Обязательство застройщика перед заказчиком.

Ситуация: по договору застройщик построил объект, объект принят по акту приемки выполненных работ. По истечении года ввода проверкой найдены недочеты, однако, к этому времени построенный объект передан в собственность другому лицу. Вопрос: перед кем отвечает застройщик, перед заказчиком или новым собственником?
Ответ: всё будет зависеть от того, что это за недочёты. Формально продавцом перед вторым покупателем объекта выступает первый покупатель. Именно к нему сначала должны быть заявлены требования о качестве конечным покупателем, как к стороне договора купли-продажи, но если данные недочёты носят явный строительный характер, и, наверное, ещё являются и скрытыми то первый покупатель будет ходатайствовать в судебном споре о замене его на надлежащего ответчика, то есть на застройщика. В деле скорее всего будет поставлена точка после проведения экспертизы по определению причин выявленных недостатков. Если будет доказано, что недостатки имели место в результате некачественного выполненных строительных работ, то отвечать за недочёты будет застройщик, а если нет, здесь возможны и варианты, в том числе к ответственности может быть привлечён первый покупатель.
У нас Вы можете бесплатно получить консультацию по правовым вопросам. Мы подготовим и подадим всем необходимые жалобы, обращения, претензии и заявления, а при необходимости обеспечим судебную защиту. По делам о банкротствах и антиколлекторской деятельности мы полностью возьмём на себя общения со взыскателями и оградим от них Вас и Ваших близких.
Звоните по телефону 89-200-137-137 или напишите Ваш вопрос через личное обращение в Viber/WatsApp/Telegram, либо на электронную почту Zakon.Za.Vas@mail.ru .
И помните: Закон За Вас.