С 01.01.2020-го при продаже единственной жилой недвижимости действует минимальный срок владения 3 года (а не 5 лет) для освобождения от уплаты налога👍 Что считать единственной жилой недвижимостью в рамках Налогового Кодекса? Если в собственности продавца (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданный объект жилой недвижимости не находится иного жилого помещения. 👉 Если на момент продажи квартиры есть во владении ещё допустим апартаменты, тогда минимальный срок владения для квартиры все равно будет 3 года, потому что апартаменты - это нежилая недвижимость. При этом не учитывается жилое помещение, приобретённое в собственность в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение. 👉 То есть, если на момент продажи квартиры у вас во владении была другая жилая недвижимость, которую вы купили за 90 дней до даты регистрации перехода права на проданную квартиру, то минимальный срок владения тоже считаем 3 года. ☝️И важно здесь не проморгать этот срок, допустим зарегистрируется право от продавца к покупателю на квартиру позже хоть на один день и минимальный срок владения уже будет исчисляется по проданной квартире не 3 года, а 5 лет, и можно так «влететь» на налог😥 🧐 Чтобы было более наглядно давайте разберём пример: Итак, человек владеет двумя квартирами, приобретёнными по договору купли/продажи: ✔️ Первая квартира зарегистрирована в феврале 2017 - минимальный срок владения 5 лет для продажи без налога. ✔️ Вторая квартира зарегистрирована в феврале 2020 - минимальный срок владения 5 лет для продажи без налога. В августе 2020-го решил продать обе квартиры и купить одну большую. Если продать сначала первую, а затем вторую квартиру, то обе сделки будут под налогом 🤦♀️ ‼️ ВНИМАНИЕ: А вот если сначала продать вторую квартиру, снять с регистрации и затем продавать первую, то первая квартира уже не будет под налогом 👌 Разобрались? Понятно пояснила? Вопросы ⤵️ Ставьте ❤️ и сохраняйте себе в закладках ☑️
3-НДФЛ. Всё о налоговых вычетах
КАК ПРОДАВАТЬ ЕДИНСТВЕННУЮ ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
С 01.01.2020-го при продаже единственной жилой недвижимости действует минимальный срок владения 3 года (а не 5 лет) для освобождения от уплаты налога👍
Что считать единственной жилой недвижимостью в рамках Налогового Кодекса?
Если в собственности продавца (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданный объект жилой недвижимости не находится иного жилого помещения.
👉 Если на момент продажи квартиры есть во владении ещё допустим апартаменты, тогда минимальный срок владения для квартиры все равно будет 3 года, потому что апартаменты - это нежилая недвижимость.
При этом не учитывается жилое помещение, приобретённое в собственность в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение.
👉 То есть, если на момент продажи квартиры у вас во владении была другая жилая недвижимость, которую вы купили за 90 дней до даты регистрации перехода права на проданную квартиру, то минимальный срок владения тоже считаем 3 года.
☝️И важно здесь не проморгать этот срок, допустим зарегистрируется право от продавца к покупателю на квартиру позже хоть на один день и минимальный срок владения уже будет исчисляется по проданной квартире не 3 года, а 5 лет, и можно так «влететь» на налог😥
🧐 Чтобы было более наглядно давайте разберём пример:
Итак, человек владеет двумя квартирами, приобретёнными по договору купли/продажи:
✔️ Первая квартира зарегистрирована в феврале 2017 - минимальный срок владения 5 лет для продажи без налога.
✔️ Вторая квартира зарегистрирована в феврале 2020 - минимальный срок владения 5 лет для продажи без налога.
В августе 2020-го решил продать обе квартиры и купить одну большую.
Если продать сначала первую, а затем вторую квартиру, то обе сделки будут под налогом 🤦♀️
‼️ ВНИМАНИЕ: А вот если сначала продать вторую квартиру, снять с регистрации и затем продавать первую, то первая квартира уже не будет под налогом 👌
Разобрались? Понятно пояснила? Вопросы ⤵️
Ставьте ❤️ и сохраняйте себе в закладках ☑️