🏠 В России изменили порядок перепланировки жилья.

Что это значит?
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в законодательство, уточняющие понятие перепланировки помещения!
1️⃣ Регистрации подлежат любые изменения
Обновили само понятие «перепланировка» — теперь практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН.
Если раньше можно было демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать!
📜 К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений
До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой!
2️⃣ На утверждение приемочного акта — только 30 дней
После завершения работ собственник должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения!
Если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней
После этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это есть пять дней!
❗️Перепланировка будет считаться завершенной только после того, как ведомство внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
❓️В чем цель изменений?
— Цель изменений в законодательстве — унификация процедуры согласования перепланировки и переустройства и ускорение процесса перевода жилого помещения в нежилое и наоборот!
Однако недостатком процедуры все еще является отсутствие участия управляющей организации в процедуре согласования перепланировок и переустройств
✒️ При этом именно управляющие организации сталкиваются с последствиями таких перепланировок и вынуждены реагировать на выявленные нарушения!
❓️Какую перепланировку нельзя узаконить?
- нельзя делать в многоквартирном доме водяной теплый пол и подключать его к общему отоплению;
- нельзя объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты;
- нельзя пристраивать лоджию выше первого этажа;
- нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле;
- нельзя переносить мокрые зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей;
- нельзя удалять или уменьшать вентиляционные каналы;
- нельзя выносить батареи отопления на балкон
❓️А вы уже сталкивались с перепланировкой своего жилья? Была ли Вам полезна данная информация? Поделитесь своим мнением в комментариях!