Разрешение на строительство дома: что это и где получить

🏠 Разрешение на строительство дома — это важный документ, который подтверждает соответствие проекта дома всем нормам и правилам, а также законодательству Российской Федерации.
✍️Этот документ необходим для законного возведения жилого или коммерческого здания на земельном участке.
🏠С 2018 года процедура получения разрешения на строительство претерпела изменения. Теперь вместо специального разрешения используется уведомительный порядок.
Это означает, что застройщик обязан уведомить местную администрацию о планируемом строительстве, предоставив информацию о проекте и земельном участке.
❗️Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в профильное ведомство, которое занимается вопросами градостроительства и архитектуры.
🗂Документы можно подать лично, через многофункциональный центр (МФЦ) или портал «Госуслуги».
🛫Список необходимых документов может отличаться в зависимости от региона и типа объекта строительства, но обычно включает в себя следующие бумаги:
✅ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о категории земли, её назначении и действующих ограничениях по использованию.
✅ Паспорт собственника земельного участка.
✅ Свидетельство на землю или выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности.
✅ Заверенная доверенность, если собственник обращается не напрямую.
✅ Заполненный бланк заявления на выдачу разрешения на строительство.
✅ Технический план и ситуационный план.
✅Проект дома.
⏱Рассмотрение документов и выдача разрешения на строительство обычно занимают от 5 до 7 дней.
Важно учесть, что в выдаче разрешения могут отказать, например, при нарушении градостроительных норм или нецелевом использовании земли. В случае отказа необходимо устранить причины и подать заявление заново.
‼️Важно! До 1 марта 2031 года в России действует дачная амнистия, которая освобождает от подачи уведомлений: жилой или садовый дом можно строить без согласования с органами власти.
Однако регистрировать готовый дом и право собственности на него всё ещё необходимо, поэтому важно соблюдать градостроительные нормы — высоту здания, отступы от границ участка и так далее.
При обнаружении нарушений в регистрации будет отказано.