Понравившаяся Вам со всех сторон квартира может скрывать в себе множество недостатков и обременений. Это неизбежный риск при заключении сделки без помощи профессионалов. Сегодня хотим остановиться на покупке жилья с перепланировкой🪟 ‼️ При покупке любой недвижимости необходимо тщательно изучить техпаспорт жилья и убедиться, соответствуют ли помещения изначальным чертежам. Если окажется, что в помещениях проводилась перепланировка — узнайте, согласована ли она в соответствии с законом. Разберём для начала, какая перепланировка считается законной (или какую возможно узаконить в будущем) 👇 ➡️ Перенос дверей в одной или нескольких комнатах; ➡️ Объединение санузла с ванной; ➡️ Объединение кухни и одной из комнат - когда сносится стена, разделяющая эти помещения, дабы сделать общее пространство, так называемую «кухню-столовую». Можно узаконить только не в панельных домах и при отсутствии газа на кухне. 😱Штраф Его размер зависит от категории гражданина и варьируется от 2500 до 50000 рублей. Если же сделанная перепланировка затрагивает интересы соседей, помимо штрафа придётся возмещать причиненный другим жильцам ущерб из своего кармана. 😱 Предписание узаконить перепланировку Сотрудники жилинспекции или отдела архитектуры заставят собственника получить техзаключение и провести обмеры. Затем нужно будет сдать эти документы в МФЦ и дождаться приглашения от межведомственной комиссии. Всё это стоит недешево, зато перепланировка приобретет законный вид. 😱 Устранение нарушений в обязательном порядке Такое предписание выносят жилищные инспекторы. Если не исполнить требование, собственнику жилплощади грозят серьезные санкции — надзорный орган обратится в суд, а дальше последует уже судебное предписание. Если не исполнить и его — есть все шансы остаться без жилья. Настоятельно не советуем шутить с законом и полагаться на авось. Если Вы не готовы к описанным выше последствиям покупки квартиры с незаконной перепланировкой, лучше поискать другой вариант.
Алиан Агентство недвижимости
Покупка квартиры с перепланировкой
Понравившаяся Вам со всех сторон квартира может скрывать в себе множество недостатков и обременений. Это неизбежный риск при заключении сделки без помощи профессионалов.
Сегодня хотим остановиться на покупке жилья с перепланировкой🪟
‼️ При покупке любой недвижимости необходимо тщательно изучить техпаспорт жилья и убедиться, соответствуют ли помещения изначальным чертежам.
Если окажется, что в помещениях проводилась перепланировка — узнайте, согласована ли она в соответствии с законом.
Разберём для начала, какая перепланировка считается законной (или какую возможно узаконить в будущем) 👇
➡️ Перенос дверей в одной или нескольких комнатах;
➡️ Объединение санузла с ванной;
➡️ Объединение кухни и одной из комнат - когда сносится стена, разделяющая эти помещения, дабы сделать общее пространство, так называемую «кухню-столовую». Можно узаконить только не в панельных домах и при отсутствии газа на кухне.
😱Штраф
Его размер зависит от категории гражданина и варьируется от 2500 до 50000 рублей. Если же сделанная перепланировка затрагивает интересы соседей, помимо штрафа придётся возмещать причиненный другим жильцам ущерб из своего кармана.
😱 Предписание узаконить перепланировку
Сотрудники жилинспекции или отдела архитектуры заставят собственника получить техзаключение и провести обмеры. Затем нужно будет сдать эти документы в МФЦ и дождаться приглашения от межведомственной комиссии. Всё это стоит недешево, зато перепланировка приобретет законный вид.
😱 Устранение нарушений в обязательном порядке
Такое предписание выносят жилищные инспекторы. Если не исполнить требование, собственнику жилплощади грозят серьезные санкции — надзорный орган обратится в суд, а дальше последует уже судебное предписание. Если не исполнить и его — есть все шансы остаться без жилья.
Настоятельно не советуем шутить с законом и полагаться на авось. Если Вы не готовы к описанным выше последствиям покупки квартиры с незаконной перепланировкой, лучше поискать другой вариант.