📖Мы продолжаем рубрику «Словарь», в которой даём разъяснения терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества.Сегодня – буква «К», на которую собрано 23 определения:Кадастровая оценка − это определение стоимости земельного участка по установленной Законодательством РФ методике, занесенная в кадастровое дело данного участка.Кадастровая стоимость – стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 ФЗ об оценочной деятельности.Кадастровое деление – административное деление территории Российской Федерации для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества. Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые округа и кадастровые кварталы.Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными ФЗ о кадастре требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных ФЗ о кадастре случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 ФЗ о кадастре.Кадастровые единицы – обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления (кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы), границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.Кадастровые карты – составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН.Кадастровый квартал – кадастровая единица низшего уровня кадастрового деления территории кадастрового района, сформированная для однозначного определения местоположения земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. Граница кадастрового квартала представляет собой замкнутый контур.Кадастровый номер – это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, присваиваемый органом регистрации прав.Кадастровый округ – часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель. Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.Кадастровый округ «Общероссийский» – кадастровый округ с учетным номером «0», границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации.Кадастровый план территории – представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (в ред. ФЗ о кадастре от 01.12.2016).Кадастровый район – часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: 1) в качестве индивидуального предпринимателя; 2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.Категория земель – обобщенный перечень целевых назначений, сгруппированных по признаку, установленному законодательством: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.Карта-план территории – документ, подготовленный в результате выполнения комплексных кадастровых работ и содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.Картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Книги учета документов – это книги учета, содержащие данные о принятых (поступивших) для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в реестр границ. Книги учета документов ведутся в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН. Книгами учета документов являются: 1) книга учета входящих документов (КУВД); 2) книга учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества (КУА).Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.Комплексные кадастровые работы – под комплексными кадастровыми работами в целях ФЗ о кадастре понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов: 1) земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании ФЗ о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; 2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; 3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном ФЗ о государственной регистрации прав порядке.Корпоративная информационная система – информационная система, участники электронного взаимодействия в которой составляют определенный круг лиц.Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.© А.А. Шадура – «Словарь терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества».#Росреестр76 #Словарь #К #ТамГдеЛюди #Ярославскаяобласть
Управление Росреестра по Ярославской области
Добрый день, друзья!
📖Мы продолжаем рубрику «Словарь», в которой даём разъяснения терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества.
Сегодня – буква «К», на которую собрано 23 определения:
Кадастровая оценка − это определение стоимости земельного участка по установленной Законодательством РФ методике, занесенная в кадастровое дело данного участка.
Кадастровая стоимость – стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 ФЗ об оценочной деятельности.
Кадастровое деление – административное деление территории Российской Федерации для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества. Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые округа и кадастровые кварталы.
Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными ФЗ о кадастре требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных ФЗ о кадастре случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 ФЗ о кадастре.
Кадастровые единицы – обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления (кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы), границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.
Кадастровые карты – составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Кадастровый квартал – кадастровая единица низшего уровня кадастрового деления территории кадастрового района, сформированная для однозначного определения местоположения земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. Граница кадастрового квартала представляет собой замкнутый контур.
Кадастровый номер – это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, присваиваемый органом регистрации прав.
Кадастровый округ – часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель. Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.
Кадастровый округ «Общероссийский» – кадастровый округ с учетным номером «0», границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации.
Кадастровый план территории – представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (в ред. ФЗ о кадастре от 01.12.2016).
Кадастровый район – часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: 1) в качестве индивидуального предпринимателя; 2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Категория земель – обобщенный перечень целевых назначений, сгруппированных по признаку, установленному законодательством: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Карта-план территории – документ, подготовленный в результате выполнения комплексных кадастровых работ и содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
Картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Книги учета документов – это книги учета, содержащие данные о принятых (поступивших) для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в реестр границ. Книги учета документов ведутся в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН. Книгами учета документов являются: 1) книга учета входящих документов (КУВД); 2) книга учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества (КУА).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Комплексные кадастровые работы – под комплексными кадастровыми работами в целях ФЗ о кадастре понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов: 1) земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании ФЗ о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков; 2) земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; 3) зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном ФЗ о государственной регистрации прав порядке.
Корпоративная информационная система – информационная система, участники электронного взаимодействия в которой составляют определенный круг лиц.
Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
© А.А. Шадура – «Словарь терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества».
#Росреестр76 #Словарь #К #ТамГдеЛюди #Ярославскаяобласть