Полозова улица, дом 1910-го года постройки. 2-ком. квартира, 44м². Ремонт по дизайн-проекту. Ссылка на видеообзор: https://ok.ru/video/9576025361067 Что будет: у нас 2 изолированных комнаты. В одной будет кабинет, так как хозяева квартиры работают оба удалённо. Вторую комнату побольше, поделили на две зоны. Зона спальни и зона гостиной. Спальную зону отделили стеклянной перегородкой на металлической основе с текстилем. Что по работам? Более, чем капитальный ремонт! Начали с демонтажа и полного сноса всего, что было. Старую мебель, полы, двери, гнилые перегородки и т.д. - все долой! На вывоз мусора потребовалось 25 машин по 1,5 тонны газели (это 37,5 тонн 🙀 со всего объекта). Перепланировка. Так как дом относится к старому фонду, является объектом культурнного наследия, согласованная перепланировка обязательна! Даже если вы сносите перегородки, не капитальные стены, и на их месте возводите новые – вам всё равно нужна согласованное перепланировка. Потому что это старый фонд! ‼️Делайте проект перепланировки заранее! Дабы не терять время в процессе ремонта. На этом объекте перепланировка заняло пять месяцев. Наш опыт позволяет работать нам в параллели с проектировщиками. Пока готовился проект перепланировки, мы занялись черновыми работами. Потому, что точно знали что согласуют, а что нет. Электрика. Новая улучшенная электрика с 3,5 до 8 кВт. Всё освещение в квартире дизайнерское получилось разместить. Электрощит изначально был в парадной. Мы перенесли его в прихожую, спрятав за панелью в едином стиле с интерьером. Дом - без горячей воды с газовой колонкой. Эту проблему мы решили, спрятав в шкаф гарнитура этот элемент инженерных систем. Газовые трубы, ранее проложенные по потолку, спрятали в мебель. Доступ к ним газовщики имеют через дверцы шкафа. Так компкатно и красиво получилось оборудовать зону кухни! Сантехника. Новая система инженерных коммуникаций, коллекторного типа разводки. Санузел по дизайн-проекту перенесли точки подключения и инсталляцию. Классический набор – инсталляция, гигиенический душ, ванна чаша, раковина, душевая лейка. Сформирована декоративная ниша из гкл в стене для шампуня и баночек в ванной, так же отделана керамогранитом. И крупная керамигранитная плитка на полу, и устройство тёплого пола. Перепланировка и новые перегородки мы сделали из гипсокартона. Так как слышимость в таких домах большая, сделали звукоизоляцию. - на всех потолках проложили звукоизоляционную мембрану; - после этого слой «RockWall» акустик; - далее гипсокартон, 8-ми этапная шпаклёвка и покраска. Все стены в квартире под покраску. На полу - паркетная доска. Плинтуса МДФ под покраску. Площадь квартиры 44м². Цена : 615 тыс. ₽ или 14т./м². Срок 6 мес. Это 2021 год!!!! Сейчас такой ремонт стоит от 35 тыс.₽ /м². Кто из вас живет в старом фонде? Как вам результат? Задавайте свои вопросы в комментариях 👇
Ремонт и дизайн квартир в СПб - РЕСТРОЙМАСТЕР
Ремонт на Петроградской стороне, в старом фонде.
Полозова улица, дом 1910-го года постройки.
2-ком. квартира, 44м². Ремонт по дизайн-проекту.
Ссылка на видеообзор: https://ok.ru/video/9576025361067 Что будет: у нас 2 изолированных комнаты. В одной будет кабинет, так как хозяева квартиры работают оба удалённо.
Вторую комнату побольше, поделили на две зоны. Зона спальни и зона гостиной. Спальную зону отделили стеклянной перегородкой на металлической основе с текстилем. Что по работам?
Более, чем капитальный ремонт! Начали с демонтажа и полного сноса всего, что было. Старую мебель, полы, двери, гнилые перегородки и т.д. - все долой!
На вывоз мусора потребовалось 25 машин по 1,5 тонны газели (это 37,5 тонн 🙀 со всего объекта).
Перепланировка. Так как дом относится к старому фонду, является объектом культурнного наследия, согласованная перепланировка обязательна!
Даже если вы сносите перегородки, не капитальные стены, и на их месте возводите новые – вам всё равно нужна согласованное перепланировка. Потому что это старый фонд!
‼️Делайте проект перепланировки заранее! Дабы не терять время в процессе ремонта. На этом объекте перепланировка заняло пять месяцев.
Наш опыт позволяет работать нам в параллели с проектировщиками.
Пока готовился проект перепланировки, мы занялись черновыми работами. Потому, что точно знали что согласуют, а что нет.
Электрика. Новая улучшенная электрика с 3,5 до 8 кВт. Всё освещение в квартире дизайнерское получилось разместить.
Электрощит изначально был в парадной. Мы перенесли его в прихожую, спрятав за панелью в едином стиле с интерьером.
Дом - без горячей воды с газовой колонкой. Эту проблему мы решили, спрятав в шкаф гарнитура этот элемент инженерных систем.
Газовые трубы, ранее проложенные по потолку, спрятали в мебель. Доступ к ним газовщики имеют через дверцы шкафа. Так компкатно и красиво получилось оборудовать зону кухни!
Сантехника. Новая система инженерных коммуникаций, коллекторного типа разводки. Санузел по дизайн-проекту перенесли точки подключения и инсталляцию. Классический набор – инсталляция, гигиенический душ, ванна чаша, раковина, душевая лейка. Сформирована декоративная ниша из гкл в стене для шампуня и баночек в ванной, так же отделана керамогранитом. И крупная керамигранитная плитка на полу, и устройство тёплого пола.
Перепланировка и новые перегородки мы сделали из гипсокартона. Так как слышимость в таких домах большая, сделали звукоизоляцию.
- на всех потолках проложили звукоизоляционную мембрану;
- после этого слой «RockWall» акустик;
- далее гипсокартон, 8-ми этапная шпаклёвка и покраска. Все стены в квартире под покраску.
На полу - паркетная доска. Плинтуса МДФ под покраску.
Площадь квартиры 44м².
Цена : 615 тыс. ₽ или 14т./м².
Срок 6 мес.
Это 2021 год!!!!
Сейчас такой ремонт стоит от 35 тыс.₽ /м².
Кто из вас живет в старом фонде? Как вам результат? Задавайте свои вопросы в комментариях 👇