Строительство детского сада на Красной Горке остается самым острым вопросом микрорайона
Существующий детский сад № 30, 1966 года постройки, переполнен и работает на пределе возможностей. В связи с неисполнением ООО “Диском” обязательств по завершению строительства детского сада на улице Колхозной в установленный срок, глава городского округа Подольск Николай Пестов принял решение, по которому администрация округа заключила 5 сентября 2018 г. дополнительное соглашение к договору о развитии застроенной территории о передаче в муниципальную собственность объекта незавершенного строительства для завершения администрацией строительства объекта за счет средств бюджета с последующей компенсацией застройщиком понесенных затрат. В первую очередь было выполнено комплексное обследование технического состояния здания детского сада, результаты которого стали исходными данными для выполнения проектной документации. В соответствии с муниципальным контрактом подрядная организация ООО «Регион-Инвест» в кратчайшие сроки разработала проектную документацию для завершения строительства детского сада. В настоящее время документация и результаты инженерных изысканий находятся на рассмотрении в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза». Достройка здания в условиях меняющихся требований нормативных документов оказалась непростым решением. На пути встала новая задача - привести здание детского сада в соответствие с новыми нормативами, особенно с противопожарными и санитарно-эпидемиологическими. Экспертиза такого объекта оказалась очень сложным путем поиска компромисса между действующей нормативной базой и проектными решениями. Так, при проектировании и прохождении государственной экспертизы выяснилось, что часть здания детского сада из-за ошибки ООО «Диском» выходит за кадастровые границы земельного участка. Также по земельному участку объекта проходят газопроводы высокого и низкого давления, что противоречит требованиям сводов правил и СанПиНов. И, несмотря на полученное ранее ООО «Диском» положительное заключение негосударственной экспертизы, комитету по строительству и архитектуре необходимо уточнить границы земельного участка для прирезки земли с выступающей стороны здания (для этого уже подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка и направлен в Росреестр); переформировать земельный участок с целью исключения транзитного газопровода высокого давления диаметром 500 мм. Проведение мероприятий осложняется наличием действующих проектов планировки и межевания территории. В соответствии с действующими нормами необходимо выполнить вынос газопроводов за границы земельного участка объекта, что требует разработки отдельных проектных решений. По этому вопросу комитет по строительству и архитектуре неоднократно проводил совещания с министерством энергетики Московской области, ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» и АО «Мособлгаз», однако решения до сих пор не найдено. Работа по получению положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на окончание строительства детского сада по ул. Колхозной, д. 10, продолжается и находится по поручению главы округа под личным контролем заместителя главы Петра Гапонова и председателя комитета по строительству и архитектуре Сергея Цаплинского. #НашеПодмосковье #нацпроект #госпрограмма #строительствоМО #БольшойПодольск #Подольск #КраснаяГорка
Подольск ЗАРЕЧНЫЙ Красная Горка Цемянка Силикатная
Строительство детского сада на Красной Горке остается самым острым вопросом микрорайона
Существующий детский сад № 30, 1966 года постройки, переполнен и работает на пределе возможностей. В связи с неисполнением ООО “Диском” обязательств по завершению строительства детского сада на улице Колхозной в установленный срок, глава городского округа Подольск Николай Пестов принял решение, по которому администрация округа заключила 5 сентября 2018 г. дополнительное соглашение к договору о развитии застроенной территории о передаче в муниципальную собственность объекта незавершенного строительства для завершения администрацией строительства объекта за счет средств бюджета с последующей компенсацией застройщиком понесенных затрат.
В первую очередь было выполнено комплексное обследование технического состояния здания детского сада, результаты которого стали исходными данными для выполнения проектной документации. В соответствии с муниципальным контрактом подрядная организация ООО «Регион-Инвест» в кратчайшие сроки разработала проектную документацию для завершения строительства детского сада. В настоящее время документация и результаты инженерных изысканий находятся на рассмотрении в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».
Достройка здания в условиях меняющихся требований нормативных документов оказалась непростым решением. На пути встала новая задача - привести здание детского сада в соответствие с новыми нормативами, особенно с противопожарными и санитарно-эпидемиологическими. Экспертиза такого объекта оказалась очень сложным путем поиска компромисса между действующей нормативной базой и проектными решениями. Так, при проектировании и прохождении государственной экспертизы выяснилось, что часть здания детского сада из-за ошибки ООО «Диском» выходит за кадастровые границы земельного участка. Также по земельному участку объекта проходят газопроводы высокого и низкого давления, что противоречит требованиям сводов правил и СанПиНов. И, несмотря на полученное ранее ООО «Диском» положительное заключение негосударственной экспертизы, комитету по строительству и архитектуре необходимо уточнить границы земельного участка для прирезки земли с выступающей стороны здания (для этого уже подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка и направлен в Росреестр); переформировать земельный участок с целью исключения транзитного газопровода высокого давления диаметром 500 мм. Проведение мероприятий осложняется наличием действующих проектов планировки и межевания территории.
В соответствии с действующими нормами необходимо выполнить вынос газопроводов за границы земельного участка объекта, что требует разработки отдельных проектных решений. По этому вопросу комитет по строительству и архитектуре неоднократно проводил совещания с министерством энергетики Московской области, ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» и АО «Мособлгаз», однако решения до сих пор не найдено.
Работа по получению положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на окончание строительства детского сада по ул. Колхозной, д. 10, продолжается и находится по поручению главы округа под личным контролем заместителя главы Петра Гапонова и председателя комитета по строительству и архитектуре Сергея Цаплинского.
#НашеПодмосковье #нацпроект #госпрограмма #строительствоМО #БольшойПодольск #Подольск #КраснаяГорка