Апартаменты в 2020 🏙

⠀
👉🏼 Апартаменты — новый тип жилья на российском рынке, поэтому про них мало знают и практически ничего не слышали. Проводим ликбез для общего развития.
⠀
На первый взгляд может показаться, что это та же самая квартира, так в чем проблема?
⠀
📑 С точки зрения закона, апартамент — это не то же самое, что квартира. Даже если там живет семья с тремя детьми и это их единственное жилье. Временная регистрация тоже не делает апартаменты жилой недвижимостью. Здание с апартаментами не считается многоквартирным домом, даже если у него есть управляющая компания, почтовые ящики в подъездах и качели во дворе. Для государства апартаменты — вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир.
⠀
Из-за того, что апартаменты не признаны ни жильем и одновременно с этим не являются каким-то особым форматом недвижимости, у их жителей может возникнуть масса бытовых проблем. Например, на апартаменты не распространяются нормы жилищного законодательства, поэтому их владельцы не смогут пожаловаться на шум от соседей. Но со временем могут возникнуть более серьезные проблемы.
⠀
🗣 Если вы задумались о покупке апартаментов, то хорошо подумайте, стоит ли выгодная цена потраченных нервов в будущем. Так как апартаменты не являются жильем, то при покупке по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) дольщики таких помещений рискуют остаться без своей недвижимости при банкротстве застройщика.
⠀
📍 Учитывая особенности правового статуса апартаментов, их можно рассматривать как хороший вариант для инвестиций с целью аренды. Вместе с тем для семейных покупателей, которые планируют или уже имеют детей, а также хотят оформить прописку, такой формат жилья может оказаться не самым удачным.
⠀
#РСН #Астрахань #Недвижимость