки в $24. Gladstone Land уже 6 лет увеличивает дивидендные выплаты, за последние 5 лет повышала их в среднем на 2,23%.
4️⃣Realty Income (O)
Компания недавно объявила о слиянии с VEREIT (VER). После завершения EV нового REIT составит $50 млрд, что позволит эффективно использовать экономию на масштабе и улучшать диверсификацию портфеля недвижимости.
P/AFFO составляет 20.90, это средний показатель по рынку. Однако по показателю Price/Cash Flow компания оценивается выше рынка – 14.84 против 7.15.
👉Дивидендная доходность Realty Income составляет 4,00%. Компания уже 24 года стабильно повышает дивидендные выплаты, которые за последние 5 лет росли в среднем на 3,86%.
5️⃣SL Green (SLG)
Особенность компании – полная интеграция в отдельный регион. SL Green специализируется на приобретении и дальнейшем управлении объектами коммерческой недвижимости на Манхэттене. Единственная компания из офисного сектора в нашем списке эмитентов, которые выплачивают дивиденды ежемесячно.
Еще одно преимущество компании – низкая оценка относительно конкурентов. P/AFFO составляет всего 12.97 (против среднего по отрасли, равного 20.9).
👉Последний объявленный дивиденд – $0,3 при цене акций на уровне $80. Дивидендная доходность составляет 4,58%. Компании удается на протяжении 10 лет повышать дивидендные выплаты.
6️⃣STAG Industrial
Специализируется на приобретении и эксплуатации промышленных объектов недвижимости в США.