Эскроу-счет: что это такое и зачем он нужен при покупке квартиры в новостройке 🏙

⠀
▫Эскроу-счет – специальный счет в банке, который открывается для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом.
Покупатель кладет деньги на эскроу-счет, а продавец, в свою очередь, может получить их только после выполнения указанных в договоре условий. Прописать все необходимые условия Вам может помочь опытный агент по недвижимости. А банк будет выступать независимым посредником, следящим за тем, чтобы продавец выполнил свои обязательства.
⠀
▫Применение эскроу-счетов при покупке новостройки:
Деньги на счет, в данном случае, кладет покупатель квартиры. В роли продавца выступает застройщик. Механизм их взаимодействия выстроен следующим образом: после регистрации договора участия в долевом строительстве, средства за купленную квартиру вносятся на счет. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
⠀
В случае, если у застройщика возникнут проблемы с завершением строительства вовремя, покупатель может рассчитывать на возврат своих средств.
⠀
▫Такая модель помогает учесть интересы дольщиков и обеспечить им финансовую безопасность. #Недвижимостьзеленоград