👉 Документ основание — это документ на основании которого у продавца возникло право собственности и Росреестр внес запись о праве собственности в реестр недвижимости.

К данным документам относятся любые документы, которе стали основанием возникновения права собственности продавца на квартиру.
Информацию о документе на основании которого у продавца возникло право собственности можно получить из выписки из ЕГРН в разделе — документ основание. Данную информацию необходимо сверить с представленным продавцом документом.
Если в документе имеются пороки, то это может быть причиной для аннулирования права собственности продавца и последующего покупателя.
Документами-основаниями возникновения права собственности на квартиру могут быть:
* Договор передачи жилья в собственность (при приватизации)
* Договор с Застройщиком
* Договор уступки прав требования
* Договор купли-продажи (ДКП)
* Договор мены
* Свидетельство о праве на наследство
* Договор дарения
* Соглашение о разделе имущества
* Решение суда
* Договор купли-продажи и ипотеки
* Договор пожизненного содержания с иждивением
* Справка о выплаченном пае
Цепочку продаж и наименования документов оснований, по которым переходило право собственности на квартиру можно посмотреть в «расширенной» выписки из ЕГРН✅
#fosfinex #кредит #росфинэкс #залог